Η ανακίνηση θέματος κατάργησης της απαγόρευσης πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία είναι προμελετημένη κίνηση. Διευκολύνει τους νέους κατόχους των δανείων να κινητοποιήσουν τον μηχανισμό της κατάσχεσης, ο οποίος θα επιφέρει ραγδαία υποτίμηση της αξίας των ακινήτων. Σήμερα οι αξίες πέφτουν χωρίς να γίνονται πράξεις, δηλαδή συγκρατούνται... φαντασιακά! Όταν αρχίσουν, έστω περιπτωσιολογικά, οι κατασχέσεις, θα δημιουργηθεί νέα μονάδα σύγκρισης με τις αγοραίες τιμές. Η υποτίμηση των ακινήτων θα αποτελέσει νέα ευκαιρία για αγορές από ξένους σε εξευτελιστικές τιμές. Η JP Morgan συνιστά στους επενδυτές - πελάτες της να τοποθετηθούν στην ελληνική αγορά ακινήτων (τη θεωρεί τρίτη διεθνώς επικερδή τοποθέτηση) και μάλιστα τους καλεί να πάρουν δάνειο από ελληνικές τράπεζες ώστε να επωφεληθούν από το ενδεχόμενο επιστροφής της χώρας στη δραχμή, για το οποίο, φυσικά, κερδοσκοπεί ασύστολα η JP Morgan . Φυσικά, τα "κοράκια" δεν ενδιαφέρονται για τα δυάρια στην πλατεία Αμερικής, αλλά για ακίνητα-φιλέτα, εμπορικά ή με προοπτικές τουριστικής εκμετάλλευσης ή πολυτελείς κατοικίες. Αλλά, για να πέσουν οι τιμές, ακόμη και σε αυτά τα ακίνητα, πρέπει να υπάρξει συνολική "διόρθωση", δηλαδή υποτίμηση της αγοράς ακινήτων.

Η υπερφορολόγηση των ακινήτων, όπως και η εκπτώχευση χιλιάδων νοικοκυριών, είναι δύο παράγοντες που επενεργούν στην αύξηση της προσφοράς και εμμέσως στην υποτίμηση των αξιών. Μέχρι στιγμής, εξ αντικειμένου, η μεγάλη προσφορά κρατικών ακινήτων σε χαμηλές αξιολογήσεις λειτουργεί ως μαγνήτης για τα μεγάλα ιδιωτικά συμφέροντα. Όταν, όμως, έρθει η ώρα τα funds να διεκδικήσουν τα δάνεια για τα υποθηκευμένα ακίνητα που έχουν αγοράσει από τις ελληνικές τράπεζες, τότε η κατάσταση θα αλλάξει. Και είναι πιθανό να αναπτυχθούν κινήματα αντίστασης, όπως στην Ισπανία.

Η κατοικία, και μάλιστα η πρώτη, αποτελεί ιερό καταφύγιο για τον Έλληνα. Συμβολοποιεί κόπους ετών, κοινωνικό στάτους, αλλά και στοιχειώδη διασφάλιση μέσα σε μια οικονομία που συνεχώς διαλύει την προσωπική και τη συλλογική υπόσταση των πολιτών. Τότε ίσως αποδειχτεί το μοιραίο λάθος για την τρόικα... Προκαλεί ερωτήματα η στάση της κυβέρνησης να ανακινεί θέμα κατασχέσεων. Πάει γυρεύοντας; Είναι τόσο δεσμευμένη να εκτελέσει κι αυτό το "συμβόλαιο"; Μπορεί και ν' ακολουθεί την τακτική του Χότζα, ο οποίος απειλούσε με τα χειρότερα, ώστε τελικώς να γίνουν αποδεκτά με... ικανοποίηση τα κακά! Σε κάθε περίπτωση, όμως, οι κατασχέσεις των ακινήτων δημιουργούν νέα πραγματικότητα . Είναι τόσο μεγάλος ο δογματισμός και η αδηφαγία των πιστωτών, ώστε στην υπερβολή τους προχωρούν σε κατάσχεση ακόμη και εις βάρος της... κοινής λογικής!

Αυτοί που μας κυβερνούν ζουν σε άλλες σφαίρες και η πιο πρόσφατη απόδειξη ήλθε από τη εμμονή των Γιάννη Στουρνάρα και Σίμου Κεδίκογλου να ανοίξουν οι πύλες των πλειστηριασμών. Ο υπουργός Οικονομικών δεν φαίνεται όμως να είναι ενημερωμένος -ή μήπως είναι;- για το τι συμβαίνει τώρα στους πρώτους διδάξαντες Ισπανούς. Σε μια χώρα που πλήττεται ανηλεώς από την ανεργία και την ύφεση, υπήρχε υπερπροσφορά στέγης, αλλά καθόλου ζήτηση (δεν χρειάζεται να έχεις Νόμπελ Οικονομίας για να καταλάβεις το 'γιατί'...). Και από τις αρχές του 2008, οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 30%, ενώ οι λιανικές πωλήσεις μειώθηκαν για 36ο συναπτό μήνα (στοιχεία από την "Οικονομική Καθημερινή"). Το αποτέλεσμα; Η Sareb, που είναι η "κακή" τράπεζα της Ισπανίας και η οποία είχε, από επισφαλή δάνεια, τη διαχείριση 200.000 περιουσιακών στοιχείων -τα μισά από τα οποία ακίνητα-, προχώρησε τώρα στο επόμενο βήμα. Πάγωσε τα 160 από τα 650 κατασκευαστικά έργα που είχε ξεκινήσει, τα οποία και θα κατεδαφίσει... "Αφού δεν αγοράζει κανείς κτίσμα, ας πουλήσουμε τουλάχιστον τη γη", θα σκέφθηκαν. Οι δικοί μας οικονομικοί φωστήρες τι να σκέπτονται άραγε;

Την πώληση ελληνικών ακινήτων σε ξένους ιδιώτες έχει ευνοήσει η πολιτική του Μνημονίου, η οποία έχει υπηρετηθεί κατά την τελευταία τριετία από όλες τις κυβερνήσεις. Όπως είναι αναμενόμενο, το πλήρες "πάγωμα" των αγοραπωλησιών στο real estate έχει οδηγήσει τις τιμές των σπιτιών σε πολύ χαμηλά επίπεδα, δίνοντας την ευκαιρία σε όσους έχουν... αποθέματα να είναι σε θέση να αγοράσουν φθηνά. Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, από την αρχή του έτους οι τιμές των ακινήτων στη χώρα μας έχουν "πέσει" κατά 22,9%!

Δεν είναι τυχαίος άλλωστε ο τίτλος ρεπορτάζ που φιλοξενεί στην κυριακάτικη έκδοσή της η Frankfurter Allgemeine Zeitung: «Η αγορά ακινήτων κάνει τους Κινέζους Έλληνες». Όπως μεταδίδει η Deutsche Welle, η εφημερίδα σημειώνει: «Ενώ το πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων προχωράει αργά, η Αθήνα προσελκύει τους πρώτους επενδυτές με μια άδεια παραμονής, η οποία προσφέρει στους ιδιοκτήτες παραμονή στην Ελλάδα για πέντε χρόνια και να ταξιδεύουν ελεύθερα σε όλες τις χώρες της Ε.Ε. Οι πρώτες τρεις άδειες δόθηκαν σε τρεις κινεζικές οικογένειες, οι οποίες αγόρασαν ακίνητα αξίας μεγαλύτερης από 250.000 ευρώ στην Ελλάδα. Αυτό επιβεβαίωσε συνεργάτης του υπουργείου Οικονομικών στην Αθήνα. Όπως έγραψε ο ελληνικός Τύπος τις προηγούμενες ημέρες, εκατοντάδες επιχειρηματίες, κυρίως από την Κίνα, αλλά και τη Ρωσία έχουν επιδείξει ενδιαφέρον να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα».

Παράλληλα καταγράφεται αύξηση των υποψήφιων αγοραστών και απο Βρετανία. Πρόσφατα δημοσιεύματα ανέφεραν ότι αύξηση στις αναζητήσεις ευκαιριών αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα επισημαίνει και η βρετανική μεσιτική εταιρεία Rightmove που ειδικεύεται και στην εύρεση σπιτιών στο εξωτερικό για τους Βρετανούς πελάτες της. Στην πιο πρόσφατη έρευνα της εταιρείας τρεις από τους ελληνικούς προορισμούς που διαφημίζονται στον ιστότοπό της περιλαμβάνονται στην πρώτη πεντάδα των περιοχών όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των αναζητήσεων για σπίτια. Συγκεκριμένα, πίσω από την Ίμπιζα της Ισπανίας, η μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση στις αναζητήσεις αφορά στις Κυκλάδες (αύξηση 37,88%), ενώ ακολουθούν η Κεφαλονιά (35,97%), η Φλωρεντία και η Κέρκυρα (33,16%). Συνολικά σε όλη την Ελλάδα η Rightmove διαφημίζει 1915 ακίνητα.

Μπορεί να εμφανίζεται ως πολιτικό θρίλερ, αλλά η εμπειρία των τριών τελευταίων ετών δείχνει ότι τελικά με μία "αλλαγή συσκευασίας" η Κυβέρνηση θα προχωρήσει στην άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών . Οι σημερινοί διαμαρτυρόμενοι βουλευτές , θα ψηφίσουν τελικά οποιαδήποτε πρόταση φέρουν στο τραπέζι οι αρχηγοί τους προφασιζόμενοι λόγους "εθνικού συμφέροντος" και θα περιμένουν την επόμενη φορά για να να συνεχίσουν το ίδιο γαϊτανάκι. Το έργο το έχουμε δεί πολλές φορές και πάντα έχει το ίδιο φινάλε. Το ίδιο ακριβώς θα γίνει με τους πλειστηριασμούς καθώς σε αυτή την χώρα θα πρέπει να υπάρχει διαφορετική ερμηνεία για το εθνικό συμφέρον. Η μία ερμηνεία αφορά στην συμπολίτευση και η άλλη στους πολίτες που ψηφιζουν . Για μία ακόμα φορά , οι πρώτοι αξιολογούν με βάση τις επιταγές της τρόϊκα αγνοώντας τους δεύτερους και πάντα κερδίζουν οι πρώτοι. Τώρα πως γίνεται ο υπάλληλος (βουλευτής) να εναντιώνεται με τον εργοδότη (πολίτης-ψηφοφοφόρος) και στο τέλος να επιβάλλει την γνώμη του είναι μία υπόθεση που χρήζει επισταμένης μελέτης. Η τρόικα θεωρεί τροχοπέδη για την ομαλοποίηση των συνθηκών στην εγχώρια αγορά την προστασία της πρώτης κατοικίας, η οποία ισχύει βάσει της νομοθεσίας ως και τις 31 Δεκεμβρίου του 2013. Αφού το είπε είναι θέσφατο. Αν καλοσκεφτεί κανείς το θέμα δεν ξέρει αν θα πρέπει να κλάψει ή να γελάσει. Ακολουθήθηκε η ίδια ακριβώς διαδικασία με τα υπόλοιπα εξοντωτικά μέτρα που έχουν εξαγγελθεί και ερφαρμοστεί μέχρι σήμερα. Στην αρχή μία δήλωση που "ανοίγει το θέμα" . Στη συνέχεια έρχεται η διάψευση και αφού δια της πλαγίας εισάγεται το θέμα στην πολιτική ατζέντα ξεκινά το θέατρο του παραλόγου με τους πολίτες να φωνάζουν, κάποιους βουλευτές να το "παίζουν παλλικάρια" και την Κυβέρνηση να κάνει αυτό που γουστάρει "εξ ονόματος του ελληνικού λαού". Στην συγκεκριμένη περίπτωση η κυβέρνηση πάντως έχει ήδη προαναγγείλει διά του υφυπουργού Ανάπτυξης Θανάση Σκορδά την προώθηση νομοθετικής πρωτοβουλίας για τη μερική άρση των απαγορεύσεων που ισχύουν, με κοινωνικά κριτήρια, ώστε να προστατευτούν οι πιο αδύναμες ομάδες του πληθυσμού.