Το μισό ΑΕΠ χρωστούν σε στεγαστικά, δάνεια και κάρτες τα ελληνικά νοικοκυριά έναντι 64,5% των ευρωπαίων.Πρέπει όμως να σημειωθεί ότι , σε ορισμένες χώρες της ΕΕ-27 και ιδιαίτερα στην Ισπανία, την Πορτογαλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία, ο βαθμός χρέωσης των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων είναι πολύ υψηλότερος από τον μέσο όρο της Ζώνης του Ευρώ.

Σύμφωνα όμως με εκτιμήσεις της ΑLPHA Bank ο δανεισμός των νοικοκυριών δεν πρόκειται να επιδιενωθεί στην διάρκεια του 2010 αφού οι τράπεζες δεν φαίνεται να αυξήσουν τις χορηγήσεις τους τόσο στις επιχιερήσεις όσο και στους ιδιώτες. "Για το 2010 ως σύνολο η πιστωτική επέκταση θα επιβαρυνθεί σε μεγάλο βαθμό από την διατάραξη της πιστοληπτικής ικανότητας του δημόσιου τομέα, γεγονός που περιορίζει τις δυνατότητες των τραπεζών να αναπτύξουν απρόσκοπτα τα χρηματοδοτικά τους προγράμματα." αναφέρεται χρακτηριστικά σε ανάλυση των υπηρεσιών της τράπεζας.

Ήδη , τα στοιχεία του α΄τετραμήνου είναι ενδιεκτικά των τάσεων οι οποίες στην διάρκεια του χρόνου όλα δείχνουν ότι θα επιδεινωθούν. "Ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των δανείων προς τα νοικοκυριά διαμορφώθηκε στο 2,5% σε ετήσια βάση τον Απρ.’10, από 2,7% τον Μάρτ.’10 και τονΦεβρ.’10, 3,1% τον Δεκ.’09 και 8,4% τον Απρ.’09. Ειδικότερα, ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων υποχώρησε οριακά στο 3,3% σε ετήσια βάση τον Απρ.’10 από 3,5% τον Μάρτ.’10, 3,6% τον Φεβρ.’10, 3,7% τον Δεκ.’09 και 7,8% τον Απρ.’09.

Ο 12μηνος ρυθμός ανόδου των καταναλωτικών δανείων και λοιπών παρέμεινε στο χαμηλό επίπεδο του 0,8% σε ετήσια βάση τον Απρ.’10 από 1,1% τον Μάρτ.’10 1,8% τον Δεκ.’09 και 9,5% τον Απρ.’09. Η κάμψη της ροής των καταναλωτικών δανείων αντικρίζεται στην πτώση της ζήτησης για διαρκή κυρίως καταναλωτικά αγαθά.

Συνοικίες όπως το Θησείο, η Πλάκα , Κεραμεικός αλλά και –προσφάτως- το Μουσείο και τα Εξάρχεια εξακολουθούννα συγκεντρώνουν ένα σημαντικό ποσοστό ζήτησης και για ον λόγο αυτό κρατούν τις τιμές αφού οι απώλειες απο την κρίση είναι αναλογικά μικρές. Σύμφωνα με μεσίτες και στις γειτονιές αυτές η ζήτηση προέρχεται από συγκεκριμένο κοινό το οποίο συνδυάζει υψηλό εισόδημα και ό επίπεδο μόρφωσης . Ο συνδυασμός αυτός αλλά και τα ήδη υφιστάμενα χαρακτηριστικά της αγοράς προσελκύουν και άλλους υποψήφιους αγοραστές οι οποίοι κινούνται με βάση κοινωνικά κριτήρια. «Αυτό που θα πρέπει να κατανοήσουν όσοι κινούνται στην αγορά κατοικίας είναι ότι σε περιόδους κρίσης η αγορά κινείται με βάση συγκεκριμένες κατηγορίες αγοραστών και για κατοικίες συγκεκριμένων προδιαγραφών. Άλλωστε η ίδια η έννοια της κρίσης προϋποθέτει ότι από την αγορά απουσιάζει το ευρύ κοινό αγοραστών και για τον λόγο αυτό οι περιοχές που πλήττονται περισσότερο είναι εκείνες οι οποίες απευθύνονται σε αγοραστικό κοινό μεσαίου εισοδήματος. Το φαινόμενο αυτό δεν είναι ελληνικό αλλά διεθνές και έχει καταγραφεί σε όλες τις περιόδους κρίσης που έχει περάσει η παγκόσμια αγορά κατοικίας. Πρόκειται για μία νέα πραγματικότητα με την οποία θα πρέπει να ζήσουμε για αρκετά χρόνια ακόμα» επισήμανε οικονομικός αναλυτής σχολιάζοντας τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας και κατέληξε «τα κέρδη στα επέμενα χρόνια θα προέλθουν από περιοχές που έχουν συγκεκριμένο κοινό ή προσφέρουν προοπτική υψηλού κέρδους.»