Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

Δύσκολο το 2010 για τις κατασκευαστικές

investment1Η καθυστέρηση στις πληρωμές απο την πλευρά του δημοσίου και το "πάγωμα"¨των δημοπρατήσεων μεγάλων έργων είναι οι δύο μεγαλύτερες απειλές για τις μεσαίες και μικρές κατασκευαστικές εταιρίες.Παράλληλα και οι δυσχέρειες στον τραπεζικό δανεισμό  επιτείνουν ακόμα περισσότερο το πρόβλημα για τις επιχειρήσεις του κλάδου .Σύμφωνα μάλιστα με εκτιμήσεις συνδικαστών του κλάδου το 2010 θα είναι μία ιδιαίτερα δύσκολη χρονιά καθώς το δημόσιο έχει "παγώσει" τις πληρωμές του , οι τράπεζες αρνούνται τον δανεισμό αλλά και καινούργια έργα δεν βγαίνουν προς εκτέλεση. Παράλληλα , οι αλλαγές στο σύστημα αξιολογήσεων που έχει ανακοινώσει το υπουργείο Υποδομών είναι ένας παράγων που δεν διευκολύνει την αύξηση των εργασιών. Απο την άλλη πλευρά , η συρρίκνωση της οικοδομικής δραστηριότητας δεν δίνει παραγωγικές διεξόδους στο κλάδο με αποτέλεσμα αυτή τη στιγμή εκατοντάδες επιχειρήσεις να είναι εγκλωνισμένες σε οικονομική δίνη.Πρέπει να σημειωθεί ότι οι εξελίξεις αυτές θα αυξήσουν ακόμα περισσότερο το βαθμό συγκέντρωσης του κλάδου ο οποίος την τελευταία εξαετία "είδε" τον αριθμό των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε αυτόν να περιορίζεται κατα 25%.

TRASTOR:Τα αποτελέσματα για το 2009

Τα κέρδη μετά από φόρους της TRASTOR Α.Ε.Ε.Α.Π. για την οικονομική χρήση του 2009 διαμορφώθηκαν σε € 4.023 χιλ. έναντι € 9.971 χιλ. της οικονομικής χρήσης του 2008, ενώ τα προ φόρων κέρδη ανήλθαν σε € 4.953 χιλ. για το 2009 έναντι € 10.540 χιλ. του 2008. Η μείωση της κερδοφορίας οφείλεται κυρίως στη μείωση των αποτελεσμάτων από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων κατά € 4.362 χιλ., που για το 2009 ανήλθαν σε ζημιές € 497 χιλ. έναντι κερδών € 3.865 χιλ το 2008. Τα κεφάλαια που προέκυψαν από την λειτουργία ανήλθαν σε €4.447 χιλ. έναντι €5.293 χιλ. το 2008.
Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε € 6.991 χιλ. έναντι € 7.206 χιλ. το 2008, παρουσιάζοντας μείωση 3% που οφείλεται σε πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν κατά το 2008, μερικώς αντισταθμιζόμενη από την αύξηση των ενοικίων λόγω ωρίμανσης.
Το σύνολο των λειτουργικών εξόδων της εταιρείας ανήλθε σε € 1.928 χιλ. έναντι €2.088 χιλ. το 2008, παρουσιάζοντας μείωση κατά 7,7%.
Η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της εταιρείας στο τέλος της χρήσης ανήλθε σε € 107.039 χιλ. έναντι €95.626 χιλ στις 31.12.2008, παρουσιάζοντας αύξηση 11,9%. Τα ταμειακά διαθέσιμα ανήλθαν σε € 16.700 χιλ.
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (Net Asset Value) ανήλθε σε € 112.412 χιλ. ή € 2,05 ανά μετοχή έναντι € 115.524 ή € 2,11 στις 31 Δεκεμβρίου 2008.

Οι επενδύσεις της MIG

migΠολλοί υποστηρίζουν ότι οι θεσμικοί επενδυτές είναι πιο αποτελεσματικοί διαχειριστές επενδύσεων. Τις επιλογές τους μάλιστα ακολουθούν ιδιώτες και ιδιώτες επενδυτές. Σήμερα δημοσιοποιήθηκε ο κατάλογος των επενδύσεων που έχει κάνει η MIG Real Estate. Πρόκειται κυρίως για γραφεία και καταστήματα, αλλά και για χώρους εγκατάστασης κεραιών τηλεφωνίας.Τα περισσότερα ακίνητα βρίσκονται στην Αττική ενώ παρουσία έχει η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο της Κρήτης και η Πτολεμαϊδα. Παραθέτουμε τον κατάλογο των επενδύσεων όπως αυτός ανακοινώθηκε από τη MIG Real Estate.

Το πετρέλαιο ανεβάζει τις τιμές των οικοδομικών υλικών

Οι τιμές των  Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών του μηνός Δεκεμβρίου 2009, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δεκεμβρίου 2008, σημείωσαν αύξηση 1,0%, έναντι αύξησης 4,0% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2008 προς το 2007 .
Οι τιμές τον Δεκέμβριο 2009, σε σύγκριση με τις αντίστοιχες του Νοεμβρίου 2009, σημείωσαν αύξηση 0,3%, έναντι μείωσης 0,4%,  του έτους 2008

Απόφαση σταθμός για τις επαγγελματικές μισθώσεις

gyalino-ktirio
Ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι  το μίσθωμα ακινήτου μπορεί να μειωθεί μέσω των δικαστηρίων , εφόσον μειώθηκε ο πληθωρισμός.Η απόφαση ελήφθη με αφορμή εταιρεία η οποία μίσθωσε πολυώροφο σταθμό αυτοκινήτων 114 θέσεων στο κέντρο των Αθηνών για μία πενταετία και εν συνεχεία η μίσθωση παρατάθηκε, ενώ συμφωνήθηκε ότι θα υπάρχει ετήσια αύξηση του μισθώματος κατά 15%, αφού η αύξηση αυτή κάλυπτε τον τότε πληθωρισμό.Ακολούθησε σημαντική ετήσια μείωση του πληθωρισμού.Η δικαστική απόφαση έκρινε ότι «ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει την αναπροσαρμογή του οφειλομένου μισθώματος, αρχικού ή μετά από συμβατική ή νόμιμη αναπροσαρμογή, εφ' όσον, εξαιτίας προβλεπτών ή απρόβλεπτων περιστάσεων, επήλθε αδιαμφισβητήτως τόσο ουσιώδης μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθίου, ώστε με τις συγκεκριμένες συνθήκες η εμμονή του εκμισθωτού στην καταβολή του συμφωνημένου μισθώματος να είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και την εντιμότητα που απαιτείται στις συναλλαγές και να επιβάλλεται, σύμφωνα με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη, η αναπροσαρμογή του μισθώματος στο επίπεδο εκείνο το οποίο αίρει τη δυσαναλογία των εκατέρωθεν παροχών και αποκαθιστά την διαταραχθείσα καλή πίστη».

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki