Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Και κρίση αξιοπιστίας

grafimaΤελικά όσο αξιόπιστοι μπορεί να είναι οι περίφημοι αναλυτές και ακόμα περισσότερο οι περίφημοι οργανισμοί ανάλυσης της αγοράς , τους οποίους δεν είναι λίγοι εκείνοι που αντιμετωπίζουν την άποψη τους ως ΕΥΑΓΓΕΛΙΟ; Αν διαβάσετε τις παρακάτω ειδήσεις που αλιεύσαμε απο τον διεθνή τύπο και δημοσιεύτηκαν απο το Νοέμβριο μέχρι και αυτή την εβδομάδα σίγουρα θα αρχίσετε και εσείς να αμφιβάλλετε για την αξιοπιστία είτε αυτών που συντάσουν τις μελέτες είτε εκείνων που τις γράφουν. Τα σχόλια δικά σας:


"26/11  -  Ζήτηση για χώρους γραφείων συνολικής επιφάνειας άνω των 135.000 τ.μ. στο Ντουμπάι διαπίστωσε έρευνα της Jones Lang Lasalle τον Οκτώβριο.
7/1 -  Mπορεί η αμερικανική οικονομία να παρουσιάζει σημάδια βελτίωσης και εξόδου από την ύφεση, ωστόσο αυτό δε σημαίνει ότι αίφνης ξεπεράστηκαν τα προβλήματα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ο κλάδος των επαγγελματικών, καθώς πρόσφατη έκθεση της PricewaterhouseCoopers ανέφερε ότι τα ενοίκια των γραφειακών χώρων δεν πρόκειται να ανακάμψουν, τουλάχιστον ως το 2012.
7/1 -  Τo 2010 αναμένεται να είναι το έτος με το χαμηλότερο επίπεδο δραστηριότητας ανάπτυξης εμπορικών κέντρων της τελευταίας πενταετίας, με μόλις 7 εκατομμύρια τ.μ. νέων χώρων προς λειτουργία.
26/11  -  Ανθεκτικές στην κρίση φαίνεται ότι είναι οι αγορές εμπορικών ακινήτων της δυτικής Ευρώπης. Σε Αυστρία, Γερμανία και Γαλλία καταγράφεται αύξηση των ενοικίων, την ώρα που οι αγορές της κεντρικής και ανατολικής Ευρώπης εμφανίζουν απότομη πτώση.
26/11 -  Θετικότερα είναι τα μηνύματα από την παγκόσμια αγορά ακινήτων, όπως διαπιστώνει η τελευταία έκθεση του RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), που καλύπτει το τρίτο τρίμηνο του έτους, όσον αφορά τις προοπτικές των ενοικίων και της επενδυτικής δραστηριότητας.
10/12  -  Σημαντική άνοδο της τάξεως του 18% σημείωσε κατά το τρίτο τρίμηνο η επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά εμπορικών κέντρων ανά την Ευρώπη, συγκριτικά με το δεύτερο τρίμηνο. Σύμφωνα με έρευνα της CB Richard Ellis, συνολικά επενδύθηκαν περισσότερα από 5 δισ. ευρώ το παραπάνω διάστημα, έναντι 4,26 δισ. ευρώ κατά το δεύτερο τρίμηνο. Ωστόσο, όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά, η άνοδος ήταν χαμηλότερη απ' ό, τι συνολικά στον κλάδο επαγγελματικών ακινήτων, που κατέγραψε αύξηση 34% των αγοραπωλησιών.
3/12  -  Περιορίζεται σταδιακά ο αριθμός των ιδιοκτητών κατοικιών στις ΗΠΑ, η αξία των οποίων είναι χαμηλότερη από το ποσό που οφείλεται στις τράπεζες που χρηματοδότησαν την απόκτησή τους.
23/11  -  Οξύνεται το στεγαστικό πρόβλημα στις ΗΠΑ, αφού ο αριθμός των κενών ιδιοκτησιών εξαιτίας των κατασχέσεων τείνει να λάβει εκρηκτικές διαστάσεις."

Ένα εμπορικό κέντρο 131 ετών στην καρδιά της Αθήνας

investment2Ξέρετε ποιό είναι το εμπορικό κέντρο με ιστορία 131 ετών; Βρίσκεται στη καρδιά της Αθήνας και αυτές τις ημέρες έχει τη τιμητική του. Αν δεν το καταλάβατε πρόκειται για το συγκρότημα της Δημοτικής Αγοράς. Η κατασκευλη του  άρχισε  από τον Δήμο Αθηναίων με βραδείς ρυθμούς το έτος 1878, στον χώρο ανατολικά του Βαρβακείου. Μεσολάβησε ωστόσο η πυρκαγιά της 8-9 Αυγούστου 1884 που κατέκαυσε τις παράγκες της παλαιότερης Αγοράς (της περιόδου της Τουρκοκρατίας) που λειτουργούσε ακόμη τότε στα ανατολικά της Βιβλιοθήκης του Αδριανού και, κατόπιν αυτού, επιταχύνθηκαν οι εργασίες στην οδό Αθηνάς και η Νέα Αγορά αποπερατώθηκε το έτος 1886. Έκτοτε λειτουργεί αδιάκοπα, στεγάζοντας μεγάλο αριθμό καταστημάτων τροφίμων, ενώ ανακαινίστηκε σταδιακά μεταξύ των ετών 1979-1996, από τον Δήμο, σε συνεργασία με το Υπουργείο Πολιτισμού.

...Ετών 50

investment2Απο μία πρώτη ματιά θα μπορούσε να σκεφτεί κανείς ότι κτίστηκε στα τέλη του 19ου αιώνα ή στις αρχές του 20ου. Παρόλα αυτά είναι το πιό "σύγχρονο" νεοκλασσικό αφού η ηλικία του δεν ξεπερνά τα 51 χρόνια. Πρόκειται για ένα κτίριο στην καρδιά της Αθήνας που απομπροστά του έχουν περασει εκατομμύρια άνθρωποι αλλά ελάχιστοι γνωρίζουν την ταυτότητα του. Πρόκειται για το μέγαρο της Αρχαιολογικής Εταιρείας στη γωνία των οδών Πανεπιστημίου και Ομήρου που οικοδομήθηκε το 1958, βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Ιωάννη Αντωνιάδη (αντικαθιστώντας το παλαιότερο νεοκλασικό κτίριο της Εταιρείας, κτισμένο στις αρχές του 20ού αιώνα, σε σχέδια του Ιωάννη Αξελού). Ο Ιωάννης Αντωνιάδης είχε επιλέξει για το νέο κτίριο μια κλασικίζουσα μεν αλλά λιτή μορφή, ενώ όμως είχε αρχίσει ήδη η κατασκευή του έργου, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας επέβαλε την προσθήκη πρόσθετων "αρχαιοπρεπών" στοιχείων, όπως παραστάδες με επίκρανα, γεισίποδες κ.τ.λ.

Ένα "στολίδι" στη πλατεία Κουμονδούρου

investment1Ένα απο τα αποτελέσματα της υποβάθμισης του ιστορικού κέντρου της Αθήνας είναι ότι ουσιαστικά οδηγούνται σε απαξίωση σημαντικά κτίρια σταθμοί στην ιστορία της πόλης. Για παράδειγμα στην πλατεία Κουμουνδούρου υπάρχει ένα κτίριο στολίδι. Πρόκειται για το διώροφο νεοκλασικό κτίριο που δεσπόζει στο άκρο της πλατείας Ελευθερίας (γνωστότερης ως πλατείας Κουμουνδούρου) προς την οδό Πειραιώς, το οποίο οικοδομήθηκε μεταξύ των ετών 1872-1874, με κληροδότημα του ομογενούς Ι. Κοντογιαννάκη, βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Παναγιώτη Κάλκου (1810-1878). Καθώς στόχος ήταν  η στέγαση του Δημοτικού Βρεφοκομείου της πρωτεύουσας, ο μελετητής (με σχέδια του οποίου οικοδομήθηκε την ίδια εποχή και το δημαρχιακό μέγαρο), επιχείρησε με την τοξωτή στοά της πρόσοψης, να διασκεδάσει κάπως την μονοτονία του αυστηρού κλασικιστικού ρυθμού. Η ανάπτυξη του πολύβοου και ρυπογόνου κέντρου της πόλης κατά τη μεταπολεμική περίοδο (αλλά και η συνολικότερη αναθεώρηση του θεσμού του βρεφοκομείου), οδήγησε στην παύση της λειτουργίας του. Ανακαινισμένο από το 1982, στεγάζει πλέον τη Δημοτική Πινακοθήκη.

Ένα "στολίδι" στη πλατεία Κουμονδούρου

investment1Ένα απο τα αποτελέσματα της υποβάθμισης του ιστορικού κέντρου της Αθήνας είναι ότι ουσιαστικά οδηγούνται σε απαξίωση σημαντικά κτίρια σταθμοί στην ιστορία της πόλης. Για παράδειγμα στην πλατεία Κουμουνδούρου υπάρχει ένα κτίριο στολίδι. Πρόκειται για το διώροφο νεοκλασικό κτίριο που δεσπόζει στο άκρο της πλατείας Ελευθερίας (γνωστότερης ως πλατείας Κουμουνδούρου) προς την οδό Πειραιώς, το οποίο οικοδομήθηκε μεταξύ των ετών 1872-1874, με κληροδότημα του ομογενούς Ι. Κοντογιαννάκη, βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Παναγιώτη Κάλκου (1810-1878). Καθώς στόχος ήταν  η στέγαση του Δημοτικού Βρεφοκομείου της πρωτεύουσας, ο μελετητής (με σχέδια του οποίου οικοδομήθηκε την ίδια εποχή και το δημαρχιακό μέγαρο), επιχείρησε με την τοξωτή στοά της πρόσοψης, να διασκεδάσει κάπως την μονοτονία του αυστηρού κλασικιστικού ρυθμού. Η ανάπτυξη του πολύβοου και ρυπογόνου κέντρου της πόλης κατά τη μεταπολεμική περίοδο (αλλά και η συνολικότερη αναθεώρηση του θεσμού του βρεφοκομείου), οδήγησε στην παύση της λειτουργίας του. Ανακαινισμένο από το 1982, στεγάζει πλέον τη Δημοτική Πινακοθήκη.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki