Σειρά μέτρων για να σωθεί η Αθήνα προτείνουν ειδικοί. Σύμφωνα με τις εισηγήσεις τα μέτρα που έχουν μπεί στο τραπεζι είναι:

1. Ενίσχυση της κατοικίας στο κέντρο με χρήση πολεοδομικών εργαλείων όπως με την αναθεώρηση χρήσεων γης και όρων δόμησης – αναστολή δραστηριοτήτων που δεν συνάδουν με το νέο χάρτη χρήσεων γης.

2. Ενίσχυση (πριμοδότηση) της επιστροφής της κατοικίας στο Ιστορικό Κέντρο μέσα από μια πολιτική συγκεκριμένων κινήτρων, όπως επιδότηση επιτοκίου για τη λήψη στεγαστικών δανείων για πρώτη κατοικία ή ενισχυμένες φορολογικές ελαφρύνσεις στη φορολογία εισοδήματος στην περίπτωση λήψης στεγαστικού δανείου, δανείου για την ανακαίνιση κτιρίου ή καταβολής ενοικίου.

3. Συνεργασία Δημόσιου με το χρηματοπιστωτικό σύστημα για ευέλικτα προγράμματα στεγαστικής πίστης τα οποία αφορούν ειδικότερα στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας.

4. Ενοικίαση κτιρίων (λ.χ. κτίριο πρώην Υπ. Παιδείας, κτίριο ΙΚΑ στην οδό Πειραιώς) από τα ΑΕΙ που εδρεύουν στην Αθήνα για την εγκατάσταση φοιτητών – ανακαίνιση μέσω ΕΣΠΑ και διάθεση της επιδότησης ενοικίου για τα λειτουργικά κόστη συντήρησης και λειτουργίας των κτιρίων.

5. Υποχρεωτική αντικατάσταση των Δημόσιων Υπηρεσιών που μεταστεγάζονται σε άλλες περιοχές με άλλες λειτουργίες ή υπηρεσίες του Δημοσίου: «Καμία δημόσια υπηρεσία δεν απομακρύνεται αν δεν αντικατασταθεί με άλλη.»

6. Απόδοση ή διατήρηση σε κάθε περιοχή μιας ιδιαίτερης συνολικής μορφής και ενός ξεχωριστού χαρακτήρα. Για παράδειγμα: Θησείο – περιοχή των καλλιτεχνών, Ψυρρή – περιοχή των μικρών ξενοδοχείων, Μεταξουργείο – περιοχή οικογενειών, Εμπορικό Τρίγωνο - κέντρο των εμπόρων ή οικονομικό – επιχειρηματικό κέντρο.

7. Κτίρια ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ή ιστορικής σημασίας όπως το «Μέγας Αλέξανδρος», «Μπάγκειον», «Μέγαρο Αθηνογένους», το κτήριο «Σανταρόζα», κ.ά. διατίθενται για αξιοποίηση στον τομέα των υπηρεσιών και του πολιτισμού.

8. Εφαρμογή της Ολυμπιακής νομοθεσίας για

α) τη συντέλεση απαλλοτριώσεων

β) την αναστολή παραχωρήσεων

γ) την αποβολή παράνομων χρηστών

δ) την έκδοση οικοδομικών αδειών

ε) την απομάκρυνση διαφημιστικών πινακίδων.

Ποιοτική αναβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος και της εικόνας του κέντρου μέσω προγραμμάτων πολεοδομικών αναπλάσεων

1. Μείωση των επιτρεπόμενων ορίων δόμησης (κυρίως ως προς το ποσοστό κάλυψης) στις περιοχές Θησείο, Μοναστηράκι, Κεραμεικός και Ψυρρή με στόχο τη διασφάλιση περισσότερων ελεύθερων χώρων.

2.  Επιδότηση προγραμμάτων για την ανακαίνιση των εγκαταλελειμμένων κτηρίων του Ιστορικού Κέντρου με προϋποθέσεις α) τη συνολική αξιοποίηση τους (όχι στην πόλη των «ισογείων») και

β) τη φιλοξενία και χρήσεών που δεν θα είναι αποκλειστικά υγειονομικού ενδιαφέροντος.

3. Συγκεκριμενοποίηση των διατάξεων του άρθρου 268 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΚΒΠΝ) για τα εγκαταλελειμμένα ακίνητα ώστε να προβλέπεται ο τρόπος κάλυψης της δαπάνης διατήρησης και ανάπλασης των κτιρίων, το ποσοστό συμμετοχής του Δημοσίου και των ΟΤΑ, η συνολική δαπάνη, ο τρόπος υπολογισμού, τους όρους, οι προϋποθέσεις και ο τρόπος συμψηφισμού της αύξησης της οικονομικής αξίας του ακινήτου και των προσόδων από την οικονομική εκμετάλλευση. Οι διατάξεις μπορεί να στηρίζονται σε συγγενείς νομοθεσίες, όπως αυτές περί επικίνδυνων οικοδομών.

4. Εφαρμογή του Κοινωνικού Συντελεστή δόμησης, δηλαδή της δυνατότητας παροχής αυξημένου ΣΔ με την προϋπόθεση ότι τμήμα της επιφάνειας παραχωρείται στο Δήμο ή σε κοινωφελή φορέα για κοινόχρηστο χώρο.

5. Συνολική ανάπλαση πεζοδρομίων, μικρών πάρκων, πλατειών του Ιστορικού Κέντρου. Διαπλάτυνση πεζοδρομίων για την άνετη κυκλοφορία των πεζών αλλά και για την αποθάρρυνση της στάθμευσης αυτοκινήτων.

6. Κυκλοφοριακή μελέτη με στόχο την εξυπηρέτηση των λειτουργιών του Ιστορικού Κέντρου, με εφαρμογή των ωραρίων τροφοδοσίας αλλά και την κυκλοφορία (όχι στάθμευση) των πολιτών. Πρόβλεψη για στάθμευση κατοίκων.

7. Ειδικό πρόγραμμα για την αισθητική αναβάθμιση των όψεων των κτιρίων κατ΄ αντιστοιχία του προγράμματος που εφαρμόσθηκε κατά τους Ολυμπιακούς Αγώνες 2004.

8. Επανεργοποίηση του προγράμματος απομάκρυνσης των παράνομων διαφημιστικών πινακίδων από τις προσόψεις και τις οροφές των κτιρίων.

9. Επέκταση της Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων

Τα λάθη στην αγορά κατοικίας μπορεί να γίνουν από αγοραστές και πωλητές. Ευτυχώς, πολλά από αυτά ,μπορούν να αποφευχθούν αν φυσικά τα γνωρίζουν. Για αυτό το λόγο, ρωτήσαμε μεσίτες, κατασκευαστές και τραπεζικούς και συντάξαμε την «μαύρη λίστα» των λαθών.

Λάθος Πωλητή:Η ζητούμενη τιμή είναι πολύ υψηλή

Πριν βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά, αφιερώστε λίγο χρόνο για να κάνετε μια μικρή έρευνα. Κοιτάξτε στις εφημερίδες και στο διαδίκτυο για να δείτε τα σπίτια που πωλούνται και που έχουν παρόμοιο μέγεθος και κατάσταση Μπορείτε να δείτε τα λάθη που έχουν κάνει οι πωλητές των σπιτιών αυτών; Οι τιμές τους είναι πολύ υψηλά; Τα σπίτια είναι σε κακή κατάσταση; Τα σπίτια πλασάρονται άσχημα; Το επόμενο βήμα είναι να ζητήστε από μερικούς τοπικούς κτηματομεσίτες να δουν το σπίτι σας και να σας πουν σε ποια τιμή προτείνουν να βγεί στην αγορά. Μην τους πιέσετε για να ορίσετε τη ζητούμενη τιμή πάρα πολύ υψηλά. Σημειώστε, ότι αν αναγκαστείτε να μειώσετε τη ζητούμενη τιμή πάρα πολύ προκειμένου να προβείτε σε πώληση, οι δυνητικοί αγοραστές θα υποθέσουν ότι κάτι συμβαίνει.

Λάθος Αγοραστή: Αγορά χωρίς έλεγχο

Ένας πωλητής μπορεί να πωλήσει νομίμως ένα σπίτι που δεν είχε ελεγχθεί και ένας αγοραστής μπορεί να το αγοράσει νόμιμα. Ωστόσο, ένας δανειστής θα λάβει υπόψη του όλα τα προβλήματα κατά την εκτίμηση και είτε θα απορρίψει την αίτηση για δάνειο είτε θα το πετσοκόψει.

Λάθος Πωλητή: Ενα σπίτι σε κακή κατάσταση

Το σπίτι πρέπει να βγεί στην αγορά στην καλύτερη δυνατή κατάσταση. Πραγματοποιείστε τις βασικές επισκευές. Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι πεντακάθαρο.

Λάθος Αγοραστή: Αγορά χωρίς ένα σαφές οικονομικό πρόγραμμα

Η διαδικασία της αναζήτησης μπορεί να είναι συναρπαστική, αλλά μπορεί να σας δώσει απογοήτευση αν το σπίτι που σας αρέσει είναι μακριά από τον προϋπολογισμό σας. Σκεφτείτε προσεκτικά για το πόσα κερδίζετε και πόσα περιμένετε να κερδίσετε στο μέλλον. Συντάξτε μια λίστα με τις δαπάνες σας κατά τους τελευταίους έξι μήνες. Πιστεύετε πως αυτές οι δαπάνες θα αλλάξουν στα επόμενα λίγα χρόνια ;

Λάθος Πωλητής : Λάθος μάρκετινγκ

Η προώθηση του σπιτιού στην αγορά με λάθος τρόπο μπορεί να αποδεικτεί καταστροφική. Για το λόγο αυτό δώστε προσοχή: • Φωτογραφίες:. Όλες οι φωτογραφίες που χρησιμοποιούνται πρέπει να δείχνουν το σπίτι χαρούμενο , φωτεινό και λειτουργικό. • Διαδίκτυο: Χρησιμοποιήστε το Internet και τα μέσα κοινωνική δικτύωσης. Λάθος Αγοραστή: Η αγορά ενός σπιτιού που δεν ταιριάζει στις ανάγκες σας Πριν ξεκινήσετε να δείτε τα σπίτια, κάντε μια λίστα με τα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε και εκείνα που θα θέλατε από ένα σπίτι. Μην αφήσετε ποτέ έναν μεσίτη ή μη υποκύψετε στην πίεση του πωλητή για να αγοράσετε ένα σπίτι που δεν είναι κατάλληλο για εσάς. Ποτέ μην κάνετε μια προσφορά για ένα σπίτι που δεν έχετε δει. Επισκεφθείτε το σπίτι όσες φορές μπορείτε πριν να κάνετε μια προσφορά. Αφιερώστε χρόνο για να γνωρίσετε την περιοχή.

Λάθος Αγοραστή: Δεν παίρνει επαγγελματική βοήθεια

Είναι σημαντικό να αναζητήσετε επαγγελματική βοήθεια κατά την αγορά ή την πώληση ενός σπιτιού.