Μέχρι τα μέσα του 2013, η ύφεση αναμένεται να συνεχίσει να πλήττει την ελληνική οικονομία, ενώ τα μέτρα λιτότητας μπορεί να περιορίσουν τον ρυθμό των μεταρρυθμίσεων, σύμφωνα με τις προβλέψεις του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και ανάπτυξης (ΟΟΣΑ). Στην έκθεση του Οργανισμού, αναφέρεται πως ο ρυθμός ανάπτυξης θα αποκτήσει ξανά θετικό πρόσημο, το δεύτερο εξάμηνο του 2013. «Η οικονομία αναμένεται να συρρικνωθεί έως τα μέσα του 2013, κυρίως λόγω της απαιτούμενης δημοσιονομικής εξυγίανσης. Η ανάπτυξη μπορεί να γυρίσει σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης το δεύτερο εξάμηνο το 2013», είπε ο ΟΟΣΑ. Ο ΟΟΣΑ προβλέπει συρρίκνωση 5,3% της οικονομίας φέτος, μετά από ύφεση 6,9%, το 2011. Να σημειωθεί πως η Τράπεζα της Ελλάδας προβλέπει ύφεση έως 5% για φέτος, ενώ η Ευρωπαϊκή Επιτροπή κάνει λόγο για ύφεση 4,7%. Αν και προβλέπεται οικονομική ανάκαμψη το δεύτερο εξάμηνο του 2013, ο ΟΟΣΑ προέβλεψε για το σύνολο του έτους συρρίκνωση 1,3%. Η Κομισιόν, ωστόσο, έχει προβλέψει στασιμότητα για το εν λόγω έτος. Οι διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις θα πρέπει να αρχίσουν να αποφέρουν καρπούς έως τα μέσα του 2013, ενώ η καλύτερη χρήση των ευρωπαϊκών κεφαλαίων θα συμβάλει στην αναζωογόνηση της οικονομίας, συμπλήρωσε ο ΟΟΣΑ. Η αδύναμη εγχώρια ζήτηση στην Ελλάδα αναμένεται να ασκήσει πτωτικές πιέσεις στον πληθωρισμό, ο οποίος, σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ, θα υποχωρήσει το 2012 στο 0,8%, ενώ για το επόεμνο έτος προβλέπεται αποπληθωρισμός.

Η ανεργία αναμένεται να διαμορφωθεί στο 21,2% φέτος και να εκτοξευθεί στο 21,6% το 2013. Η Κομισιόν προβλέπει 19,7% και 19,6% αντίστοιχα. Το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών εκτιμάται ότι θα συρρικνωθεί στο 6,5% του ΑΕΠ το επόμενο έτος από 7,6% που αναμένεται το 2012. Αναφορικά με τους κινδύνους, ο ΟΟΣΑ είπε ότι η αυξανόμενη δυσαρέσκεια των Ελλήνων για τα μέτρα λιτότητας μπορεί να αποτελέσει πλήγμα για την εφαρμογή των μεταρρυθμίσεων.

«Πιθανόν περαιτέρω αποδυνάμωση των ήδη περιορισμένων δυνατοτήτων των τραπεζών να στηρίξουν την ανάπτυξη αποτελεί επίσης μεγάλο κίνδυνο για τις προοπτικές», πρόσθεσε ο ΟΟΣΑ. Ο επικεφαλής ανάλυσης του οργανισμού, κ. Pier Carlo Padoan κάλεσε την Ελλάδα να παραμείνει στο πρόγραμμα μεταρρυθμίσεων που συμφώνησε με τους διεθνείς πιστωτές. «Η Ελλάδα πρέπει να παραμείνει στην ευρωζώνη. Αυτό απαιτεί να εφαρμόσει η κυβέρνηση – και τονίζω ότιαναφέρομαι σε εφαρμογή – το πρόγραμμα που συμφωνήθηκε με την τρόικα και άλλες χώρες», δήλωσε σε συνέντευξή του στο ειδησεογραφικό πρακτορείο Reuters και συμπλήρωσε: «Η παραμονή στο ευρώ θα είναι δαπανηρή, αλλά η αποχώρηση από την ευρωζώνη θα είναι πολύ πιο δαπανηρή για την Ελλάδα και τις άλλες χώρες».

ΠΗΓΗ: ΚΕΡΔΟΣ

Τα μισθώματα γραφείων που καταγράφηκαν κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους στο κέντρο της Αθήνας αφορούν σε τιμές 19-20 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, ενώ σε τουλάχιστον τρεις περιπτώσεις ακίνητα επί της λεωφόρου Βασ. Σοφίας ξεπέρασαν τα 22 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως. Στην πιο ακριβή περιοχή της χώρας για ενοικίαση γραφείων, οι επιχειρήσεις μπορούν το 2012 να δώσουν γύρω στα 20 ευρώ/τ.μ. το μήνα όταν μέχρι το 2006 είχαν καταγραφεί συναλλαγές στα επίπεδα των 40 ευρώ/τ.μ. επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας. Σταδιακά υπήρξε αποκλιμάκωση, αλλά από πέρυσι η βουτιά είναι μεγάλη εξαιτίας της οικονομικής αστάθειας στην Ελλάδα, της φυγής ξένων επιχειρήσεων αλλά και της προσπάθειας των ελληνικών εταιρειών να φύγουν από ακριβά κτίρια και να μετακομίσουν σε φθηνότερα, ακόμη κι αν δεν είναι σε περιοχές υψηλής προβολής. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με έρευνα, η «βασίλισσα της κτηματαγοράς», η Λ. Κηφισίας διαθέτει σήμερα χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα γραφείων, όταν πριν 5-6 χρόνια υπήρχαν ακόμη καιλίστες αναμονής.

Πέριξ της Λ. Κηφισίας οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονται στα 14 ευρώ/τ.μ. το μήνα και σε μια περίπτωση το α' τρίμηνο 2012, ενοικιάστηκε κτίριο αντί 18 ευρώ/τ.μ. Τη «χρυσή» εποχή της αγοράς, τα νεόδμητα κτίρια ενοικιάζονταν ακόμη και πάνω από 30 ευρώ/τ.μ. Ιδια η κατάσταση και στις υπόλοιπες business roads, τη Λ. Συγγρού, τη Λ. Μεσογείων, τη Λ. Βουλιαγμένης, την παραλιακή Λ. Ποσειδώνος, όπου παντού καταγράφεται μείωση ενοικίων ακόμη και πάνω από 50%. Μπορεί κανείς πλέον να βρει γραφεία με 5-6 ευρώ/τ.μ. το μήνα. Η έρευνα αναφέρει ότι η συρρίκνωση εταιρειών αλλά και η μετεγκατάστασή τους με γνώμονα τη μείωση του κόστους οδηγεί σε αύξηση της προσφοράς χώρων ποιοτικών προδιαγραφών, με αποτέλεσμα το ποσοστό των κενών κατηγορίας Α και Β να εκτιμάται ότι έχει φθάσει στο 17,3% σήμερα. Εάν προστεθούν και τα δυνητικά διαθέσιμα γραφεία, αυτά δηλαδή τα οποία δεν έχουν αδειάσει όμως πολύ πιθανόν να προσφέρονταν σε περίπτωση που δέχονταν συγκεκριμένη κρούση / πρόταση τότε το ποσοστό εύκολα θα ξεπερνούσε το 18%.