Εξοχική : Εισαγόμενη λύση

Η εγχώρια ζήτηση για τα επόμενα χρόνια μάλλον θα είναι αδύναμη. Το υψηλό ποσοτό ιδιοκατοίκησης και η φορολογία δεν αφήνουν πολα περιθώρια αισιοδοξία τόσο για την κύρια όσο και για την εξοχική κατοικία. Μήπως η λύση θα έλθει απο το εξωτερικό; Αν και δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία για τους αλλοδαπούς που έχουν αποκτήσει εξοχική κατοικία στην Ελλάδα εκτιμήσεις ειδικών εμφανίζουν ότι στη χώρα μας υπολογίζεται ότι έχουν ήδη εξασφαλίσει μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία 70.000- 80.000 πολίτες από τη Δυτική τη Βόρεια και την Κεντρική Ευρώπη ,την Αμερική και την Αυστραλία . Αν και τουλάχιστον το 10% απεχώρησε απο την Ελλάδα κυρίως για την Τουρκία ο συνολικός αριθμός εξακολουθεί να είναι τραγικά μικρός. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι μόλις πριν απο τέσσερα χρόνια οικονομολόγοι προέβλεπαν ότι" έως το τέλος του 2010 ότι ο αριθμός των αλλοδαπών που έχουν κατοικία στην Ελλάδα θα έχει τριπλασιαστεί. Αυτό σημαίνει ότι στην διάρκεια της επόμενης τριετίας οι αλλοδαποί θα κάνουν αγορές 200-250.000 εξοχικών κατοικιών". Αν και οι εκτιμήσεις αυτές διαψεύστηκαν αφού η κρίση που πλήττει την παγκόσμια οικονομία έχει δείξει «τα δόντια» της και στην συγκεκριμένη αγορά εντούτοις δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι οι αγορές της Ευρώπης μπορούν να εξελιχθούν στον καλύτερο «πελάτη» για τις ελληνικές εξοχικές κατοικίες.. Πάντως στοιχεία του ΙΟΒΕ εμφανίζουν την αγορά εξοχικής κατοικίας ως την πλέον δυναμική βιομηχανία στην νότια Ευρώπη. Ειδικότερα σε πρόσφατη μελέτη επισημαίνεται ότι έως το 2020 στον Ευρωπαϊκό Νότο περί τα 2 εκατομμύρια εξοχικές κατοικίες θα αγορασθούν από βορειορωπαίους . Το ερώτημα είναι πλέον πόσο κομμάτι του τζίρου αυτού θα έλθει στην Ελλάδα .