"Βομβα" στις ...αντικειμενικές

H  τρόικα εγείρει θεμα με τις αντικειμενικές αξίες καθώς  σε διαβουλεύσεις ζητά την κατάργηση του συστήματος αντικειμενικών αξιών . Το επιχείρημα τους είναι πως πρόκειται για μία στρεβλή μέθοδο η οποία δεν αποδίδει στην πραγματικότητα τις τιμές αγοραπωλησίας των ακινήτων, με αποτέλεσμα αφενός να υπάρχει φοροδιαφυγή και αφετέρου να προκαλείται «φούσκα» στην αξία τους μάλιστα προτείνουν να συσταθεί  μία ανεξάρτητη αρχή από επαγγελματίες του χώρου οι οποίοι θα έχουν ως ευθύνη τον υπολογισμό των πραγματικών αξιών των ακινήτων.

Ολα αυτά συμβαίνουν την στιγμή που το σχέδιο του ΥΠΟΙΚ προβλέπει την επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων στο σύνολο της χώρας. Σήμερα, οι αξίες των ακινήτων προσδιορίζονται με τις λεγόμενες Αρχικές Τιμές Βάσης ή Ειδικές Τιμές (ΑΒΑ και ΕΒΑ), οι οποίες σε ορισμένες περιπτώσεις είναι υπερβολικά χαμηλές σε σχέση με τις πραγματικές αξίες, ιδίως σε παραθαλάσσιες περιοχές. Ετσι, το υφιστάμενο σύστημα θα αντικατασταθεί από τις «κανονικές» αντικειμενικές αξίες, οι οποίες θα είναι υψηλότερες. Η ένταξη των εκτός σχεδίου περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών θα γίνει λίγο νωρίτερα ή ταυτόχρονα με την πλήρη εξίσωση αντικειμενικών και αγοραίων τιμών, η οποία, σύμφωνα με το μνημόνιο, θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι το Μάρτιο του 2013. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των εντός σχεδίου ακινήτων και η επέκταση των αντικειμενικών αξιών σε ακίνητα εκτός σχεδίου και αγροτεμάχια μεγαλώνει δραματικά την επιβάρυνση από περίπου 40 φόρους και τέλη, που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Στο πλαίσιο αυτό θα αυξηθούν οι φόροι μεταβίβασης, γονικών παροχών, κληρονομιών και δωρεών, ο νέος ενιαίος φόρος, ο ΦΠΑ, οι αμοιβές δικηγόρων και συμβολαιογράφων, τα τέλη έκδοσης οικοδομικών αδειών όπως επίσης και τα τεκμήρια διαβίωσης.