Σωρεία καταγγελιών για τον τρόπο με τον οποίο προχωρεί η κατάρτιση του Κτηματολογίου, για το «μπλοκάρισμα» πολλών διαδικασιών για γεωχωρικά και νομικά λάθη και ελλείψεις, που ταλαιπωρούν πολλούς πολίτες κυρίως σε νησιά, έκανε χθες η Ένωση Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, κρούοντας των κώδωνα του κινδύνου για περιουσίες που μπορεί να χαθούν, καθώς καραδοκούν απατεώνες. Ο πρόεδρος της Ένωσης  επιφυλάχθηκε να φέρει το όλο ζήτημα ενώπιον των εισαγγελικών αρχών αλλά και στα αρμόδια όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης για παραβίαση (για δεύτερη φορά) των όρων και της φύσης του έργου που χρηματοδότησε η Ε.Ε. μέσω της «Κοινωνίας της Πληροφορίας». Πρακτική Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες, με την παρουσία εκπροσώπων όλου του νομικού κόσμου (δικηγόρων, συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελητών, αλλά και δικαστών) τόνισαν ότι ακολουθείται εσφαλμένη πρακτική, αφού θα έπρεπε πρώτα να συνταχθεί ο «χάρτης» των ακινήτων και κατόπιν να αποτυπωθούν τα υπάρχοντα και καταγεγραμμένα ανά πρόσωπο και ακίνητο νομικά δικαιώματα (ιδιοκτησιακά, υποθήκες, κ.λπ.).

Επισήμαναν ότι παραμένουν χιλιάδες ακίνητα αδήλωτα από ομογενείς και κατοίκους εξωτερικού με κίνδυνο να χαθούν περιουσίες, ενώ τόνισαν ότι είναι αντισυνταγματική η οριστικοποίηση της αρχικής κτηματολογικής εγγραφής εντός δεκαετίας για τον κάτοικο Ελλάδας και δωδεκαετίας για τον κάτοικο εξωτερικού, (τη στιγμή που ο Αστικός Κώδικας προβλέπει εικοσαετία για τη χρησικτησία) με συνέπεια μόλις συμπληρωθεί η προθεσμία και μεταβιβαστεί σε τρίτο, ο πραγματικός ιδιοκτήτης να χάσει την κυριότητα. Επέκριναν ιδιαίτερα την καθυστέρηση υλοποίησης του προγράμματος, αλλά και μεγάλα λάθη κυρίως σε νησιά (Λέσβος, Κέρκυρα, Λευκάδα, Κεφαλονιά, Χίος, κ.λπ.) που έχουν αγανακτήσει πολλούς πολίτες που ταλαιπωρούνται στα δικαστήρια.

Την προηγούμενη εβδομάδα, ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ βγήκε στο πρακτορείο Bloomberg και προανήγγειλε πως η Ελλάδα θα αξιοποιήσει, μέσω μακροχρόνιων παραχωρήσεων 40 ακατοίκητα νησιά.

Χθες, η Ορνιθολογική Εταιρεία ανακοίνωσε πως περισσότερα από τα μισά νησιά (τα 24 από τα 40, αν έχει τη σωστή λίστα...) είναι είτε "Ζώνες Ειδικής Προστασίας" για την προστασία των πουλιών, είτε "Τόποι Κοινοτικής Σημασίας" για την προστασία των οικοτόπων!Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι είναι νομικά διάτρητη κάθε συμφωνία αξιοποίησης αφού πρόκειται για προστευόμενες περιοχές για την προστασία των οποίων έχουν -σε πολλές περιπτώσεις - εισπραχθεί κονδύλια απο κοινοτικά προγράμματα.

Αποκαλυπτική της προχειρότητας είναι η ανακοίνωση της Ορνιθολογικής Εταιρίας στην οποία αναφέρεται ότι : "Οι 24 από τις 40 νησίδες εντάσσονται στο ευρωπαϊκό δίκτυο Natura 2000, είτε ως Ζώνες Ειδικής Προστασίας για την προστασία των πουλιών, είτε ως Τόποι Κοινοτικής Σημασίας για την προστασία των οικοτόπων. Η αξία των ελληνικών νησίδων έχει αναγνωριστεί διεθνώς, γιατί αποτελούν τις μοναδικές πλέον μη-προσβάσιμες από τον άνθρωπο περιοχές όπου αναπαράγονται και σταθμεύουν προστατευόμενα είδη πουλιών, ενώ αποτελούν καταφύγια και για πολλά σπάνια είδη πανίδας και χλωρίδας. Για ορισμένα από αυτά τα είδη, οι ακατοίκητες νησίδες αποτελούν το μοναδικό και αναντικατάστατο χώρο αναπαραγωγής τους." και καταλήγει :

"... Η εγκατάσταση τουριστικών ή βιομηχανικών (πχ. υπερμεγέθη αιολικά πάρκα) εγκαταστάσεων στις νησίδες κατά κανόνα συνεπάγεται την ολοσχερή καταστροφή μιας προστατευόμενης περιοχής, λόγω της πολύ μικρής έκτασης των νησίδων και της απώλειας του βασικού τους οικολογικού χαρακτηριστικού: η απουσία ανθρώπινων δραστηριοτήτων. Είναι λοιπόν σαφές ότι στην περίπτωση αυτή η Πολιτεία δεν μπορεί να λάβει αντισταθμιστικά μέτρα. Επομένως η διοίκηση θα παραβιάσει την ευρωπαϊκή νομοθεσία εάν παρόλα αυτά προχωρήσει στην έγκριση τέτοιων εγκαταστάσεων. "- Η “αξιοποίηση” ορισμένων από των νησίδων με καταστροφικούς όρους θα ακυρώσει όλες τις προσπάθειες και τα κονδύλια που έχουν επενδυθεί τα τελευταία χρόνια από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και κατ’ επέκταση από τους Έλληνες πολίτες, για την προστασία των περιοχών αυτών .

Η προχειρότητα με την οποία διατίθενται προς εκμετάλλευση οι νησίδες είναι ενδεικτική της αμηχανίας της Πολιτείας να δει μια βιώσιμη διέξοδο από την οικονομική κρίση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η αμφισβητήσιμη αξιοποίηση των περισσότερων νησίδων της δημοσιευμένης λίστας εξαιτίας των απόκρημνων πλαγιών και του ανώμαλου ανάγλυφού τους."

Πρόκειται για περιπτώση που ουσιαστικά δείχνει ότι οι άνθρωποι του ΤΑΙΠΕΔ είτε δεν γνωρίζουν είτε ... Οτι όμως και απο τα δύο και αν συμβαίνει τα αποτελέσματα των επιλογών μόνο ανησυχία μπορεί να προκαλούν.

Πάντως, στη σημερινή συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ θα ασχοληθεί με ακίνητα και συγκεκριμένα με το Ελληνικό καθώς την προηγούμενη εβδομάδα το Δ.Σ. ενέκρινε την πρόκριση τεσσάρων ομίλων στην επόμενη φάση (Elbit Cochin Island Ltd, Lamda Development, London and Regional Properties και Qatari Diar Real Estate Investment Co. QSC). ιο εύκολη είναι η υπόθεση του ακινήτου, έκτασης 500 στρεμμάτων, στην περιοχή της Κασιόπη Κέρκυρας για το οποίο έχει ενδιαφερθεί μόνο ένας υποψήφιος και συγκεκριμένα η αμερικανική NCΗ (μέσω των NCH New Europe Property Fund II LP και NCH Balkan Fund L.P).