Τα ακίνητα έγιναν εύκολος στόχος υπερφορολόγησης. Χρόνια οι Ελληνες λόγω ασταθούς δραχμής αποταμίευαν σε ακίνητα. Η ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας τις τελευταίες δεκαετίες βασίστηκε σε αυτά. Οι υπεραξίες που δημιουργήθηκαν από κτήματα σε τουριστικές περιοχές και από πολυκατοικίες κίνησαν την ελληνική οικονομία από τα τέλη της δεκαετίας του 70. Ασφαλώς έγιναν και υπερβολές, αλλά όχι και κάτι φοβερό. Εδώ φτάσαμε στο σημείο η Ολλανδία να κινδυνεύει από φούσκα ακινήτων ή ένα δωμάτιο στο Λονδίνο να κοστίζει μισό εκατομμύριο λίρες. Αλλωστε η Ελλάδα που υποτίθεται ότι ψάχνει τον αναπτυξιακό της δρόμο, εκτός από τον τουρισμό, ένας τομέας στον οποίο μπορεί να σταθεί ανταγωνιστικά, είναι το real estate.

Στον πανικό όμως της κατάρρευσης οι κυβερνήσεις ακολούθησαν την εύκολη λύση της φορολογικής επιδρομής στα ακίνητα. Το χαράτσι επιβλήθηκε δήθεν προσωρινά -με τον κ. Βενιζέλο να μας προτρέπει τότε να το αντιμετωπίσουμε ως ασφάλιστρο κινδύνου- και τώρα αποκτά μόνιμο χαρακτήρα. Δηλαδή έκτακτος φόρος έως και το 2013 και από το 2014 θα το βαφτίσουμε φόρο ακίνητης περιουσίας. Θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια για να διασκεδαστούν οι εντυπώσεις και να επιχειρηματολογούν οι πολιτικοί στις τηλεοράσεις ότι δήθεν άλλαξε ο φόρος και μειώθηκε. Η κοροιδία θα συνεχιστεί με την μείωση των φόρων μεταβίβασης, δήθεν για να αναζωπυρωθεί η αγορά.

Η αγορά όμως δεν πρόκειται να συνέλθει με ασπιρίνες. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος το πρώτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 11,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Στο σύνολο του 2012 οι τιμές –πάντοτε κατά την ΤτΕ- μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 11,7% έναντι 5,5% το 2011. Είδατε μείωση των αντικειμενικών τιμών; Η οικοδομική δραστηριότητα πνέει τα λοίσθια. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ οι νέες άδειες τον Φεβρουάριο μειώθηκαν περαιτέρω κατά 45,4% και εδικά στην Αττική κατά 39%. Η ALPHA BANK σε ανάλυση της σημειώνει ότι τα συμβόλαια συναλλαγών στα ακίνητα το 2012 μειώθηκαν κατά 83,3% σε σχέση με το 2005 και σημειώνει ότι αν δεν αναζωπυρωθούν οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων, η αποτελεσματική εφαρμογή της όποιας φορολογίας σε αυτά, ακόμη και της ίδιας της φορολογίας εισοδήματος δεν είναι εφικτή. «Οταν η φορολογική επιβάρυνση διογκώνεται ανεξέλεγκτα σε μη βιώσιμα επίπεδα, όπως συμβαίνει το 2013, η κατοχή ακινήτων γίνεται πλέον ζημιογόνα για τους ιδιοκτήτες της και μάλιστα χωρίς να υπάρχει αγορά για τη ρευστοποίηση ενός μέρους αυτών των ακινήτων» τονίζει η ΑLPHA

Αναδημοσίευση απο το "Πρώτο Θέμα"

Τρία ακίνητα υψίστης σημασίας για την πόλη του Ναυπλίου άλλα και για όλο το νομό να εντάσσονται στον “Πρώτο Ιστότοπο Ηλεκτρονικών Διαγωνισμών Ακινήτων” με σκοπό να εκποιηθούν, σε μια περίοδο, μάλιστα, κατάρρευσης της ελληνικής κτηματαγοράς. Ειδικότερα, πρόκειται για ένα διώροφο κτίριο επιφάνειας 421 τ.μ. στον κεντρικότερο δρόμο της παλιάς πόλης του Ναυπλίου (Βασ. Κωνσταντίνου 6) που έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον να το χρησιμοποιήσει για τις στεγαστικές του ανάγκες το τμήμα Θεατρικών Σπουδών του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου. Η σχολή φιλοδοξεί να χρησιμοποιήσει το ακίνητο ως αίθουσα εργαστηρίων και εκδηλώσεων, χρήση συμβατή και με το ισχύον διάταγμα προστασίας της πόλης αλλά και με εμφανή τα πολλαπλά οφέλη για την τοπική κοινωνία και οικονομία. Για τα άλλα δύο οικόπεδα που βρίσκονται στην εντός σχεδίου περιοχή στις οδούς Σπάρτης και Παραλιακής Νέας Κίου – Ναυπλίου (παραπλεύρως της εκκλησίας του Αγίου Αναστασίου), έκτασης 7.200 και 4.350 τ.μ. αντιστοίχως έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για να στεγαστούν εκεί υπηρεσίες του Δημοσίου. Μάλιστα, υπάρχει σειρά υπηρεσιών και δομών στο Δήμο Ναυπλιέων που είτε στεγάζονται σε ενοικιασμένα κτίρια με υψηλά έως υπέρογκα ενοίκια είτε σε ακατάλληλους χώρους. Τέτοιες είναι: η Πυροσβεστική, η Αστυνομία, η Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας, τα Γενικά Αρχεία του Κράτους, υπηρεσίες του Δήμου Ναυπλιέων, η ΔΟΥ, το Τελωνείο, η Κτηματική Υπηρεσία, το Ελεγκτικό Συνέδριο, η Διεύθυνση Δασών, το ΙΚΑ, το Λιμεναρχείο κλπ. Υπολογίζεται ότι για την κάλυψη μισθωμάτων στέγασης υπηρεσιών στο Δήμο Ναυπλιέων οι δαπάνες ανέρχονται σε περισσότερα από 1.650.000 € το χρόνο! Ειδικότερα για το δεύτερο οικόπεδο από αυτά -έκτασης 4.350 τ.μ.- που προοριζόταν από το Δήμο Ναυπλιέων για την ανέγερση συνεδριακού κέντρου έχει παραχωρηθεί σε αυτόν με την Πράξη Υπουργικού Συμβουλίου 50/8-5-1992 (Φ.Ε.Κ. 76Α 15/5/1992) με το αντίτιμο τότε των 76.000.000 εκ. δραχμών περίπου. Σήμερα, και για λόγους που δεν έχει σημασία να αναφερθούν, υπάρχει αίτημα (22η/19.8.2011 απόφαση Δ.Σ.) για τροποποίηση της απόφασης παραχώρησης με σκοπό την ανέγερση Δημαρχείου. Τέλος, ξανά από δημοσιεύματα ενημερώθηκε η τοπική κοινωνία για την εκποίηση ακινήτου πάνω από την παραλία της Αρβανιτιάς στο Ναύπλιο.