realestatenews.gr
Ενοικια: Κερδισμένοι και χαμένοι
Με αυτοτελές σύστημα θα φορολογούνται από το επόμενο έτος τα εισοδήματα από ενοίκια, καθώς προβλέπεται συντελεστής 10% για εισοδήματα μέχρι 12.000 ευρώ και πέραν του ποσού αυτού ο συντελεστής θα είναι 33%. Χαμένοι φυσικά από το νέο σύστημα των ενοικίων είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν άλλα εισοδήματα, αφού χάνουν το αφορολόγητο των 5.000 που ισχύει μέχρι σήμερα και στο εξής θα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ .
Από την άλλη πλευρά βέβαια θα πρέπει να υπογραμμιστεί ότι όσοι είχαν εκτός των ενοικίων και άλλα εισοδήματα ευνοούνται, αφού τα εισοδήματα από τα ενοίκια προστίθεντο στα υπόλοιπα και φορολογούνται στην κλίμακα με υψηλούς συντελεστές.
Είναι χαρακτηριστικό ότι για ένα μέσο μισθωτό με ετήσιο εισόδημα 26.000 ευρώ και 9.000 ευρώ από ενοίκια, το κέρδος μπορεί να φθάσει και τα 2.250 ευρώ, αφού πριν, στο συνολικό εισόδημα των 35.000, τα 9.000 των ενοικίων είχαν φόρο 3.150 ευρώ, ενώ με το νέο σύστημα θα έχει φόρο μόλις 900 ευρώ.
Παράνομη έκρινε το Πολυμελές Πρωτοδικείο την είσπραξη του λεγόμενου "χαρατσιού" μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Το δικαστήριο έκανε δεκτή συλλογική αγωγή που κατέθεσαν οργανώσεις και ομοσπονδίες καταναλωτών κατά του μέτρου της είσπραξης του τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ. Σύμφωνα με τους δικηγόρους των οργανώσεων, η απόφαση που εξέδωσε το Πρωτοδικείο είναι προσωρινά εκτελεστή, γεγονός που σημαίνει ότι η ΔΕΗ πρέπει να σταματήσει να εισπράττει το χαράτσι --ακόμη και αν ασκήσει έφεση κατά της απόφασης-- μέχρι να κριθεί εκ νέου το θέμα από τη δικαιοσύνη.
Σε αδιέξοδο οδηγεί την αγορά επαγγελματικών χώρων η πρόταση που βρίσκεται στο τραπέζι και η οποία αφορά την άυξηση της φορολογίας των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων και επαγγελματιών. Η συγκεκριμένη αγορά θα βρεθεί σε ακόμα στενότερο κλοίο αν υιοθετηθεί η πρόταση για περαιτέρω αύξηση της φορολογίας σε ακίνητα μεγάλης αξίας. Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών της αγοράς μία τέτοια προοπτική θα οδηγήσει σε ακόμα περισσότερα λουκέτα αλλά και σε αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς πώληση ή και ενοικίαση . Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει για το 2013 την αύξηση του τέλους επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες από τα 500 ευρώ στα 550 ευρώ ή ακόμα και στα 650 ευρώ, ενώ για τις μεγάλες επιχειρήσεις έχει πέσει στο τραπέζι πρόταση ακόμη και για διπλασιασμό του τέλους στα 1.000 ευρώ. Στο τραπέζι έχουν πέσει προτάσεις για αύξηση του συντελεστή ενιαίου φόρου ακινήτων για όσους έχουν ακίνητα πολύ μεγάλης αξίας, ή αύξηση του φόρου επί των τόκων καταθέσεων από το «κλειδωμένο» 15% σε 17,5%.
Ειδοποιητήρια σε περίπου 350.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν πλήρωσαν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ το ειδικό τέλος ακινήτων για το 2011 ετοιμάζεται να στείλει το υπουργείο Οικονομικών. Με τα ειδοποιητήρια, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα καλούνται να εξοφλήσουν άμεσα τις οφειλές τους γι' αυτά. Όσοι δεν τακτοποιήσουν τα χρέη τους προς την εφορία θα βρεθούν αντιμέτωποι με κατασχέσεις σε εισοδήματα, καταθέσεις και κινητά περιουσιακά στοιχεία. Το σύνολο των ποσών που θα κληθούν να καταβάλουν ανέρχεται σε 220 εκατομμύρια ευρώ. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών προχώρησε στην βεβαίωση των ληξιπρόθεσμων οφειλών ΕΕΤΗΔΕ του έτους 2011, λαμβάνοντας υπόψη τους καταλόγους, που της είχαν διαβιβάσει η ΔΕΗ και οι ιδιωτικές εταιρείες παροχής υπηρεσιών ηλεκτροδότησης με τα στοιχεία όσων πελατών τους δεν πλήρωσαν το συγκεκριμένο Τέλος. Επειδή σε πολλές περιπτώσεις όσοι αναγράφονται στα ειδοποιητήρια της ΔΕΗ ως υπεύθυνοι για την πληρωμή του ρεύματος δεν είναι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων σε κάθε «ραβασάκι» που θα σταλεί θα αναγράφεται οδηγία που θα καθοδηγεί τον παραλήπτη, σε περίπτωση που αυτός δεν είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και συνεπώς δεν οφείλει το ΕΕΤΗΔΕ, να προσέλθει στη ΔΟΥ για να την ενημερώσει για τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, ώστε η βεβαίωση της οφειλής να μεταφερθεί στο όνομά του και η διαδικασία είσπραξής της να στραφεί προς αυτόν.Περισσότερα Άρθρα...
