Στην αγορά ακινήτων η κατάσταση πλέον έχει ξεφύγει και δημιουργούνται πολύ επικίνδυνα φαινόμενα που απειλούν χιλιάδες ιδιοκτήτες οι οποίοι, όμως, έχουν και χρέη. Σύμφωνα με πληροφορίες από γνώστες της κτηματαγοράς, τους τελευταίους μήνες έχουν εμφανιστεί πολλά «κοράκια», όπως τα χαρακτηρίζουν, που ψάχνουν για «σκοτωμένα» ακίνητα. Δηλαδή για περιουσίες που βγαίνουν στο σφυρί για ένα κομμάτι ψωμί και οι επιτήδειοι εκμεταλλεύονται την ανάγκη των ιδιοκτητών. Πολλοί «έξυπνοι» παίκτες της αγοράς έχουν συστήσει εταιρείες που δανείζουν με ενέχυρο ή υποθήκη κάποιο ακίνητο, ένα αυτοκίνητο ή άλλο περιουσιακό στοιχείο. Διαφημίζουν την ευκολία που έχουν να εξασφαλίσουν ρευστό, τονίζουν τις αδυναμίες των τραπεζών που αρνούνται ή καθυστερούν τα δάνεια και με τον τρόπο αυτό «τσιμπάνε» πελάτες - απελπισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων. Εκπροσωπούν ελληνικές και ξένες εταιρείες, κυρίως offshore, που δίνουν ρευστό για να αγοράσουν σε πολύ χαμηλές τιμές, απευθυνόμενοι σε ανθρώπους που έχουν μεγάλη ανάγκη από χρήματα.

Στον τομέα της παραθεριστικής κατοικίας οι τιμές μειώνονται σημαντικά, καθώς δεν υπάρχει κινητικότητα στο εσωτερικό, το απόθεμα είναι τεράστιο, ενώ δεν πραγματοποιούνται πάνω από 1.500-2.000 αγοραπωλησίες κάθε χρόνο. Στις τουριστικές περιοχές οι «μεσάζοντες» εμφανίζονται και αγοράζουν μετρητά ό,τι πωλείται. Κρήτη, Ρόδος, Χαλκιδική, Μύκονος και Σαντορίνη έχουν μπει στο στόχαστρο Ρώσων, Γερμανών, Αράβων και Κύπριων επενδυτών.

Το μεγάλο κόλπο για να αντιμετωπίσει την -με μαθηματική βεβαιότητα- επερχόμενη μείωση των φορολογικών εσόδων που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία στήνει το υπουργείο Οικονομικών. Η μείωση των εσόδων από το χαράτσι στα ακίνητα λόγω της διακοπής ηλεκτροδότησης σε χιλιάδες ακίνητα, αλλά και η κατάρρευση των εσόδων από τα εισοδήματα που αφορούν ενοίκια, θα αντισταθμιστούν από τον κυοφορούμενο νέο φόρο ακίνητης περιουσίας ο οποίος θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα, ακόμη και αν δεν χρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους. Η συνέχιση της ύφεσης στην οικονομία, η εκρηκτική άνοδος της ανεργίας και η συνεχιζόμενη μείωση των εισοδημάτων συνθέτουν ένα εκρηκτικό μείγμα για τα φορολογικά έσοδα. Έτσι, στο υπουργείο αναζητούν τρόπους μερικής αποσύνδεσης των φορολογικών εσόδων από το ύψος των εισοδημάτων και σύνδεσής τους με το ύψος της περιουσίας κάθε φορολογούμενου. Η λογική απλή :«Τα ακίνητα θα συνεχίσουν να την πληρώνουν και θα την πληρώνουν και όλο πιο ακριβά.Μπορεί τα εισοδήματα από τα ακίνητα να καταρρέουν, ωστόσο η φορολόγησή τους θα γίνει όλο και πιο βαριά καθώς αποτελούν τον πιο εύκολο και αξιόπιστο τρόπο για να στηριχθούν τα φορολογικά έσοδα.

Ουσιαστικά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνεχίσουν να πληρώσουν αδρά για τα ακίνητά τους ροκανίζοντας τις αποταμιεύσεις τους». Το χαράτσι στα ακίνητα απέφερε το 2011 συνολικά έσοδα ύψους 2,5 δισ. ευρώ. Για φέτος αναμένεται μείωση των εσόδων στα επίπεδα των 2,2 δισ. ευρώ ενώ ακόμη μεγαλύτερη θα είναι η μείωση αν ο φόρος συνεχίσει να επιβάλλεται με τη σημερινή μορφή του και το 2013. Η μείωση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι λόγω της ύφεσης και της κρίσης στην αγορά χιλιάδες ακίνητα (καταστήματα, επαγγελματικοί χώροι, κατοικίες) είναι πλέον κενά. Η κρίση στην αγορά έχει μειώσει τη ζήτηση για καταστήματα (υπάρχουν πλέον κενά καταστήματα ακόμη και στην οδό Ερμού) ενώ η φυγή ανέργων στο εξωτερικό και η επιστροφή πολλών νέων στην οικογενειακή εστία έχει μειώσει δραστικά τη ζήτηση και για κατοικίες. Το αποτέλεσμα είναι ακίνητα τα οποία το 2011 και φέτος ήταν ηλεκτροδοτούμενα και επιβαρύνθηκαν με χαράτσι, το 2013 να είναι κενά. Κάτι ανάλογο συμβαίνει και με τα εισοδήματα από μισθώματα ακινήτων. Μεγάλο έσοδο για τον κρατικό προϋπολογισμό ήταν ο φόρος εισοδήματος κυρίως από εισοδήματα ενοικίων καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων. Τα μισθώματα βρίσκονταν μέχρι πριν από μερικά χρόνια σε πολύ υψηλά επίπεδα και τα περισσότερα καταστήματα ήταν μισθωμένα. Πλέον τα μισθώματα έχουν υποχωρήσει δραματικά ενώ και χιλιάδες καταστήματα είναι κενά. Αυτό θα έχει σημαντικό αντίκτυπο στα εισοδήματα που θα δηλώσουν το 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιφέροντας και σημαντική μείωση στα φορολογικά έσοδα.

Ετσι προχωρούν σε κεφαλικούς φόρους οι οποίοι με μαθηματική ακρίβεια οδηγούν στην απώλεια χιλιάδων ιδιοκτησιών λόγω αδυναμίας πληρωμής  ενώ είναι απόλυτα συνεπείς στην προεκλογική εξαγγελία για την κατάργηση του χαρατσιού η οποία σίγουρα επηρέασε την εκλογική επιλογή χιλιάδων πολιτών . Ουσιαστικά η "επιχείρηση δήμευση" έχει ξεκινήσει.