Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Αποζημίωση για δεσμευμένα οικόπεδα

Το Συμβούλιο της Επικρατείας αναίρεσε απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών που είχε απορρίψει αγωγή ιδιοκτήτη ακινήτου για αποζημίωση λόγω στέρησης της χρήσης του εξαιτίας μέτρων προστασίας αρχαιολογικού χώρου. Το ακίνητο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο έκτασης οκτώ περίπου στρεμμάτων στην Κέα και αρκετά χρόνια μετά την αγορά του, εκδόθηκε το 1996 απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού που το ενέταξε σε μία από τις ζώνες προστασίας αρχαιολογικών χώρων όπου απαγορεύθηκε η δόμηση και επιτρεπόταν μόνο η γεωργική και κτηνοτροφική χρήση

. Οι ιδιοκτήτες ζήτησαν από το υπουργείο την απαλλοτρίωση της ιδιοκτησίας τους, η αρμόδια εφορεία αρχαιοτήτων έκανε θετική εισήγηση αλλά οι σχετικές διαδικασίες ανεστάλησαν περίπου για πέντε χρόνια για οικονομικούς λόγους προκειμένου να προσδιοριστεί η αντικειμενική αξία. Οι ιδιοκτήτες προσέφυγαν στα διοικητικά δικαστήρια ζητώντας αποζημίωση ύψους 942.000 ευρώ. Το διοικητικό εφετείο απέρριψε την αγωγή κρίνοντας ότι το ακίνητο είχε ως κύριο προορισμό τη γεωργική και κτηνοτροφική εκμετάλλευση σε περιοχή εκτός σχεδίου και η απαγόρευση δόμησης δεν συνιστούσε υπέρμετρο βάρος της ιδιοκτησίας αφού δεν αποκλειόταν η γεωργική εκμετάλλευση ενώ το μέτρο δικαιολογείτο από λόγους δημοσίου συμφέροντος σχετικούς με την πολιτιστική κληρονομιά.

Το ΣτΕ δέχθηκε ότι η θεμιτή επιδίωξη της προστασίας του πολιτιστικού περιβάλλοντος με περιοριστικά μέτρα δεν απαλλάσσει το κράτος από την υποχρέωση αποζημίωσης του ιδιοκτήτη εάν υπάρχει ουσιώδης στέρηση της ιδιοκτησίας που υπερβαίνει το εκάστοτε προσήκον μέτρο. Στην περίπτωση αυτή λαμβάνονται υπόψη ιδίως ο προορισμός του ακινήτου, η δυνατότητα εκμετάλλευσης, οι νόμιμοι περιορισμοί δόμησης στον χρόνο κτήσης του και στο χρόνο επιβολής των περιορισμών, ο τυχόν δασικός ή αρχαιολογικός χαρακτήρας που μπορεί να περιορίζει την εκμετάλλευση και το κόστος αγοράς, η γνώση του ιδιοκτήτη για τους μειωτικούς αυτούς παράγοντες της αξίας. Κατά το ΣτΕ, το διοικητικό εφετείο έσφαλε απορρίπτοντας την αγωγή γιατί όφειλε να εξετάσει αν το ακίνητο μπορούσε νόμιμα να δομηθεί κατά τον χρόνο κτήσης του αφού υπερέβαινε το επιτρεπόμενο εμβαδόν των 4 στρεμμάτων και βρισκόταν εντός ζώνης 500 μέτρων από τα όρια του οικισμού. Η υπόθεση παραπέμφθηκε για νέα κρίση στο διοικητικό εφετείο για το σκέλος της αποζημίωσης.

Για την αιθαλομίχλη δεν φτάινει τα τζάκια

Βγήκαν Χριστούγεννα μέρα οι αθεόφοβοι στα κανάλια και έκαναν ανακοίνωση λέγοντας ψέματα πάλι λες και ο κόσμος είναι βλάκας και δεν καταλαβαίνει, για να μας δείξουν τάχατες ότι δουλεύουν ακόμα και αυτές τις μέρες και να εκμεταλλευτούν το φαινόμενο της αιθαλομίχλης επικοινωνιακά και εν τέλει φοροεισπρακτικά. Ε όχι λοιπόν, την αιθαλομίχλη να την χρεώσετε στους Πολεοδόμους, στους Μηχανικούς, στους Αρχιτέκτονες, το ΤΕΕ, το ΥΠΕΚΑ και το ΥΠΕΧΩΔΕ της τελευταίας πεντηκονταετίας. Στους δημιουργούς αυτού του εκτρώματος που ονομάζεται σύγχρονη, μεταπολεμική Αθήνα και όχι μόνο. Στους σχεδιαστές, στους μελετητές και κατασκευαστές του οποιοδήποτε αστικού κέντρου στην Ελλάδα. Να το χρεώσετε σε αυτούς που παρέλαβαν ένα πολεοδομικό μαργαριτάρι στην περίπτωση της Αθήνας, με κτίσματα παγκοσμίως αξιοζήλευτης αρχιτεκτονικής και το έθαψαν και το μετέτρεψαν σε εργοστάσιο παραγωγής διοξειδίου του άνθρακα μέσα σε μισό αιώνα.

Το φαινόμενο της αιθαλομίχλης δεν είναι κάτι που κάνει εντύπωση, δεν είναι τωρινό φαινόμενο υπήρχε και από παλιά, όταν π.χ. δεν υπήρχε δακτύλιος στην Αθήνα και ΌΤΑΝ όλα τα αυτοκίνητα καίγανε ακόμα βενζίνη, ας μην το ξεχνάμε αυτό. Η αιθαλομίχλη είναι ακόμα μία απόδειξη της ανικανότητας, της αδιαφορίας και της διαφθοράς του έργου των Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων της Ελλάδας σε συνδυασμό πάντα με την ανοχή και συνέργια της εκάστοτε ηγεσίας του ΥΠΕΧΩΔΕ και τώρα τελευταία του ΥΠΕΚΑ. Καταλαβαίνω ότι πολλοί Μηχανικοί θα εναντιωθούν σε αυτή την άποψη, αλλά λυπάμαι πολύ, αυτή είναι η αλήθεια. Η αιθαλομίχλη είναι ακόμα ένα φαινόμενο που αποδεικνύει καταφανέστατα το γεγονός ότι οι πόλεις μας είναι κυριολεκτικά για τα μπάζα. Αποδεικνύεται περίτρανα το γεγονός ότι οι πόλεις μας ούτε καν τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής ενός ανθρώπου του 1950, δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν. Δεν έχει προβλεφτεί ούτε καν αυτό, ούτε καν τα βασικά και καμία πρόβλεψη επαρκούς αστικού εξαερισμού.

Έχουν αποψιλωθεί τα πάντα, όλα τα δέντρα αλλά και όλοι οι κανόνες αρχιτεκτονικού και πολεοδομικού σχεδιασμού στον βωμό της αισχροκέρδειας και της γκετοποίησης των αστών. Κάθε φορά που βρέχει, χιονίζει ή κάνει καύσωνα λίγο παραπάνω από το κανονικό, οι υποδομές αμέσως φρακάρουν και οι πόλεις αμέσως βραχυκυκλώνουν. Πόσες φορές έχουμε δει να επαναλαμβάνονται τέτοια σκηνικά; Η Αθήνα ιδιαίτερα και από την γεωμορφολογίας της κιόλας έχει την τύχη να διαθέτει πάρα πολλούς υδροφόρους ορίζοντες και υπόγεια ποτάμια, πολλούς δηλαδή τρόπους εκτόνωσης μιας έντονης βροχόπτωσης που δεν θα έπρεπε να πλημμυρίζει ποτέ. Αλλά φρόντισαν τόσο καλά οι Μηχανικοί να μπαζώσουν ρέματα και ποτάμια ολόκληρα που πλέον με την παραμικρή βροχή κάνει 1 ώρα για να πάει από την Ν. Φιλαδέλφεια στο Περιστέρι από τον Κηφισό. Ε έτσι και τώρα παρόμοια έτυχε οι Έλληνες να χρειαστεί να χρησιμοποιήσουν το τζάκι τους, να κάνουν δηλαδή αυτό που έπρεπε από καιρό να κάνουν, να χρησιμοποιήσουν το πολεοδομικά εγκεκριμένο τζάκι τους, να σταματήσει το τζάκι να είναι ένα διακοσμητικό στοιχείο και αμέσως οι πόλεις και οι πολιτικοί κρύφτηκαν μέσα στην αιθαλομίχλη.

Και έτσι οι αιμολάγνες ύαινες της πολιτικής αδράτουν την ευκαιριάρα αυτή για ακόμα μια φορά και έρχονται και σου λένε, πάρε φόρο για ΑΠΕ π.χ. για την αντιμετώπιση του φαινομένου, πάρε τζάμπα ρεύμα τώρα στους πολίτες και μετά τις γιορτές μας περιμένουν όλους στην γωνία, πλήρωσε αναδρομικά την ΔΕΗ μετά π.χ., πλήρωσε παραπάνω δημοτικά τέλη, πλήρωσε παραπάνω διόδια τώρα για να γίνουν έργα και να μην πλημμυρίζουν ή να μην παγώνουν οι μεγάλες αρτηρίες της Αθήνας, χρηματοδότησε τους εθνικούς εργολάβους και τις τράπεζες για ακόμα μια φορά δηλαδή ώστε να μην κάνουν πάλι τίποτα. Και έτσι το ρίχνουν ξανά σε εμάς, στην κρίση, στην απελπισία των Ελλήνων να ζεσταθούν γιατί δεν έχουν να πληρώσουν πετρέλαιο θέρμανσης και δεν μειώνουν και από πάνω και την τιμή του. Δηλαδή, λέω εγώ τώρα αν τύχει ένα εκατομμύριο Αθηναίοι ή Θεσσαλονικείς ή Ηρακλειώτες, Πατρινοί και Λαρισαίοι να πάνε στην τουαλέτα ταυτόχρονα, αναρωτιέμαι το αποχετευτικό δίκτυο της πόλης θα μπορέσει να ανταποκριθεί; Δεν νομίζω, οπότε πάρε φόρο και για το ότι πάς στην τουαλέτα παραπάνω από ότι πρέπει. Πόσα κιλά είσαι, κακώς είσαι τόσα κιλά, που βρήκες τόσα λεφτά για να τραφείς, άρα έχεις και είσαι ζωντανή απόδειξη του ότι λεφτά υπάρχουν και τα φάγαμε όλοι μαζί και τα κρύβεις και από πάνω, οπότε πλήρωσε φόρο συντήρησης της παχυσαρκίας και υπερβαρίας. Και εάν είσαι υπέρβαρος πόσες φορές πάς καθημερινά στην τουαλέτα, δεν γίνεται να πάς πάνω από μία φορά, πλήρωσε λοιπόν και εξτρά δημοτικά τέλη συντήρησης του δικτύου. Πόσο καθαρός είσαι; Γιατί κάνεις μπάνιο καθημερινά, μα είναι δυνατόν; Φαντάσου ένα εκατομμύριο Αθηναίοι να κάνουν μπάνιο ταυτόχρονα κάθε μέρα, θα αντέξει ή δεν θα αντέξει το φορτίο το αποχετευτικό δίκτυο, πέραν του ότι καταναλώνεις παραπάνω νερό από ότι πρέπει, πάρε λοιπόν φόρο υπερβολικής καθαριότητας. Δεν τους έχετε ικανούς ακόμα και για κάτι τέτοιο; Ή νομίζετε ότι δεν θα βρουν λόγους; Οι τύποι, αν τα πράγματα δεν ήταν τόσο τραγικά, θα χαρακτηρίζονταν τουλάχιστον ως γελοία, ως και διεφθαρμένα. Αλλά δυστυχώς τα πράγματα είναι τραγικά, οπότε και αυτοί χαρακτηρίζονται ως τραγικοί.

Να τα χρεώσουν στους Μπόμπολας, σε όλους τους εθνικούς εργολάβους και φωτογραφικά επιλεγμένους μειοδότες όλων των δημοσίων έργων των τελευταίων 50 ετών. Να τα χρεώσουν στις πολεοδομίες τους, στους Μηχανικούς, στους Αρχιτέκτονες και Μελετητές πολεοδομικού σχεδιασμού και κατασκευής αυτού. Να το χρεώσουν κυρίως στις κεντρικές πολιτικές ηγεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ και του ΥΠΕΚΑ του τελευταίου αιώνα. Αλλά τί να λέμε τώρα; Υπάρχει περίπτωση να γίνει αυτό; Καμία, οπότε πλήρωνε για ακόμα μια φορά Έλληνα που υπάρχεις, που αναπνέεις, που τόλμησες να κάψεις ξύλα στο τζάκι σου για να ζεσταθείς, στο πυρ το εξώτερο! Κλείνοντας ήθελα να εκφράσω μια απορία που τριβελίζει το μυαλό μου τον τελευταίο καιρό. Πριν από πολύ λίγο καιρό είδαμε όλοι στην τηλεόραση πρωτοφανή φαινόμενα κακοκαιρίας, βροχών και ψύχους παγκοσμίως. Πρωτοφανείς χιονοθύελλες στην Αμερική, στην Κίνα, στην Ρωσία και στην Ευρώπη. Θεωρείται ο ψυχρότερος χειμώνας των τελευταίων δεκαετιών για πολλά μέρη, χιόνισε ακόμα και μετά από εκατό τόσα χρόνια και στην Αίγυπτο, στις πυραμίδες και στην Σαουδική Αραβία, χιόνισε ακόμα και στην έρημο και προβλέπονται κιόλας ακόμα πιο επιδεινωμένα φαινόμενα λένε οι μετεωρολόγοι. Και ρωτάω λοιπόν, το φαινόμενο του θερμοκηπίου που πήγε ρε παιδιά, που φορολογούν και εισπράττουν παγκοσμίως για αυτό;

Βασίλης Παπαδόπουλος Π.Μηχανικός, MSc, ΜΒs.

Η κατηφόρα συνεχίζεται

Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, τον Φεβρουάριο 2014 το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) στο σύνολο της χώρας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 983 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 162,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 716,6 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 20,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 15,1% στην επιφάνεια και κατά 5,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Το μέγεθος Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 975 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 161,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 711,6 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 20,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 14,6% στην επιφάνεια και κατά 5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Αντίστοιχα το μέγεθος της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας τον Φεβρουάριο 2014, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 8 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 1,000 m2 επιφάνειας και 5 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Φεβρουάριο 2014, είναι 0,7%. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Μάρτιο 2013 έως το Φεβρουάριο 2014, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 15.626 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.913,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 11.786,7 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 24,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 25,6% στην επιφάνεια και κατά 23,0% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2012 - Φεβρουαρίου 2013.

Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Μαρτίου 2013 - Φεβρουαρίου 2014, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 25,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 26,4% στην επιφάνεια και κατά 23,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2012 - Φεβρουαρίου 2013. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 4,9%. Το δίμηνο Ιανουαρίου- Φεβρουαρίου 2014, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 28,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 28,4% στην επιφάνεια και κατά 25,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο δίμηνο του έτους 2013. Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 28,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 28,9% στην επιφάνεια και κατά 25,8% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Φεβρουαρίου 2013.

Το εισόδημα για τις ρυθμίσεις των δανείων

Στο ποσό των 1.347 ευρώ μηνιαίως για μια τετραμελή οικογένεια ορίστηκε το ποσό των βασικών εύλογων δαπανών διαβίωσης, οι οποίες θα αποτελούν τον «μπούσουλα» από την 1η Ιανουαρίου 2015 για τη ρύθμιση των δανείων, όχι μόνο στεγαστικών, αλλά και καταναλωτικών και επιχειρηματικών. Με άλλα λόγια, το ποσό της μηνιαίας δόσης στην περίπτωση των «κόκκινων» αλλά και των «πορτοκαλί» δανείων θα μπορεί να καθορίζεται με βάση το ποσό που περισσεύει όταν από το εισόδημα του δανειολήπτη αφαιρεθούν οι δαπάνες για την κάλυψη των αναγκών διαβίωσής του. Το «κατώφλι» αυτό αφενός δεν είναι δεσμευτικό, καθώς αποτελεί σημείο αναφοράς για το εξατομικευμένο προφίλ του κάθε δανειολήπτη βάσει του οποίου θα γίνεται η ρύθμιση του δανείου. Μάλιστα, μπορεί να αυξάνεται εάν προστίθενται επιπλέον κατηγορίες δαπανών, οι οποίες μπορεί να μην είναι οι απολύτως βασικές, όπως οι δαπάνες για τρόφιμα, αλλά εύλογες και δικαιολογούνται τόσο από τα δηλωθέντα εισοδήματα όσο και από τις ανάγκες διαβίωσης και της καθημερινότητας του δανειολήπτη. Εάν για παράδειγμα η εργασία κάποιου απαιτεί να βρίσκεται πολλές ώρες εκτός σπιτιού θα δικαιολογούνται επιπλέον δαπάνες μαζικής εστίασης.

Ο προσδιορισμός των μηνιαίων εύλογων δαπανών διαβίωσης βασίστηκε στην Ερευνα Οικογενειακών Προϋπολογισμών για τα εισοδήματα και τις δαπάνες του 2012 που διενεργεί η Ελληνική Στατιστική Αρχή. Οι δαπάνες διακρίνονται σε τέσσερις ομάδες, με την πρώτη να περιλαμβάνει τις πιο βασικές για τη διαβίωση του νοικοκυριού και επί της ουσίας αυτές που δεν θα μπορεί να αμφισβητήσει το πιστωτικό ίδρυμα. Σε αυτή την πρώτη ομάδα περιλαμβάνονται: διατροφή, ένδυση-υπόδηση, λειτουργικά έξοδα κατοικίας, μετακίνηση, επισκευή και συντήρηση επίπλων και οικιακού εξοπλισμού, είδη οικιακής κατανάλωσης και ατομικής φροντίδας, ενημέρωση και μόρφωση, υπηρεσίες τηλεφωνίας και ταχυδρομείων, είδη και υπηρεσίες υγείας (φάρμακα αλλά όχι ιδιωτικά νοσοκομεία), οι υπηρεσίες εκπαίδευσης (παιδικοί σταθμοί, φροντιστήρια, αλλά όχι ιδιωτικά σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης), οι υπηρεσίες κοινωνικής προστασίας (γηροκομεία, ιδρύματα και σχολεία για ΑΜΕΑ, βρεφονηπιακοί σταθμοί) και οι οικονομικές υπηρεσίες (αμοιβές φοροτεχνικών, συμβολαιογράφων, δικηγόρων). Η δεύτερη κατά σειρά σημασίας ομάδα περιλαμβάνει δαπάνες για μαζική εστίαση. Η τρίτη ομάδα περιλαμβάνει τις δαπάνες για αγορά αυτοκινήτου, επίπλων και συσκευών. Η τελευταία από πλευράς σημασίας ομάδα περιλαμβάνει τις δαπάνες για κατανάλωση αλκοολούχων ποτών και καπνού, αεροπορικές μετακινήσεις, τουριστικές υπηρεσίες και υπηρεσίες αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού. Εκτός από τα νοσήλια για ιδιωτικά νοσοκομεία και δίδακτρα για ιδιωτικά εκπαιδευτήρια εξαιρούνται και οι δαπάνες για ιδιωτική ασφάλιση υγείας και κατοικίας. Για όσους καταβάλλουν ενοίκιο και θέλουν για παράδειγμα να ρυθμίσουν ένα καταναλωτικό δάνειο (δεν έχουν δηλαδή στεγαστικό για α΄ κατοικία) στις εύλογες δαπάνες διαβίωσης θα προστίθεται και το ποσό του ενοικίου. Το μηνιαίο «κατώφλι» με βάση την 1η ομάδα δαπανών ανά κατηγορία νοικοκυριού διαμορφώνεται ενδεικτικά για ζευγάρι χωρίς παιδιά στα 906 ευρώ και αυξάνεται αναλόγως του αριθμού των παιδιών και των εξαρτώμενων ενήλικων ατόμων  Τα ποσά αυτά είναι μετά φόρων και αρκετά πάνω από το όριο της φτώχειας. Για παράδειγμα, το όριο της φτώχειας για τετραμελή οικογένεια είναι 999 ευρώ, ενώ το ποσό αναφοράς καθορίστηκε στα 1.347 ευρώ. Τα ποσά κάθε χρόνο θα αναπροσαρμόζονται αναλόγως των στοιχείων που προκύπτουν από τις Ερευνες Οικονομικών Προϋπολογισμών και τον πληθωρισμό.

Οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης αποτελούν ένα ακόμη εργαλείο, το οποίο θα περιληφθεί στον Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών και σε συνδυασμό με την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, το συνολικό ύψος και τη φύση των χρεών του, την τρέχουσα αλλά και την αναμενόμενη ικανότητα αποπληρωμής, καθώς και το ιστορικό οικονομικής συμπεριφοράς του (εάν είναι συνεργάσιμος ή όχι), το πιστωτικό ίδρυμα θα είναι υποχρεωμένo να προτείνει σχέδιο αποπληρωμής ή αναδιάρθρωσης του χρέους. Με αυτό τον τρόπο η κυβέρνηση φιλοδοξεί αφενός να αποσυμφορήσει τα δικαστήρια στα οποία συχνά προσφεύγουν οι οφειλέτες κάνοντας χρήση του «νόμου Κατσέλη» και αφετέρου να καταστεί πολύ μεγαλύτερο μέρος του ιδιωτικού χρέους βιώσιμο. Αλλωστε, οι εύλογες δαπάνες διαβίωσης ανακοινώθηκαν χθες, αφού εγκρίθηκαν πρώτα από το Κυβερνητικό Συμβούλιο Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, στη συνεδρίαση του οποίου μετείχαν πέραν των υπουργών Ανάπτυξης, Οικονομικών και Εργασίας, ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Ι. Προβόπουλος, καθώς και ο πρόεδρος της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών, Γ. Ζανιάς. Εάν βεβαίως οι δύο πλευρές, δανειολήπτης και τράπεζα, δεν καταλήξουν σε συμφωνία, ο πρώτος διατηρεί το δικαίωμα προσφυγής στον νόμο 3869/2010 για τη δικαστική ρύθμιση του χρέους, όπου πάλι μπορεί να αξιοποιηθούν τα στοιχεία για τις «εύλογες δαπάνες διαβίωσης».

Τριάντα χιλιάδες στρέμματα παραλίας στο σφυρί

Η πώληση της δημόσιας και προστατευόμενης γης, ιδιαίτερα των ακτών, των αρχαιολογικών χώρων και παραλιών με ξεχωριστή σημασία για τη διατήρηση της βιοποικιλότητας αλλά και την προστασία ευαίσθητων και σημαντικών οικοσυστημάτων. Η άνευ όρων εξορυκτική πολιτική, χωρίς όρους και όρια ενάντια στην αρχή της αειφόρου διαχείρισης των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος. Οι απόπειρες αλλαγής της πολεοδομικής νομοθεσίας με στόχο τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων αλλά και η ύποπτη σιωπή της κυβέρνησης στο ζήτημα της καταστροφής του χημικού οπλοστασίου της Συρίας στα διεθνή ύδατα της Μεσογείου δυτικά της Κρήτης φανερώνουν ότι βασική επιδίωξη και προτεραιότητα της συγκυβέρνησης των Μνημονίων είναι η με κάθε τρόπο και μέσο εξυπηρέτηση των ιδιωτικών συμφερόντων και όχι η προστασία του περιβάλλοντος και του δημόσιου πλούτου. Με αλλεπάλληλα νομοθετήματα, τα τελευταία χρόνια η κυβέρνηση «ξηλώνει» και τα λίγα μέτρα προστασίας του περιβάλλοντος. Οι παραλίες χαρίζονται σε ιδιώτες, τα δάση παραμένουν απροστάτευτα, τα αυθαίρετα νομιμοποιούνται, οι περιοχές Natura βγαίνουν στο σφυρί, ο ορυκτός πλούτος λεηλατείται ανεξέλεγκτα, και σαν να μην φτάνουν όλα αυτά, η κυβέρνηση δεν τολμά να αρθρώσει λέξη για το οικολογικό έγκλημα που συντελείται ήδη στη Μεσόγειο. Η επιτάχυνση των διαδικασιών για τους επενδυτές, που καταλήγει στις τερατώδεις διαδικασίες του νόμου για το fast track. Πρακτικά, κάθε εγχώριος ή ξένος επενδυτής με στοιχειώδη οικονομική επιφάνεια θα μπορεί να διαπραγματεύεται με τη διυπουργική επιτροπή τη δική του ιδιωτική του περιβαλλοντική και πολεοδομική νομοθεσία, που θα βάζει στον γύψο την ισχύουσα. Αυτό που η κυβέρνηση προωθεί μέσω του Μνημονίου, είναι ένας συνδυασμός των καταστροφικά υπερδομημένων ισπανικών ακτών με την ανεξέλεγκτη εξορυκτική βιομηχανία της Λατινικής Αμερικής και της Ανατολικής Ευρώπης. Πρόκειται για πλήρη αντιστροφή του ορισμού της «βιώσιμης ανάπτυξης», που τυπικά δεσμεύει όχι μόνο το σύνολο των κυβερνήσεων του πλανήτη, αλλά και την ίδια την τρόικα. Με νομιμοποιητικό πρόσχημα την κρίση, η κυβέρνηση έχει επιδοθεί σε μια σειρά νομοθετικών πρωτοβουλιών που υποβαθμίζουν διαρκώς το περιβάλλον. Ταυτόχρονα με την κοινωνική και οικονομική κρίση, μια ακόμη, η περιβαλλοντική, εξελίσσεται σε δραματικούς τόνους.

Οι καρχαρίες του ΤΑΙΠΕΔ κατασπαράζουν 31.049.568 τ.μ. παραλίας

Επιχειρηματικά συμφέροντα καραδοκούν για να αποκτήσουν παραλίες όπως το Σαρακήνικο στη Μήλο, ο Σίμος στην Ελαφόνησο, το Λιβάδι Ηρακλειάς, τον Γαλησσά στη Σύρο, τον Άγιο Προκόπιο στη Νάξο αλλά και εκατοντάδες ακόμη «φιλέτα» σε όλη την παραλιακή ακτογραμμή της Ελλάδας που είναι πλέον στη «λίστα αξιοποίησης» του ΤΑΙΠΕΔ. Το σύνθημα δόθηκε πριν έναν χρόνο από τον ίδιο τον πρωθυπουργό που, κλείνοντας το μάτι στους «καρχαρίες», έδινε εντολή στους υπουργούς του να πατήσουν γκάζι στις ιδιωτικοποιήσεις. Ο πρώτος που έλαβε το μήνυμα ήταν ο πρώην υπουργός Οικονομικών που ετοίμασε το νομοσχέδιο για τον αιγιαλό. Ένας νόμος-έκτρωμα που μπορεί να «πάγωσε» λόγω των εκλογών, αλλά προβλέπει συλλήβδην νομιμοποίηση όλων των παρανομιών που έχουν γίνει πάνω στο κύμα, παρά τη ρητή διάταξη του Νόμου 4178/2013 που απαγορεύει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται στη συγκεκριμένη ζώνη. Την ίδια ώρα το ΤΑΙΠΕΔ συνεχώς «προικοδοτείται» με παραλιακά φιλέτα τα οποία προβλέπεται να γίνουν τσιμέντο, ενώ στο χαρτοφυλάκιό του εντάσσονται ακόμα και οικολογικά σημαντικές και νομικά προστατευόμενες περιοχές, πολλές από τις οποίες είναι χαρακτηρισμένες ως Natura 2000, με κατεύθυνση την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων. Πιστή στις προσταγές των δανειστών, η κυβέρνηση, μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, ξεπουλά 31.049.568 τ.μ. παραλιών σε ολόκληρη τη χώρα. Στον αντίποδα της κυβερνητικής χίμαιρας, κάτι παραπάνω από ενθαρρυντικό είναι το κίνημα που έχει αρχίσει να αναπτύσσεται για τη σωτηρία των παραλιών και του αιγιαλού ενάντια στο εν λόγω εκτρωματικό νομοσχέδιο. Επιστημονικοί φορείς, σύλλογοι, επιμελητήρια, μη κυβερνητικές οργανώσεις εκφράζουν με κάθε τρόπο την αντίθεσή τους και οργανώνουν τις αντιδράσεις τους. Σημαντικό ρόλο παίζουν σε αυτή την κατεύθυνση η διαδικτυακή προβολή του ζητήματος, η συλλογή υπογραφών (περί τις 200.000 μέχρι σήμερα), οι ακτιβισμοί και οι δράσεις ενημέρωσης σε όλη την Ελλάδα, όπως και η ανεξάρτητη δράση «240 χλμ. για τον αιγιαλό».

 

Ηλεία: Ένας ολόκληρος νομός βγαίνει στο σφυρί

Δεκαπέντε ακίνητα του Δημοσίου σε περιοχές «φιλέτα», ορισμένα εκ των οποίων βρίσκονται μέσα στην Α' Ζώνη Απόλυτης Προστασίας του Εθνικού Πάρκου Κοτυχίου - Στροφυλιάς, εκχωρήθηκαν πρόσφατα στο ΤΑΙΠΕΔ. Οι καρχαρίες του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου «έχουν βάλει στόχο να ξεπουλήσουν όλα τα ακίνητα της παραλιακής ζώνης, από τα Λεχαινά έως Νεοχώρι Ζαχάρως» τονίζει η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Έφη Σαλτάρη, καταθέτοντας ερώτηση για το θέμα καθώς και Αίτηση Κατάθεσης Εγγράφων προς τέσσερα αρμόδια υπουργεία όσον αφορά την επικείμενη εκποίηση των σημαντικών δημόσιων περιουσιακών στοιχείων στον Νομό Ηλείας μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. «Η αποστολή του ΤΑΙΠΕΔ είναι η πώληση της περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου για την αποπληρωμή του δημοσίου χρέους και η επίτευξη των προβλέψεων - στόχων των Μεσοπρόθεσμων Πλαισίων Δημοσιονομικής Στρατηγικής. Τα εν λόγω ακίνητα προορίζονται άμεσα για να εκποιηθούν σε ιδιωτικά συμφέροντα για την αποπληρωμή του άδικου και ταξικά φορτισμένου δημόσιου χρέους της χώρας μας που γιγαντώθηκε με τα Μνημόνια από το 120% ως ποσοστό του ΑΕΠ το 2010 στο 175,5% το 2014. Καλούμαστε με τους δημοκρατικούς - συλλογικούς αγώνες μας και με την ψήφο μας να ανατρέψουμε αυτά τα σχέδια» αναφέρει η Έφη Σαλτάρη και συμπληρώνει πως «το ΤΑΙΠΕΔ δεν αξιοποιεί την περιουσία του Δημοσίου, αλλά την ξεπουλάει με αδιαφανείς διαδικασίες για να αποπληρωθεί το μη βιώσιμο δημόσιο χρέος, όπως ορίζεται στο ΦΕΚ ίδρυσής του, και για να μη διεκδικηθεί η διαγραφή του μεγαλύτερου μέρους του χρέους. Γι' αυτό τον λόγο ίδρυσαν οι μνημονιακές δυνάμεις το ΤΑΙΠΕΔ το 2011, για να χάσουμε όλοι οι πολίτες το δικαίωμα στο νερό, στην υγεία, την εργασία, στους ελεύθερους χώρους».

Τα προς πώληση ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ στην Ηλεία είναι:

* Νεοχώρι, 432.110,80 τ.μ.

* Μεταξύ Λουτρών Κυλλήνης και Αρκουδίου, 290.520,63 τ.μ.

* Κυλλήνη, 55.082 τ.μ.

* Λουτρά Κυλλήνης, 111.254 τ.μ.

* Λεχαινά, 56.465 τ.μ.

* Αλφειός ποταμός, 445.800 τ.μ.

* Βώλακας, 476.956 τ.μ.

* Περιοχή Ράχες, Βώλακας, 82.972,98 τ.μ.

* Περιοχή Κάτω Σαμικό, Βώλακας 229.380,30 τ.μ.

* Περιοχή Αλυκές, Λεχαινά, 394.814 τ.μ.

* Πυργί, 361.747,50 τ.μ.

* Spiatza, περιοχή Mouteli, 67.504,33 τ.μ.

* Γαλατάς, 1.380.000 τ.μ.

* Πυργί, 361.750,50 τ.μ.

 

Όχι στο ξεπούλημα του Σίμου

Την Κυριακή 8 Ιουνίου, παρουσία μόνο ενός γαλλικού τηλεοπτικού συνεργείου, οι πολίτες της Ελαφονήσου συγκεντρώθηκαν διαμαρτυρόμενοι για το ξεπούλημα των παραλιών του νησιού. Τη στιγμή που η κυβέρνηση ετοιμάζεται να προσφέρει στα χέρια ιδιωτών τον Σίμο, οι κάτοικοι του νησιού λένε ένα μεγάλο όχι στην πολιτική εκποίησης της περιουσίας τους. Στην επιστολή προς το ΤΑΙΠΕΔ και το ΥΠΟΙΚ, που απέστειλε ο δήμαρχος του νησιού, Παναγιώτης Ψαρομμάτης, ανέφερε, μεταξύ άλλων: «Οι αμμοθίνες και τα ενδημικά είδη χλωρίδας που εμφανίζονται αποκλειστικά στις παραλίες και στην ευρύτερη περιοχή της Ελαφονήσου είναι από τα σημαντικότερα στοιχεία που την εντάσσουν στο δίκτυο Νatura 2000. Στις εκτεταμένες παραλίες της Ελαφονήσου και πάνω στην άμμο το κυρίαρχο είδος είναι το θαλασσόκεδρο Juniperus oxykedrus ssp Marcocarpa, που είναι από τα πιο σπάνια του Αιγαίου και της Μεσογείου. Εξαιρετικό ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ενδημικά φυτά που βρίσκονται στην Ελαφόνησο, τα φυτά, δηλαδή, που δεν υπάρχουν σε κανένα άλλο μέρος του κόσμου. Ένα από αυτά είναι το φυτικό είδος Σαπονάρια των Γιάγκελ, που αναπτύσσεται στις αμμώδεις παραλίες στη δυτική πλευρά του νησιού, σε δύο απομακρυσμένους και περιορισμένους πληθυσμούς. Βρίσκεται δε στη λίστα των 50 νησιωτικών φυτών της Μεσογείου που κινδυνεύουν με εξαφάνιση και χρήζουν προστασίας».

Είναι χαρακτηριστικό πως ο Guardian είχε εντάξει την περίφημη παραλία του Σίμου στην πρώτη θέση με τις δέκα ωραιότερες παραλίες της Ελλάδας, ενώ το TripAdvisor της είχε δώσει την πρωτιά μετά από ψηφοφορία τουριστών που πέρασαν τις διακοπές τους στη χώρα μας. Τον περασμένο Φεβρουάριο, το γερμανικό περιοδικό «Geo Saison», ένα από τα εγκυρότερα έντυπα τουριστικών προορισμών στην Ευρώπη, σε πολυσέλιδο αφιέρωμά του τη χαρακτήρισε «επίγειο παράδεισο», εντάσσοντάς τη στις «δέκα πιο ονειρεμένες παραλίες στον κόσμο, δίπλα στο Μπαλί, στη Χαβάη και στις Μαλδίβες», ενώ αξίζει να σημειωθεί πως η Ελαφόνησος είναι ενταγμένη στο δίκτυο Natura.

 

Στη Χαλκιδική άρχισαν να ρίχνουν τσιμέντα, στην Κέρκυρα παρανομούν

Πριν από λίγες μέρες η Κίνηση Πολιτών Επανομής εξέφρασε την επιφύλαξή της για τα τεχνικά έργα στη Λιμνοθάλασσα Επανομής Natura 2000 GR 1220004, καθώς «άγνωστοι» ξεκίνησαν την κατασκευή ενός τσιμεντένιου φράχτη που περιορίζει την πρόσβαση των πολιτών σε μια ακόμη ελεύθερη παραλία. Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για έργα αποστράγγισης του υδροβιότοπου με απώτερο στόχο τον αποχαρακτηρισμό της περιοχής από Natura και φυσικά μαζί με το camping να γίνει και η πώληση μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. Την ίδια ώρα και μετά την εκποίηση από το ΤΑΙΠΕΔ, μέρος της περιοχής «Σαχάρα» στη Ν. Ηράκλεια της Χαλκιδικής, ο νέος ιδιοκτήτης ανενόχλητος ξεκίνησε «χτίζει πάνω στην άμμο», καταστρέφοντας έναν σημαντικό φυσικό βιότοπο με αμμοθίνες. Οι παραλίες στο τμήμα Ν. Ηράκλειας - Καλλικράτειας αποτελούν σημαντικά υγροτοπικά οικοσυστήματα που προστατεύονται από την ευρωπαϊκή νομοθεσία, τόπους φωλεοποίησης σπάνιων μεταναστευτικών πουλιών αλλά και ένα από τα τελευταία καταφύγια για όσους θέλουν να απολαύσουν κάποια παραλία χωρίς ξαπλώστρες, ηχοσυστήματα ή χρηματικό αντίτιμο. Στην αντίπερα όχθη και συγκεκριμένα στην Κέρκυρα, τα μέλη του Εναλλακτικού Πολιτιστικού Εργαστηρίου του νησιού και εκπρόσωποι 13 κοινωνικών και πολιτιστικών φορέων προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας προκειμένου να ακυρωθεί η σχετική υπουργική απόφαση που παραχωρεί τον σπάνιο υδροβιότοπο περιοχής Natura στο ΤΑΙΠΕΔ. Έντονες είναι και οι αντιδράσεις των κατοίκων της Κέρκυρας για το ξεπούλημα της παραλίας του Ίσσου σε ιδιώτες. Η πρωτοβουλία «Ίσσος να μην είναι αργά» διοργανώνει κάθε εβδομάδα κατασκήνωση στην περιοχή, πολιτιστικές δράσεις, ενώ ενημερώνει τους πολίτες για τη σημασία της περιοχής. Σύμφωνα με το σκεπτικό των οργανώσεων, το νομικό καθεστώς τών κάθε λογής μη ιδιωτικών εκτάσεων στα Επτάνησα δεν αποτελεί δημόσια περιουσία με βάση τη Συνθήκη Ένωσης των Επτανήσων που υπογράφηκε το 1863 στο Λονδίνο και η οποία ώς σήμερα δεν έχει τύχει καμίας αναθεωρητικής συνθήκης που να μεταβάλλει το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εν λόγω μη ιδιωτικών περιοχών. Με άλλα λόγια, σε Κέρκυρα, Παξούς, Λευκάδα, Κεφαλλονιά, Ιθάκη, Ζάκυνθο και τα λοιπά νησιά που συγκροτούν τα εδάφη που ενώθηκαν με την Ελλάδα το 1864 βάση της Συνθήκης του Λονδίνου, δεν υπάρχει δημόσια περιουσία που να υπόκειται στις αποφάσεις εκχώρησης ή πώλησης από το Ελληνικό Δημόσιο. Οι εκτάσεις αυτές είναι δημοτικές εκτάσεις υπό την έννοια της κοινόχρηστης γης για τους δημότες της. Το μόνο δικαίωμα που έχουν οι δημόσιοι φορείς είναι η υποχρέωση της προστασίας των περιοχών αυτών.

 

Γαύδος: Γλίτωσαν από τα νύχια του ΤΑΙΠΕΔ και ζουν με τον εφιάλτη των χημικών

Η απομακρυσμένη και ακριτική Γαύδος μπορεί να γλίτωσε από τα νύχια του ΤΑΙΠΕΔ, αλλά τους τελευταίους μήνες ζει με τον εφιάλτη ενός ατυχήματος κατά τη διάρκεια της καταστροφής των χημικών όπλων της Συρίας στα νερά της Μεσογείου. 'Έγγραφο με το οποίο ζητάει επίσημη ενημέρωση για το σχέδιο αντιμετώπισης, ενδεχόμενου ατυχήματος πάνω στο Cape Ray, κατέθεσε στη Διεύθυνση Πολιτικής Προστασίας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης η νεοεκλεγείσα δήμαρχος Γαύδου. Η δήμαρχος με δηλώσεις της υπογραμμίζει ότι το Αμερικανικό Πεντάγωνο και όχι το ελληνικό υπουργείο Εξωτερικών ενημέρωσε για την έναρξη της επιχείρησης για την υδρόλυση των χημικών εν πλω και ρωτά τις αρμόδιες αρχές αν ο γενικότερος εφησυχασμός που παρατηρείται από πλευράς κυβέρνησης οφείλεται στο ότι σε περίπτωση ατυχήματος δεν θα μπορεί να υπάρξει καμία παρέμβαση. Το έγγραφο υπεγράφη και από άλλους δημάρχους της Κρήτης και θα κατατεθεί στην ΚΕΔΕ, ενώ δρομολογούνται προσπάθειες για συνάντηση με τον πρωθυπουργό. Δεν είναι η πρώτη φορά που το ακριτικό νησί υψώνει ανάστημα για το θέμα των χημικών, καθώς στις πρόσφατες ευρωεκλογές οι κάτοικοι της Γαύδου δεν ψήφισαν σε ένδειξη διαμαρτυρίας.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki