Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Τα παράλογα της Δημόσιας Περιουσίας

Εσοδα μόλις 108,90 ευρώ είχε την τελευταία δεκαετία ο προϋπολογισμός από τη δραστηριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), μέσω του σχετικού κωδικού (ΚΑΕ 2547). Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη Βουλή η εταιρεία που σήμερα διαχειρίζεται περί τα 80.000 ακίνητα, είναι μονίμως ζημιογόνα με αποτέλεσμα το δημόσιο να έχει λάβει σχεδόν μηδενικό μέρισμα από το 2004 μέχρι σήμερα.

Το απίστευτο νούμερο περιέχεται σε απάντηση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρα προς τον βουλευτή Γ. Ντόλιο ο οποίος είχε ζητήσει αναλυτικά στοιχεία για τα έσοδα του προϋπολογισμού από κρατικούς οργανισμούς.

Γιατί είχε τόσο μικρά έσοδα ο προϋπολογισμός; Μα γιατί η ΕΤΑΔ, που προήλθε από τη συγχώνευση της ΚΕΔ με την Εταιρεία Τουριστικών Ακινήτων, είναι μονίμως ζημιογόνα, πολλές συμβάσεις που έχει αμφισβητούνται στα δικαστήρια και σχεδόν το 70% των ακινήτων της είναι καταπατημένα, αγνώστου εκμεταλλεύσεως, αμφισβητούμενα, κλπ. Τα μεγέθη έχουν αξία καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη συζήτηση για την αξιοποίηση κρατικών ακινήτων, ενώ παράλληλα εκφράζονται φόβοι για πώληση κρατικής περιουσίας με χαμηλό τίμημα. Η σημερινή διοίκηση της ΕΤΑΔ επιχειρεί να συμμαζέψει, υπό την πίεση της τρόικας, την κατάσταση με τα κρατικά ακίνητα, χιλιάδες από τα οποία έχουν εγκαταλειφθεί στην τύχη τους.

ΠΗΓΗ: Euro2day

Αυθαίρετα: Πότε συμψηφίζεται το πρόστιμο

Η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας υπογράφηκε από τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών και τον υπουργό Περιβάλλοντος . Όπως αναφέρεται, η απόφαση αφορά κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν το 2003 καθώς και για λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν τις 28/07/2011. Αντίθετα, δεν εφαρμόζεται σε κτίρια οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει για αυτά επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους. Οι παρεμβάσεις μπορεί να αφορούν τόσο στο κέλυφος του κτιρίου, περιλαμβανομένων των ανοιγμάτων, όσο και στα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, κλιματισμού και παροχής ζεστού νερού χρήσης, ενώ για τον συμψηφισμό λαμβάνονται υπόψη οι δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού, καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, καθώς και για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακής επιθεώρησης.

Ηλεκτρονικός κλοιός για τα νέα ακίνητα

Ηλεκτρονικά θα εκδίδονται οι άδειες δόμησης σε όλη τη χώρα από τη 2η Ιανουαρίου 2015. Μάλιστα, έχει ξεκινήσει η πιλοτική εφαρμογή του μέτρου σε Αθήνα, Πειραιά, Κόρινθο, Ηράκλειο, Χανιά και Κομοτηνή αλλά και στη διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού του ΥΠΕΚΑ, όπου δίνονται οι εγκρίσεις για τα μεγάλα έργα.Από τη νέα χρόνια θα υπάρχει η ίδια βάση δεδομένων τόσο για το ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης οικοδομικής άδειας που αφορά τα νέα κτίρια όσο και για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων, που αφορά τα υφιστάμενα κτίρια, ενώ παράλληλα προχωρά η καταγραφή των αυθαιρέτων, μέσω του νόμου 4178, που θα τροφοδοτήσει με στοιχεία και σχέδια την ίδια βάση δεδομένων. Στην πραγματικότητα πρόκειται για ένα ηλεκτρονικό κλοιό για τα νέα ακίνητα-σιγα σιγά θα επεκταθεί και στα παλαιότερα- ο οποίος δεν θα περιορίζεται μόνο σε αξιοποίηση των δεδομένων για περιβαντολογικούς και πολεοδομικούς σκοπούς αλλά και για φορολογικούς ενώ κανείς δεν έχει ξεκαθαρίσει αν στην βάση αυτή των δεδομένων θα έχουν πρόσβαση και οι τράπεζες.

Το Λονδίνο περιμένει

Στάσιμες, για πρώτη φορά σε τέσσερα χρόνια, παρέμειναν οι τιμές των ακριβών ακινήτων στο κέντρο του Λονδίνου. Τα στοιχεία της εταιρίας ερευνών Knight Frank έδειξαν ότι οι αυξήσεις τιμών έπεσαν στο μηδέν τον Οκτώβριο, λόγω της αβεβαιότητας που επικρατεί ενόψει των γενικών εκλογών του Μαΐου, ειδικά καθώς ο υποψήφιος των Εργατικών Ed Miliband μελετά την επιβολή «φόρου στις βίλες» για ακίνητα αξίας άνω των 2 εκατ. στερλινών. Η Knight Frank αναφέρει ότι είναι η πρώτη φορά σε τέσσερα χρόνια, που δεν εκδηλώθηκε αύξηση τιμών. Σε ετήσια βάση, οι τιμές τον Οκτώβριο αυξήθηκαν 6,5%. Οι τιμές στο κέντρο του Λονδίνου έχουν εκτιναχθεί κατά 40% στην τελευταία 4ετία. Η εταιρία οικονομικών ερευνών Capital Economics πρόσφατα πρόβλεψε ότι αν επιβληθεί ο "φόρος στις βίλες", τα ακίνητα αξίας £2-£3 εκατ. θα υποτιμηθούν έως 3% και τα σπίτια αξίας άνω των 10 εκατ. στερλινών κατά σχεδόν 16%.

Βουλιαγμένη, Λαγονήσι , Σούνιο με αραβική κελεμπία

Ενδιαφέρον για δεύτερη τουριστική επένδυση στην Ελλάδα, έπειτα από αυτήν στον Αστέρα της Βουλιαγμένης, φέρεται να δείχνει ο Σαουδάραβας πρίγκιπας ο Αλ Ουαλίντ μπιν Ταλάλ καθώς έδειξε ενδιαφέρον προκειμένου να αναπτύξει στο Λαγονήσι, στην έκταση όπου βρίσκεται το Λαγονήσι Grand Resort, πολυτελές ξενοδοχείο της αλυσίδας Raffles. Ωστόσο, εξετάζονται και εναλλακτικές περιοχές, όπως για παράδειγμα το Σούνιο, καθώς στο Λαγονήσι υπάρχουν νομικές εκκρεμότητες που σχετίζονται τόσο με τις συμβάσεις παραχώρησης όσο και με τη μεταβίβαση των εκτάσεων στην «Παράκτιο Μέτωπο». Υπενθυμίζεται ότι ο Αλ Ουαλίντ Μπιν Ταλάλ ενδιαφέρεται να αναπτύξει στον Αστέρα Βουλιαγμένης ξενοδοχείο της αλυσίδας Four Seasons.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki