realestatenews.gr
Εγκαταλείπουν την Ελλάδα
Στις αγορές της Ν.Α. Ευρώπης στρέφονται πλέον οι ευρωπαίοι αγοραστές κατοικίας επωφελούμενοι τόσο τις χαμηλότερες τιμές όσο και την μικρότερη φορλογική επιβάρυνση. Ξένοι κτηματομεσίτες στους διαδικτυακούς τους τόπους προβάλλουν συστηματικά αγορές όπως την Τουρκία, την Κροατία, το Μαυροβούνιο, το Μαρόκο, το Ντουμπάι, τη Βουλγαρία, ακόμη και την Αλβανία. Στις ίδιες διευθύνσεις έχει αυξηθεί ο αριθμός των ελληνικών κατοικιών που βρίσκονται σε τουριστικά θέρετρα. Οι διαχειριστές των ιστότοπων με τους οποίους επικοινώνησε το realestatenews.gr αποδίσουν την αύξηση της προσφοράς σστο νεφαλώδες τοπίο όσο αφορά στην πορεία της οικονομίας τις συνεχείς αυξήσεις της φορολογίας αλλά και στην έλλειψη υποδομών υποστήριξης. Υποστηρίζουν μάλιστα ότι στην φυγή , όπως την χαρακτήρισαν πρωτοστατούν οι βρεταννοί και ακολουθούν οι γερμανοί. Υπενθυμίζονται πρόσφατα δημοσιεύματα βρεταννικών ιστότοπων σύμφωνα με τα οποία η απομάκρυνση οφείλεται κατα κύριο λόγο στην αύξηση της φορλογίας και δευτερευόντως στο επίπεδο των τιμών. Οι περιοχές που έχουν πληγεί είναι τα Δωδεκάνησα, τα Ιόνια νησιά , η Χαλκιδική αλλά και η Μεσσηνία. Αντίθετα η Κρήτη και οι Κυκλάδες δεν φαίνεται να αντιμετωπίζουν ιδιαίτερα προβλήματα.
Με τρείς ταχύτητες «τρέχει» η αγορά εμπορικών χώρων. Σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις που έγιναν στην αγορά της Αττικής στην πρώτη «ταχύτητα» βρίσκονται τα καταστήματα που βρίσκονται σε δρόμους υψηλής εμπορικής προβολής. Η κρίση σε αυτά έχει οδηγήσει σε επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων αλλά τα ποσοστά των κενών καταστημάτων κινούνται στα επίπεδα του 10%.
Στις κατασκευές συνεχίζεται, με εντεινόμενο μάλιστα ρυθμό, η πτωτική τάση που άρχισε στο τέλος του 2008 – από τότε έχουν χαθεί περίπου 70 χιλιάδες θέσεις εργασίας στον κλάδο. Η απασχόληση στον τομέα των κατασκευών είναι το α’ εξάμηνο του 2010 (335,2 χιλ.) περίπου στο επίπεδο όπου βρι- σκόταν στο τέλος του 2002. Η κατάσταση αναμένεται να επιδεινωθεί τους επόμενους μήνες καθώς οι επιχειρήσεις του κλάδου των κατασκευών βρίσκονται σε αδιέξοδο αφού απο την μία πλευρά το Δημόσιο δεν καταβάλλει τις υποχρεώσεις του ενω απο την άλλη οι τράπεζες δεν χορηγούν δάνεια . Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι η χρηματοδότηση των επιχειρήσεων του κλάδου των κατασκευών σημείωσε χαμηλό ετήσιο ρυθμό ανόδου, 1,8%, τον Αύγουστο (Δεκέμβριος 2009: 2,7%) και αρνητική καθαρή ροή (-34 εκατ. ευρώ).
Στους επόμενους μήνες του 2011 αναμένεται να συνεχισθεί η διαμόρφωση αρνητικών ρυθμών αύξησης των πιστώσεων προς τον ιδιωτικό τομέα σε ετήσια βάση. Η τάση αυτή αναμένεται να αντιστραφεί με την σταδιακή αποκατάσταση της εμπιστοσύνη των αγορών στις δυνατότητες του Ελληνικού δημοσίου να εξυπηρετήσει το χρέος του. Η καλύτερη πρόσβαση του Ελληνικού δημοσίου στις αγορές θα σημάνει και την αντίστοιχη βελτίωση της πρόσβασης και των Ελληνικών τραπεζών σε αυτές τις αγορές. Περαιτέρω αύξηση των επιτοκίων χορηγήσεων προς τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά αναμένεται με την αύξηση των επιτοκίων EURIBOR, μετά την προειδοποίηση της ΕΚΤ ότι μπορεί να προχωρήσει σε αύξηση των επιτοκίων παρέμβασής της στους επόμενους μήνες..Περισσότερα Άρθρα...
