Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Τι δεν θα πρέπει να πληρώνετε

Ο Άρειος Πάγος έκρινε παράνομους και καταχρηστικούς πέντε χρεώσεις που επιβάλλουν οι τράπεζες στους πελάτες τους.Συγκεκριμένα, ο Άρειος Πάγος, έκανε δεκτή την εισήγηση του αρεοπαγίτη Ν. Λεοντή και έκρινε  παράνομους και καταχρηστικούς τους εξής όρους συναλλαγών:
1) την επιβολή εξόδων για τις αναλήψεις μετρητών από την ίδια τράπεζα μέσω πιστωτικής κάρτας που κλιμακώνονται ανάλογα με το ποσό της ανάληψης.
2) την επιβολή εξόδων αδράνειας (0,60 ή 1,00 ευρώ ανά μήνα) σε καταθετικούς λογαριασμούς που παραμένουν ακίνητοι για διάστημα μεγαλύτερο των 18 μηνών.
3) την επιβολή επιβάρυνσης στον δανειολήπτη 50 ευρώ για τη χορήγηση από την Τράπεζα βεβαίωσης οφειλών.
4) τον περιορισμό της ευθύνης της τράπεζας σε περίπτωση που γίνει παράνομη χρήση του απολεσθέντος ή κλαπέντος βιβλιαρίου καταθέσεως.
5) την επιβολή εξόδων τήρησης και παρακολούθησης στους λογαριασμούς καταθέσεων.

Το 2010 είναι η χρονιά που δεν θα ξεχάσει ποτέ η Τουρκία

 

Είναι πιθανό η ιστορία να καταγράψει το 2010 ως το έτος που η Τουρκία «ανέβηκε» επίπεδο στη διεθνή πολιτική και οικονομική σκακιέρα. Με διάφορες κινήσεις της τουρκικής κυβέρνησης, η χώρα αναδεικνύεται ως περιφερειακός ηγέτης και μία υπολογίσιμη δύναμη στη παγκόσμια σκακιέρα.

Το 2010 η Τουρκία συμφώνησε με το Λίβανο, τη Λιβύη, τη Συρία, το Σουδάν και την Αλβανία να καταργηθεί η βίζα για τις μετακινήσεις των πολιτών. Ταυτόχρονα, υπήρξαν σημαντικές εμπορικές συμφωνίες με το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Σαουδική Αραβία την ίδια στιγμή που ο οίκος Fitch αναβάθμισε τη χώρα κατά δύο βαθμίδες, από ΒΒ- σε ΒΒ+.

Σύμφωνα με τον πρέσβη των ΗΠΑ, Τζ. Τζέφρι, το 2010 υπεγράφησαν ουκ ολίγες συμφωνίες μεταξύ των δύο χωρών με σκοπό οι εμπορικές συναλλαγές τους να «φτάσουν το επίπεδο των ΗΠΑ με την ΕΕ». Επόμενη στρατηγική κίνηση από τη πλευρά της Τουρκίας ήταν μία οικονομική/εμπορική συμμαχία με την ανερχόμενη υπερδύναμη Βραζιλία καθώς και τη Ρωσία, τη Πορτογαλία, ακόμα και τη Κίνα.

Η τουρκική οικονομία αναπτύχθηκε κατά 6,4% το 2010, ενώ τα δύο πρώτα τετράμηνα του έτους παρατηρήθηκε ανάπτυξη της τάξεως του 11,4% και 10,3% αντίστοιχα. Ο πληθωρισμός άγγιξε το χαμηλότερο ποσοστό τα τελευταία 41 χρόνια καθώς κυμάνθηκε στο 6,4%. Μεταξύ 2002 και 2009 το κυβερνών κόμμα κατάφερε να μειώσει το δημόσιο χρέος από 74% του ΑΕΠ της χώρας σε 39% ενώ το χρέος της Τουρκίας προς το ΔΝΤ μειώθηκε από 23,5 δις δολ. σε 7 δις δολ.

Για πρώτη ίσως φορά στη νεώτερη ιστορία της χώρας, ο πληθωρισμός μειώνεται, η οικονομία αναπτύσσεται σταθερά και δυναμικά ενώ το τραπεζικό σύστημα είναι ιδιαιτέρως ισχυρό. Το 2011 φαίνεται πως θα είναι μία καλή χρονιά για τη Τουρκία.

 

Τρέχουν τα επιτόκια

Αύξηση παρουσίασαν γενικά, τον Ιούνιο, τα μέσα επιτόκια των νέων καταθέσεων και δανείων με εξαίρεση το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος, που παρουσίασε μικρή πτώση και το αντίστοιχο επιτόκιο των επιχειρηματικών δανείων μέχρι 250.000 ευρώ, που παρέμεινε αμετάβλητο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος. Αναλυτικότερα, το μέσο επιτόκιο των καταθέσεων μίας ημέρας από νοικοκυριά παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητο, τον Ιούνιο του 2011, στο 0,47%, ενώ το αντίστοιχο επιτόκιο των καταθέσεων από επιχειρήσεις αυξήθηκε κατά 7 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 0,42%.

Το μέσο επιτόκιο των καταθέσεων από νοικοκυριά με συμφωνημένη διάρκεια έως 1 έτος αυξήθηκε περαιτέρω κατά 15 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 4,10%. Όσον αφορά στα δάνεια, το μέσο επιτόκιο των καταναλωτικών δανείων χωρίς καθορισμένη διάρκεια (κατηγορία που περιλαμβάνει τα δάνεια μέσω πιστωτικών καρτών, τα ανοικτά δάνεια και τις υπεραναλήψεις από τρεχούμενους λογαριασμούς) παρουσίασε άνοδο, τον Ιούνιο του 2011, κατά 5 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 14,94%. Το μέσο επιτόκιο των επιχειρηματικών δανείων χωρίς καθορισμένη διάρκεια αυξήθηκε σημαντικά κατά 25 μονάδες βάσης στο 7,59% και το αντίστοιχο επιτόκιο των επαγγελματικών δανείων αυξήθηκε κατά 12 μονάδες βάσης στο 10,10%. Το μέσο επιτόκιο των επιχειρηματικών δανείων συγκεκριμένης διάρκειας με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος παρέμεινε αμετάβλητο στο 7,31% για δάνεια μέχρι 250.000 ευρώ, αυξήθηκε κατά 27 μονάδες στο 6,37% για δάνεια από 250.000 μέχρι 1 εκατ. ευρώ και κατά 8 μονάδες βάσης στο 5,56% για δάνεια άνω του 1 εκατ. ευρώ.

Τέλος, το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων για δάνεια με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος παρουσίασε μικρή πτώση κατά 3 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 4,23%, ενώ το αντίστοιχο επιτόκιο για δάνεια με επιτόκιο σταθερό πάνω από 1 και έως 5 έτη αυξήθηκε περαιτέρω κατά 7 μονάδες βάσης στο 4,12%.

Αύξηση παρουσίασαν τον Ιούνιο του 2011 και τα μέσα επιτόκια που εφαρμόζονται στα υφιστάμενα υπόλοιπα των καταθέσεων και δανείων, με εξαίρεση το μέσο επιτόκιο των καταθέσεων από νοικοκυριά με συμφωνημένη διάρκεια έως 2 έτη που παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητο. Ειδικότερα, το μέσο επιτόκιο στα υφιστάμενα υπόλοιπα καταθέσεων με διάρκεια έως 2 έτη από νοικοκυριά παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητο, τον Ιούνιο του 2011, στο 3,73%, ενώ το αντίστοιχο επιτόκιο των καταθέσεων από επιχειρήσεις παρουσίασε αύξηση κατά 13 μονάδες βάσης και διαμορφώθηκε στο 3,87%. Το μέσο επιτόκιο στα υφιστάμενα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων με διάρκεια άνω των 5 ετών αυξήθηκε κατά 2 μονάδες βάσης στο 3,85%. Το αντίστοιχο επιτόκιο των επιχειρηματικών δανείων αυξήθηκε κατά 18 μονάδες βάσης στο 5,07% και των επαγγελματικών δανείων κατά 17 μονάδες βάσης στο 6,11%.

Τι θα γίνει με τα "τυφλά" οικόπεδα

Οριστικοποιήθηκαν οι ρυθμίσεις για τα «τυφλά» οικόπεδα. Πρόκειται για εκείνα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές που έχουν προκύψει από κατάτμηση μεγαλύτερων οικοπέδων και δεν έχουν πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο. Η ρύθμιση αφορά όλους τους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, είτε είναι οριοθετημένοι με το διάταγμα του 1985 είτε είναι υφιστάμενοι προ του 1923 και δεν έχουν οριοθετηθεί. Στην τελευταία περίπτωση η αποτύπωση αφορά το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Στο νομοσχέδιο για τη βιοποικιλότητα, προβλέπονται ότι με ευθύνη των περιφερειών, των δήμων ή και κάθε ατόμου που έχει έννομο συμφέρον, προωθείται η κύρωση του δικτύου κοινόχρηστων χώρων σε εντός σχεδίου περιοχές. Στο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, περιλαμβάνονται και «εδαφικά τμήματα ακινήτων που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με πράξεις παραχώρησης που έχουν μεταγραφεί αλλά δεν έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού». Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η διαδικασία παραχώρησης στο δήμο να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τη δημοσίευση του νέου νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η επικύρωση του δικτύου των κοινόχρηστων χώρων γίνεται με απόφαση του περιφερειάρχη, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως συνοδευόμενη από το σχετικό χάρτη. Απαιτείται βεβαίως η έκδοση απόφασης του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις προδιαγραφές και τον τρόπο σύνταξης των τοπογραφικών διαγραμμάτων και των κατά περίπτωση ειδικών μελετών, που ως τώρα δεν έχει γίνει.

Απλές συνταγές για αφαλές σπίτι

Καθημερινά διαβάζουμε και ακούμε για ληστείες και διαρρήξεις . Το μόνο σίγουρο είναι ότι σήμερα όλοι , άλλος λίγο και άλλος πολύ , σκέπτεται ότι μπορεί να είναι το επόμενο θύμα. Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή: Αν πάρετε τις κατάλληλες προφυλάξεις , σίγουρα οι πιθανότητες να μη είστε το επόμενο θύμα είναι πολύ μεγάλες.

Όπως λένε οι ειδικοί, οι διαρρήκτες μπαίνουν στα σπίτια από δικά σας λάθη. Μια ξεκλείδωτη πόρτα ή ένας συναγερμός που δεν έχει ενεργοποιηθεί είναι οι πιο συνηθισμένοι τρόποι εισόδου των διαρρηκτών . Επομένως το πρωταρχικό μέλημα σας είναι να μη εγκαταλείπετε έρμαιο των ανεπιθύμητων επισκεπτών το σπίτι σας. Πάμε στη συνέχεια.

Όλα τα ανοίγματα του σπιτιού θα πρέπει να είναι ασφαλισμένα με ενισχυμένες κλειδαριές και με έξυπνα συστήματα κλειδώματος πχ σε συρόμενες πόρτες πρέπει, τοποθετήσετε , ένα σύστημα κλειδώματος που να αποτρέπει την πόρτα από το να αφαιρεθεί από την τροχιά της και στις μπαλκονόπορτες πύρους υψηλής ασφάλειας . Ο καλύτερος τρόπος είναι ένα ειδικός, να ελέγξει το σπίτι και να σας προτείνει πιθανές λύσεις με βάση τις οικονομικές σας δυνατότητες.

Μία απίδα προστασίας είναι οι γείτονες. Αυτοί, ακούν και βλέπουν και ενδεχομένως να αντιληφθούν καταστάσεις τις οποίες εσείς αγνοείτε.

Δεν είναι λίγοι εκείνοι που επιλέγουν τη λύση του…σκύλου. Άλλοι πάλι θεωρούν ότι η λύση αυτή δεν προσφέρεται για ανθρώπους που ζούν σε πολυκατοικίες ή που είναι πολυάσχολοι και δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις απέναντι του πχ να τον πηγαίνουν βόλτα δύο φορές στην ημέρα. Για τους τελευταίους υπάρχει η λύση του ηχογραφημένου …γαβγίσματος. Μη γελάτε είναι μία μέθοδος που εφαρμόζεται κατά κόρο στο εξωτερικό και κυρίως στις ΗΠΑ. Φυσικά , χρειάζεται ένας στοιχειώδης προγραμματισμός με βάση ένα χρονόμετρο αλλά αυτό η τεχνολογία το έχει λύσει. Μπορείτε επίσης να αφήνετε σημάδια του ανύπαρκτου σκύλου πχ ένα μπολ τροφής ή μία ταμπέλα.

Εάν προγραμματίζετε να λείψετε από το σπίτι για μέρες μη αφήσετε σημάδια της απουσίας σας πχ αλληλογραφία συσσωρευμένη στην είσοδο της πολυκατοικίας. Ο καλός σας γείτονας μπορεί να τα μαζεύει και να τα κρατά για όσο καιρό απουσιάζετε. Επίσης , αν λείπετε από το σπίτι , ενεργοποιήστε την εκτροπή του τηλεφώνου του σπιτιού στο κινητο. ¨Ένα ραδιόφωνο ή μία τηλεόραση να παίζουν είναι σημάδια ζωής στο σπίτι που αποτρέπουν τους διαρρήκτες. Ενεργοποιημένες κάμερες που συνδέονται με το κινητό , είναι μία από τις δυνατότητες που προσφέρει η τεχνολογία για να ελέγχετε το σπίτι σας από μακρυά-ακόμα και από το χώρο δουλειάς.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki