Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Το κατα Λάτση...ανάγνωσμα για το Ελληνικό

Την τεχνική προσφορά της Lamda Development που έχει υποβληθεί στο πλαίσιο του διαγωνισμού για την παραχώρηση της «Ελληνικό ΑΕ» για 99 έτη εξετάζει σήμερα το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ. Εφόσον εγκριθεί ο φάκελος της τεχνικής προσφοράς και η πληρότητα των δικαιολογητικών, το ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσει στο άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς της Lamda Development και των συνεργατών της. Τα σχέδια της Lamda Development για τη διαμόρφωση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού είναι μεγαλεπήβολα. Η έκταση του πάρκου που θα δημιουργηθεί στο Ελληνικό θα είναι κατά 15 φορές μεγαλύτερη σε σχέση με τον Εθνικό Κήπο. Αλλωστε η Lamda, που μαζί με τους δύο συνεργάτες της διεκδικεί το Ελληνικό, έχει επιστρατεύσει τον διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Νόρμαν Φόστερ, γνωστό για τις «μεταμορφώσεις» κτιρίων και του περιβάλλοντος χώρου, τη δημιουργικότητά του και το μοναδικό του στυλ σε κάθε χώρα όπου καλείται να βάλει την «υπογραφή» του. Εκτιμάται ότι με την έναρξη του project θα προσληφθούν περί τους 6.000 εργαζομένους, ενώ θα ξεκινήσει άμεσα η συνεργασία της εταιρείας με 20 ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον χώρο της αρχιτεκτονικής, των κατασκευών αλλά και της επικοινωνίας. Στα επόμενα πέντε χρόνια οι εργαζόμενοι θα αυξηθούν στους 10.000, ενώ στην πλήρη λειτουργία του έργου θα έχουν δημιουργηθεί 50.000 θέσεις εργασίας. Ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, του ομίλου Λάτση, τόνισε χθες στον ραδιοφωνικό σταθμό Σκάι ότι, μεταξύ άλλων, θα δημιουργηθούν τεράστιες τουριστικές εγκαταστάσεις στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, εφόσον καταλήξουν στην υπογραφή σύμβασης οι δύο πλευρές, δηλαδή το ΤΑΙΠΕΔ και η Lamda Development. Οι εγκαταστάσεις αυτές θα είναι σε απόσταση μόλις 300 μέτρων πάνω από την παραλία και θα είναι προσβάσιμες στους πολίτες και τους τουρίστες, ενώ παράλληλα θα υπάρξει ανάπτυξη της μαρίνας. Αποψη των τουριστικών εγκαταστάσεων, σε απόσταση 300 μέτρων από την παραλία Αποψη των τουριστικών εγκαταστάσεων, σε απόσταση 300 μέτρων από την παραλία Ολα είναι έτοιμα, με κάθε λεπτομέρεια, για την έναρξη των εργασιών με σκοπό τη «μεταμόρφωση» του Ελληνικού, μετά την αξιολόγηση της προσφοράς της Lamda Development από το ΤΑΙΠΕΔ, αναφέρουν πληροφορίες. Με το που θα δοθεί το «πράσινο φως» από το Ταμείο Αξιοποίησης και το ΣτΕ, η Lamda Development θα ξεκινήσει την ίδια κιόλας μέρα, έχοντας στο πλευρό της δύο ισχυρούς «συμπαίκτες», αναφέρουν οι ίδιες πηγές. Οι δύο ισχυρές διεθνούς εμβέλειας εταιρείες με τις οποίες θα συνεργαστεί η Lamda Development για το Ελληνικό είναι η κινεζική Fosun Group και η Al Maabar από το Αμπου Ντάμπι. Στη Fosun Group, έδρα της οποίας είναι η Σανγκάη, εργάζονται 32.000 άτομα, ενώ τα υπό διαχείριση κεφάλαιά της ανέρχονται σε περίπου 20 δισεκατομμύρια δολάρια. Εκτός από το real estate, έχει επενδύσει και στον φαρμακευτικό κλάδο, στις ασφάλειες, στη διαχείριση κεφαλαίων (Asset Management) και στον τουρισμό. Πρόσφατα η Fosun Group εξαγόρασε στην Ευρώπη το Club Med, ενώ περί τους πέντε μήνες πριν εξαγόρασε έναν μεγάλο πύργο στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης, έναντι 725 εκατομμύρια ευρώ. Η Al Maabar συνεργάζεται με δύο από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate μεικτής χρήσης στην ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής. Είναι θυγατρική εταιρεία της Mubadala Development, η οποία είναι sovereign fund του Αμπου Ντάμπι. Τα υπό διαχείριση κεφάλαια της εταιρείας ανέρχονται σε 55 δισεκατομμύρια δολάρια.

Νέα "μαγειρέματα" με τα αυθαίρετα;

Και τα αυθαίρετα ακίνητα που δεν καλύπτονται από τον νόμο Καλαφάτη, όσα χτίστηκαν δηλαδή μετά τον Ιούλιο του 2011 μπορούν να νομιμοποιηθούν με βάση νέο σχέδιο νόμου που έρχεται το επόμενο διάστημα. Σύμφωνα με το δημοσίευμα της εφημερίδας Ελεύθερος Τύπος όσες κατασκευές τηρούν τις πολεοδομικές διατάξεις, του σήμερα ή του χρόνου κατά τον οποίο χτίστηκαν να εκδώσουν ή να αναθεωρήσουν την άδεια δόμησης. Με το ίδιο νομοσχέδιο θα δίδεται η δυνατότητα να αποκτήσουν νόμιμη άδεια τα τυφλά οικόπεδα, με την προϋπόθεση να μην μπορούν μέσω τακτοποίησης να αποκτήσουν “πρόσωπο” σε οδό. Παράλληλα μπορούν να κερδίσουν ως και 1 μέτρο σε ύψος τα ακίνητα που θα χρησιμοποιήσουν ως χώρο στάθμευσης το ισόγειο. Αρκεί να χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης τουλάχιστον το 50% του χώρου.

Η ταυτότητα των ακινήτων της Πλάκας

Ποιές είναι οι 12  ιδιοκτησίες του Δημοσίου στην περιοχή της Πλάκας, κάτω από την Ακρόπολη που βγαίνουν στο σφυρί; Πρόκειται για διατηρητέα ή εγκαταλελειμμένα κτίρια στη «Συνοικία των Θεών» που χρησιμοποιούνταν από το υπουργείο Πολιτισμού, είτε είναι μισογκρεμισμένα και χρήζουν γενικής ανακατασκευής.

Μεταξύ των ακινήτων είναι:

• Διατηρητέο, Πρυτανείου 13

Σπίτι 75 τ.μ. σε οικόπεδο 247 τ.μ.

Ισόγειο σπίτι με κήπο

• Διατηρητέο, Θέσπιδος 24 και Στράτωνος 1

Μισοτελειωμένο κτίσμα 61 τ.μ. σε οικόπεδο 246 τ.μ.

Πωλητήριο σε 12 ακίνητα στη «συνοικία των Θεών»

• Διατηρητέο, Πρυτανείου 9 και Στράτωνος

Διώροφα κτίρια

Σπίτια 539 τ.μ. σε οικόπεδο 346 τ.μ.

• Διατηρητέο, Θέσπιδος 20

Σπίτι 85 τ.μ. σε οικόπεδο 269,80 τ.μ.

Παλιό διώροφο με δώμα, υπόγειο και αυλή κεραμοσκεπή

• Διατηρητέο, Θέσπιδος 16

Σπίτι 90 τ.μ σε οικόπεδο 147,25 τ.μ.

Νεοκλασικό σπίτι με αυλή και υπόγειο, υπερυψωμένο υπόγειο με σκεπή

• Διατηρητέο, Θέσπιδος 17 και Επιμενίδου

Σπίτι 350.75 τ.μ. σε οικόπεδο 150 τ.μ.

Νέες φόρμουλες για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς

Λύση στο θέμα των οικοδομικών συνεταιριμών που έχουν ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με τις ρυθμίσεις που γίνονται αλλάζει ο τρόπος προσέγγισης του θέματος. Τώρα ορίζονται οι περιοχές προς πολεοδόμηση κατόπιν αιτήματος (τοπική αυτοδιοίκηση, δασικές υπηρεσίες, Ελληνικό Δημόσιο) και δημιουργούνται ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης. Οι ζώνες τοποθετούνται δίπλα σε υπάρχοντες οικισμούς οι οποίοι όμως είναι μικροί ή εγκαταλελειμμένοι, δίνοντας ζωή σε φθίνοντες οικισμούς. Παράλληλα οι υπάρχοντες οικισμοί αναβαθμίζονται και ταυτόχρονα καλύπτονται οι απαιτήσεις για ύπαρξη πολεοδομικού σχεδιασμού. Βασική αρχή της ιδιωτικής πολεοδόμησης μέχρι σήμερα ήταν να υπάρχουν όλες οι χρήσεις (καταστήματα, τράπεζες, υπηρεσίες, ξενοδοχεία κλπ). Η Πολιτεία επιλέγει πλέον στις νέες περιπτώσεις ανάπτυξης την αντίστροφη πορεία. Οι νέες αυτές αναπτύξεις αφορούν ΜΟΝΟ κατοικία (και ορισμένες συνοδές χρήσεις: αθλητικές εγκαταστάσεις και αθλοπαιδιές, πολύ μικρά καταστήματα άμεσης εξυπηρέτησης αναγκών, υποδομές κοινής ωφέλειας) και όλες οι άλλες χρήσεις θα χωροθετούνται στον υφιστάμενο οικισμό.

Πληθωρισμός εμπορικών κέντρων

Συνολικά 1,88 εκατομμύρια τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων κατασκευάστηκαν στην Ευρώπη κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου, δείγμα της μεγάλης δυναμικής που αναπτύσσει ο συγκεκριμένος κλάδος της αγοράς ακινήτων. Το μεγαλύτερο μέρος των νέων κέντρων εντοπίζεται στις αναδυόμενες αγορές, με το 84% των νέων αφίξεων να αφορά τις χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης.

Σύμφωνα με σχετική έρευνα , κατά τη διάρκεια του 2013 εγκαινιάστηκαν πάνω από 4,5 εκατ. τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων, εκ των οποίων 1,5 εκατ. τ.μ. αφορούσε την αγορά της Ρωσίας. Εξίσου δυναμική αποδεικνύεται και η αγορά εμπορικών κέντρων της Τουρκίας, όπου σήμερα βρίσκονται υπό κατασκευή συνολικά 2,6 εκατ. τ.μ. νέων κέντρων. Σύμφωνα με τη σχετική ανάλυση, ο υψηλός αυτός ρυθμός κατασκευής οφείλεται στη βελτίωση της οικονομίας της χώρας και στο αυξανόμενο ενδιαφέρον των εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων για την είσοδό τους σε περιφερειακές πόλεις.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki