Οι τράπεζες έχουν σταματήσει τη χορήγηση στεγαστικών δανείων με τους ρυθμούς που έδιναν στο παρελθόν. Αλλά και στα ελάχιστα που δίνονται σήμερα το περιθώριο είναι ανάλογο με το ποσοστό χρηματοδότησης επί της αξίας του συμβολαίου αγοράς. Όσο μεγαλύτερη είναι η ίδια συμμετοχή τόσο μειώνεται το περιθώριο, με ελάχιστο όριο τις 3 μονάδες. Τα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια είναι πολλών ταχυτήτων. Τα παλαιά στεγαστικά (που δόθηκαν μέχρι και το 2006) που είναι συνδεδεμένα με ΕΚΤ και περιθώριο (spread) από 1-2,5 μονάδες, το επιτόκιο φτάνει σήμερα από 2% έως 3,5%. Τα στεγαστικά (που δόθηκαν από τα μέσα περίπου του 2006 και μετά) που έχουν επιτόκιο αναφοράς το euribor τριμήνου (σήμερα 0,77%), το περιθώριό τους ξεκινά από 2 έως 3,5 μονάδες. Επίσης, στις αναδιαρθρώσεις στεγαστικών δανείων, οι τράπεζες χρεώνουν τους δανειολήπτες, με νέο υψηλότερο επιτόκιο μέχρι 3 μονάδες.

Στον ΟΑΕΔ μεταφέρεται το προσωπικό και το έργο του ΟΕΚ και της Εργατικής Εστίας ενώ τα προγράμματα και οι παροχές των δύο Οργανισμών επαναξιολογούνται και θα προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα (μειωμένα έσοδα από εισφορές μετά την κατάργηση των εργοδοτικών εισφορών υπέρ ΟΕΚ και Εργατικής Εστίας). Το τελικό σχέδιο,που τελεί υπό την έγκριση της τρόικας, ορίζει μεταβατικό διάστημα έως τις 31/7/2012 για την εκκαθάριση των υποχρεώσεων και των δικαιωμάτων των δύο Οργανισμών από ειδική διοικούσα Επιτροπή και στα βασικά του σημεία προβλέπει:

1 Τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των καταργούμενων φορέων στον ΟΑΕΔ.

2 Οι πόροι, τα ταμειακά διαθέσιμα και κάθε έσοδο των δύο καταργούμενων φορέων μεταφέρονται σε ειδικό λογαριασμό με την επωνυμία «Ειδικός Λογαριασμός Κοινωνικής Πολιτικής» με διοικητική, λογιστική και οικονομική αυτοτέλεια που συνιστάται στον ΟΑΕΔ και τηρείται στην Τράπεζα της Ελλάδος. Οι πάσης φύσεως λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες που είναι αναγκαίες για τη συνέχιση των ανειλημμένων υποχρεώσεων, παροχών και προγραμμάτων, καλύπτονται από τον παραπάνω ειδικό λογαριασμό.

3 Η κυριότητα και κάθε δικαίωμα επί του συνόλου της κινητής και ακίνητης περιουσίας των φορέων που καταργούνται περιέρχονται αυτοδικαίως στον ΟΑΕΔ.

4 Το πάσης φύσεως προσωπικό των καταργούμενων φορέων μεταφέρεται στον ΟΑΕΔ. Με απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης το προσωπικό αυτό μπορεί να μεταφέρεται και σε άλλους φορείς που εποπτεύει το υπουργείο (π.χ. ασφαλιστικά ταμεία).

Ρυθμίσεις που θα διευκολύνουν την αποπληρωμή δανείων που έχουν πάρει από τράπεζες δανειολήπτες, ανεξάρτητα από το εάν είναι δημόσιοι υπάλληλοι ή μη, προανήγγειλε ο γενικός γραμματέας Καταναλωτή . «Ο χρόνος τρέχει πιεστικά. Δεν είναι ένα ζήτημα μηνών ή εβδομάδων», ανέφερε  ερωτηθείς σχετικά με το χρόνο ανακοίνωσης των οριστικών αποφάσεων, τον οποίο προσδιόρισε εντός του Μαρτίου. Το ζητούμενο, όπως είπε, είναι ο διάλογος που έχει ξεκινήσει με τις εμπορικές τράπεζες να οδηγήσει σε ρυθμίσεις και ενήμερων μέχρι σήμερα δανείων που θα αντιμετωπίσουν προβλήματα.

Διευκρίνισε επίσης ότι τα μέτρα που θα ανακοινωθούν θα πρέπει να προσφέρουν την δυνατότητα στους οφειλέτες να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις με βάση τα νέα εισοδηματικά δεδομένα που έχουν διαμορφωθεί για αυτούς. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με έκθεση της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών τα δύο τελευταία χρόνια, οι τράπεζες, ανταποκρινόμενες στη δυσμενή οικονομική συγκυρία, προέβησαν, στο πλαίσιο της αυτορρύθμισης, πριν την έναρξη εφαρμογής του νόμου 3869/2010 για τη ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων σε μεγάλο αριθμό ρυθμίσεων με οφειλέτες που αντιμετώπιζαν δυσχέρειες κατά την εξυπηρέτηση των δανείων τους. Οι ρυθμίσεις αφορούσαν μεταξύ άλλων την αναστολή δόσεων στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων για ανέργους δικαιούχους επιδόματος ΟΑΕΔ την αναστολή των ενεργειών πλειστηριασμού ή κατάσχεσης που αφορούν απαιτήσεις από στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας, την παράταση της διάρκειας αποπληρωμής στεγαστικών δανείων, τη δυνατότητα ρύθμισης υφιστάμενων οφειλών από πιστωτική κάρτα σε άτοκες έως και 24 μηνιαίες δόσεις καθώς και σε ρύθμιση των οφειλών από καταναλωτικά δάνεια μέσω εξειδικευμένων προϊόντων αναχρηματοδότησης με προνομιακό επιτόκιο.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία των τραπεζών-μελών της ΕΕΤ οι εν λόγω ρυθμίσεις αφορούν για το 2010 περισσότερους από 250.000 δανειολήπτες και ύψος οφειλών που υπερβαίνουν τα 4 δισ. ευρώ στο σύνολο του τραπεζικού συστήματος. Για τους τελευταίους 18 μήνες εκτιμάται ότι έχουν διευθετηθεί 750.000 δάνεια, στεγαστικά και καταναλωτικά.

Τρόπους για να ρυθμιστούν οριστικά τα δάνεια που είναι σε καθυστέρησει αναζητούν τράπεζες και κυβέρνηση. Όπως εκτιμάται το πρόβλημα τους επόμενους μήνες θα είναι πιεστικό αφού το ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων δανείων θα υπερβεί το 15% . Αυτό ρπακτικά οδηγεί στην ανάγκη συνολικών ρυθμίσεων . Σημειώνεται ότι ήδη στις 750.000 συνολικά ανέρχονται τα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια που έχουν διακανονιστεί από τα πιστωτικά ιδρύματα στη βάση της συμφωνίας μεταξύ κυβέρνησης, Τράπεζας της Ελλάδος και της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών, με στόχο όλες οι δανειακές συμβάσεις να είναι ταμειακά ενήμερες, σύμφωνα με όσα δήλωσε χθες από τη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Ευάγγ. Βενιζέλος.

«Έχουμε συμφωνήσει ένα σύστημα διευθετήσεων και επαναδιευθετήσεων γιατί και οι τράπεζες θέλουν να έχουν τα δάνειά τους ενήμερα και να μη θεωρούνται μη εξυπηρετούμενα, να μην έρχονται δηλαδή στο 'κόκκινο', γιατί αυτό υποβαθμίζει το χαρτοφυλάκιο των ίδιων των τραπεζών», τόνισε χαρακτηριστικά ο υπουργός.

Ειδικά για τα στεγαστικά δάνεια των δημοσίων υπαλλήλων τόσο από το Ταμείο Παρακαταθηκών όσο και από άλλες τράπεζες, ανακοίνωσε επίσης ότι επίκειται η έκδοση απόφασης με την οποία θα μειωθεί δραστικά η παρακράτηση των δόσεων στο μισό, μετά τη μείωση των μισθών από τη θεσμοθέτηση του ενιαίου μισθολογίου. Όπως εξήγησε «αντί η παρακράτηση να είναι 6/10 του μισθού, θα είναι 3/10 του μισθού. Και αν υπάρχουν δύο μισθωτοί στην οικογένεια ή άλλα έσοδα στο μηνιαίο οικογενειακό εισόδημα, πέραν του ενός μισθού από το Δημόσιο, τότε η συνολική δόση, πέρα από την παρακράτηση, δεν θα υπερβαίνει τα 4/10 του μηνιαίου εισοδήματος». Στο ίδιο πλαίσιο, πρόσθεσε ότι ύστερα από επίμονη αξίωση της τρόικας, η οποία θεωρεί ότι στη χώρα διευκολύνεται μόνιμα η φοροδιαφυγή και η εισφοροδιαφυγή, οι ρυθμίσεις για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές θα περιοριστούν «σε αυτούς που έχουν πραγματική ανάγκη και δεν είναι επαγγελματίες οφειλέτες».