Πτώση 35% των αγορών απο αλλοδαπούς

Οι ξένοι γυρίζουν την πλάτη στα ελληνικά ακίνητα. Σύμφωνα με στοιχεία που αφορούν την συμμετοχή των ξένων στην ελληνική αγορά ακινήτων την τελευταία τριετία όχι μόνο έχει περιοριστεί η εισροή κεφαλαίων για την αγορά ακινήτων από το εξωτερικό αλλά καταγράφονται και στοιχεία σημαντικών-σε σχέση με το μέγεθος της ελληνικής αγοράς-εκροών.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι έχουν περιοριστεί στο ελάχιστο οι αγορές ενώ την ίδια στιγμή πολλοί αλλοδαποί που έχουν ήδη αγοράσει ελληνικά ακίνητα ρευστοποιούν την επένδυση τους. Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι το 2010 οι εισροές κεφαλαίων για αγορά ακινήτων είναι 35% λιγότερη σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009 (στοιχεία οκταμήνου που αποτελούν μία ασφαλή ένδειξη και για την αγορά εξοχικής κατοικίας). Το ανησυχητικό είναι ότι η απομάκρυνση των ξένων από την ελληνική αγορά ακινήτων ξεκίνησε από το 2008 όταν καταγράφηκε πτώση των εισροών κατά 58% . Το 2009 η πτώση έφτασε το 24% και φέτος το αντίστοιχο ποσοστό έφτασε έως τον Αύγουστο στο 35% και μέχρι το τέλος του χρόνου εκτιμάται ότι θα κινηθεί μεταξύ 40-45%. Αθροιστικά την περίοδο αυτή εκτιμάται ότι η πτώση κινείται στο 70% σε σύγκριση με το 2007.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών της αγοράς τα δύο προηγούμενα χρόνια η απομάκρυνση των ξένων αγοραστών ήταν σε άμεση συνάρτηση με την παγκόσμια οικονομική κρίση. Αντίθετα φέτος, η αγορά επηρεάστηκε από την πορεία της ελληνικής οικονομίας και κυρίως από τα φορολογικά μέτρα που επιβλήθηκαν και τα οποία κατέστησαν την επένδυση ασύμφορη.

Η διαπίστωση αυτή , επιβεβαιώνεται και από δημοσιεύματα του διεθνούς τύπου σύμφωνα με τα οποία ακόμα και υψηλού εισοδήματα αγοραστές έχουν γυρίσει την πλάτη τους στην ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών και αυτό παρά το γεγονός ότι η πτώση των τιμών έχει φτάσει σε ορισμένες περιπτώσεις και το 40%.