Σε μια συναλλαγή ακίνητων η πίεση, τα συναισθήματα, και η σκέψη ότι από την κίνηση θα αλλάξει η ζωή σας , καθιστά τους περισσότερους επιρρεπείς σε λάθη τα οποία μπορεί να τινάξουν μία συμφωνία στον αέρα. Αλλά αυτό δεν πρέπει να συμβει. Να λοιπόν πεντε τρόποι για να αντιμετωπίσετε μία κρίση που θα προκύψει στην διαπραγμάτευση:

1. Παραδεχθείτε το πρόβλημα

Η φυσική τάση των περισσότερων , όταν έρχονται αντιμέτωποι με μία αγοραπωλησία , είναι να επιβεβαιώσουν τη προσέγγιση της στρουθοκαμήλου - που σημαίνει ότι κρύβουν το κεφάλι τους στην άμμο με την ελπίδα ότι η κρίση θα περάσει. Αυτό δεν είναι φρόνιμο , αφού κάθε κρίση που αφήνεται στην τύχη της το πιθανότερο είναι να γίνει πολύ χειρότερη κάθε ώρα που περνάει. Αντ 'αυτού θα πρέπει με το πρώτο άκουσμα να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα .Προσπαθήσετε να το κατανοήσετε ώστε στη συνέχεια να αρχίσετε να εργάζεστε προς την κατεύθυνση της επίλυσης του.

2.Ορίστε και να διευκρινίσετε το πρόβλημα.

Συχνά, όταν προσπαθούμε να αντιμετωπίσουμε μια κρίση, καταλήγουμε στο να λύνουμε το λάθος πρόβλημα. Για να διαχωρίσετε το γεγονός από τη μυθιστοριογραφία θα πρέπει να καταλάβετε πιο είναι το πρόβλημα και τι το προκάλεσε. Για αυτό αντί να διερωτάστε ρωτήστε τον συνομιλητή σας –αγοραστή ή πωλητή -να σας πει , για το τι είναι αυτό που τον ενοχλεί.

3.Συζητήστε …

Πάρτε μια βαθιά ανάσα και μετρήστε μέχρι το δέκα. Ηρεμήστε και προσπαθήστε να μείνετε ήρεμος. Φυσικά αυτό είναι εύκολο στα λόγια αλλά δύσκολο να το κάνεις. Καθώς οι αγοραστές και οι πωλητές γίνονται συναισθηματικοί κατά τη διάρκεια μιας διαφωνίας είναι εύκολο να παρασυρθούν από τα συναισθήματα τους και να κόψουν τις γέφυρες επικοινωνίας.. Για να σπάσετε το πάγο μπορεί να κάνετε την εξής ερώτηση: "Ακούστε, φαίνεστε σαν αναστατωμένος σας. Είστε αναστατωμένος με μένα ή την κατάσταση;"

4. Χρησιμοποιήστε ένα ενδιάμεσο

Αντί να προσπαθείτε να βρείτε μια απευθείας λύση χρησιμοποιήστε ένα επαγγελματία πχ δικηγόρο , μεσίτη κλπ. Ενας επαγγελματίας μπορεί να κάνει τη κατάσταση πιο εύκολη . Και αυτό γιατί δεν είναι συναισθηματικά φορτισμένος και μπορεί να διαγνώσει τα σημεία συμφωνίας των δύο μερών.

5. Αναλάβετε δράση τώρα!

Να μην χαζεύετε.! Μην περιμένετε μια τέλεια λύση που δεν θα έρθει ποτέ. Βρείτε τα κοινά σημεία και επιλύστε αυτά στα οποία διαφωνείτε.

Η στρατηγική της «σαλαμοποίησης» του προβλήματος είναι η βάση της διπλωματικής τέχνης. Σε τελευταία ανάλυση κατανοήστε ότι τα προβλήματα είναι συστατικό στοιχείο της διαπραγμάτευσης και εμφανίζονται . Ένα βήμα πίσω από την κατάσταση, σας ηρεμεί και θα σας κάνει ευκολότερη τη συζήτηση . Άλλωστε ο διάλογος είναι η βάση για να λυθεί σχεδόν κάθε πρόβλημα.

Αλλάζουν όλα στην αγορά γραφείων . Σύμφωνα με πληροφορίες οι αλλαγές που προωθούνται προβλέπουν τα εξής:

• Χωροθέτηση νέων περιοχών γραφείων, κυρίως στα Διαδημοτικά Κέντρα Ευρείας Ακτινοβολίας που παρουσιάζουν έλλειψη, για την ισόρροπη εξυπηρέτηση των Χωρικών Ενοτήτων της Αττικής από επιτελικές δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα.

• Αναβάθμιση και οργάνωση των περιοχών με δυναμικό γραφείων στα κέντρα Αθήνας και Πειραιά, καθώς και των υφιστάμενων συστάδων ή γραμμικών συγκεντρώσεων. Λειτουργική και ενεργειακή αναβάθμιση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού.

• Επιδίωξη παραμονής ή και νέας εγκατάστασης Υπηρεσιών του Δημοσίου και του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα στα κέντρα Αθήνας και Πειραιά, λόγω της ουσιαστικής συμβολής αυτών των λειτουργιών στην τόνωση της κεντρικότητας.

• Αναβάθμιση, οργάνωση και επέκταση των συγκεντρώσεων γραφείων με δραστηριότητες στρατηγικής σημασίας όπως ναυτιλιακές υπηρεσίες στον Πειραιά, χρηματιστηριακές-οικονομικές δραστηριότητες στην περιοχή του Ελαιώνα μεταξύ λεωφόρου Αθηνών και Ιεράς οδού, έδρες επιχειρήσεων στη λεωφόρο Συγγρού, στο Ελληνικό κ.ά. Ενίσχυση των συγκεντρώσεων με τις αναγκαίες υποδομές σε προσπελασιμότητα με τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, σε εξυπηρέτηση από ευρυζωνικά δίκτυα και από το δίκτυο οπτικών ινών.

• Αναδιάρθρωση των δημόσιων υπηρεσιών υγείας, στην κατεύθυνση ορθολογικότερης κατανομής τους στο σύνολο της Αττικής, με έμφαση στην κάλυψη των αναγκών των Χωρικών Ενοτήτων και Υποενοτήτων Ανατολικής και Βόρειας Αττικής, καθώς και Δυτικού Λεκανοπεδίου.

• Χωροθέτηση νέων ιδιωτικών θεραπευτηρίων, είτε σε περιοχές αναπλάσεων εντός του Λεκανοπεδίου, όπως ο Ελαιώνας ή άλλες εντός σχεδίου περιοχές όπου επιτρέπεται από τις θεσμοθετημένες χρήσεις γης, είτε εκτός Λεκανοπεδίου, στους Αναπτυξιακούς Πόλους και τα Διαδημοτικά Κέντρα Ευρείας Ακτινοβολίας.