realestatenews.gr
Χωρίς μηχανικούς
Την κατανόηση του κοινού για τις επόμενες ημέρες και μέχρι το τέλος του χρόνου ζητά η Νομαρχία Αθηνών για τα προβλήματα στην εξυπηρέτηση την μηχανικών και ιδιωτών από τις Δ/νσεις Πολεοδομίας για το θέμα των ημιυπαίθριων χώρων. Όπως αναφέρει σε σχετική της ανακοίνωση, λόγω της έλλειψης προσωπικού που έχει γίνει γνωστή από το Νομάρχη Αθηνών και στην προηγούμενη ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ και στη σημερινή του ΥΠΕΚΑ, υπάρχει αντικειμενική αδυναμία των Δ/νσεων Πολεοδομίας να εξυπηρετούν με τον καλύτερο τρόπο τους πολίτες, αφού οι περίπου 800.000 υποθέσεις είναι ανθρωπίνως αδύνατον να εξυπηρετηθούν από 50 μηχανικούς. Προσθέτει πως η Υπουργός ΥΠΕΚΑ κ. Τ. Μπιρμπίλη που συναντήθηκε πριν από λίγες μέρες με το Νομάρχη Αθηνών κ. Γ. Σγουρό αναγνώρισε το πρόβλημα και δεσμεύτηκε ότι θα κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες, ώστε να ενισχυθούν οι Δ/νσεις Πολεοδομίας από μηχανικούς το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Η Ελλάδα θα πρέπει να ασφαλίσει το χρέος της με τα αγαθά που διαθέτει, όπως τα νησιά, έτσι ώστε να πείσει τις αγορές ότι τα χρήματα που δανείζεται δεν θα χαθούν, αναφέρει ο επικεφαλής του γερμανικού Ινστιτούτου IWH, Ulrich Blum στο Reuters. "Αυτό ακριβώς κάναμε και στη Γερμανία το 1923" προσθέτει για να πείσει ότι πρόκειται για δοκιμασμένη μέθοδο. Σύμφωνα με τον ίδιο για να μειωθούν τα επιτόκια, τα δάνεια της Ελλάδας πρέπει να "ασφαλιστούν" με πειστικό τρόπο. "¨Τα δημόσια αγαθά αποτελούν σταθερή ασφάλεια. Πρέπει να δημιουργήσουμε μια κατάσταση που θα νικήσει τον ψυχολογικό πόλεμο" αναφέρει. "Τα νησιά πάντα θα αξίζουν περισσότερα από τα χρέη της χώρα, έτσι δεν χρειάζεται να πουληθούν" προσθέτει. Έτσι, σύμφωνα με τον ίδιο, τα δάνεια θα γίνουν φθηνότερα καθώς δεν θα βασίζονται στην εικασία ότι τα χρήματα θα μαζευτούν από φόρους, αλλά θα είναι ήδη υποθηκευμένα. Όσον αφορά στα σενάρια περί αναδιάρθρωσης χρέους, τα απορρίπτει καθώς σύμφωνα με τον ίδιο οι αγορές γνωρίζουν πως η Ελλάδα δεν θα μπορέσει να μειώσει το χρέος της πριν το 2014. Σημειώνεται πως το IWH αποτελεί ένα από τα έξι ινστιτούτα, σύμβουλους της Άνγκελα Μέρκελ.
Προσοχή στα δάνεια με χαμηλές αρχικές δόσεις γιατί μπορεί να σας τινάξουν στον αέρα. Σήμερα , καθώς όλα δείχνουν ότι βρισκόμαστε μπροστά στην προοπτική αύξησης των επιτοκίων η κατηγορία αυτή των δανείων μπορεί να αποδειχθεί ένας ασφαλής τρόπος να χάσετε το σπίτι σας όταν θα τελειώσει η προνομιακή περίδος της χαμηλής δόσης. Εκατομμύρια νοικοκυριά στις ΗΠΑ , που δανείσθηκαν με αυτό τον τρόπο ήδη έχουν χάσει το σπίτι τους καθώς τα σχέδια τους ανατράπηκαν λόγω κυρίως της οικονομικής ύφεσης και της ανεργίας. Ουσιαστικά η κατηγορία αυτή των δανείων είναι ένα μεγάλο στοίχημα με βάση τα μελλοντικά εισοδήματα. Οι οφειλέτες δηλαδή , στοιχηματίζουν ότι τα εισοδήματά τους θα αυξηθούν και έτσι θα καλύψουν την αύξηση των πληρωμών του δανείου τους. Και όπως συμβαίνει σε όλα τα στοιχήματα άλλες φορές κερδίζουν και άλλες χάνουν. Με τη μόνη διαφορά ότι στην περίπτωση αυτή , θα χάσουν το σπίτι τους. Κύριο χαρακτηριστικό του δανείου είναι ότι οι μηνιαίες πληρωμές είναι χαμηλότερες σε σχέση με εκείνες των δανείων με σταθερό επιτόκιο ή ακόμα και με κυμαινόμενο και αυτό γιατί οι δανειστές δεν απαιτούν την καταβολή του αρχικού κεφαλαίου κατά τη διάρκεια ενός μέρους της περιόδου του δανείου. Όμως οι τράπεζες δεν ξεχνούν αφού τοκίζουν κανονικά όλο το ποσό του δανείου. Ο κίνδυνος λοιπόν είναι : να αυξηθούν τα επιτόκια και να βρεθείτε να χρωστάτε τόσο που να μη έχετε την δυνατότητα να το ξεπληρώσετε το δάνειο που θα έχει μεγαλώσει .
Κατακόρυφη πτώση των ενοικίων και αύξηση του αριθμού των κενών καταστημάτων θα σημειωθεί αυτή την χρονιά. Αιτία το γεγονός ότι ,το 2011, εκτιμάται ότι η πτώση των λιανικών πωλήσεων θα εξακολουθήσει να είναι πολύ μεγάλη στο 1ο 3μηνο.’11, όπου αναμένεται πτώση του κατά -14,6% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησής του κατά +5,7% στο 1ο 3μηνο.’10, ενώ στη συνέχεια αναμένεται πτώση κατά -5,3% σε ετήσια βάση στο 2ο 3μηνο.’11, κατά -1,2% σε ετήσια βάση στο 3ο 3μηνο.’11 και αύξηση του δείκτη κατά +3,4% στο 4ο 3μηνο.’11. Την εκτίμηση αυτή διατυπώνει η ALPHA Bank η οποία επισημαίνει ότι : «το λιανικό εμπόριο υπέστη σημαντική πτώση το 2010 αφενός λόγω της πτώσης του διαθεσίμου εισοδήματος των νοικοκυριών και λόγω της μεγάλης αύξησης των εμμέσων φόρων, αλλά κυρίως λόγω της πραγματικά υπέρμετρης πτώσης της καταναλωτικής εμπιστοσύνης. Ο καθημερινός βομβαρδισμός των νοικοκυριών με σενάρια πολύχρονης πτώσης του ΑΕΠ της χώρας και των εισοδημάτων τους, αύξησης της ανεργίας σε επίπεδα άνω του 22% του εργατικού δυναμικού (από 12,6% το 2010), χρεωκοπίας της χώρας και εξόδου της από τη Ζώνη του Ευρώ, κ.ά., επέδρασαν καταλυτικά στην καταναλωτική τους συμπεριφορά που εκδηλώθηκε με τον υπέρμετρο περιορισμό της καταναλωτικής δαπάνης σχεδόν του συνόλου των νοικοκυριών.»
Δεκαοκτώ ξενοδοχεία -πολλά εκ των οποίων στην κατηγορία των 4 αστέρων- έχουν κατεβάσει ρολά από πέρυσι τον Δεκέμβριο. Τελευταίο ήταν το τετράστερο Jason Prime, που βρίσκεται στην καρδιά του γκέτο της πρωτεύουσας. Ακριβώς πίσω από το Εθνικό Θέατρο. Εκλεισε στις 30 Οκτωβρίου 2011. Σπείρες Νιγηριανών, Πακιστανών, Μαροκινών, τοξικομανείς και πόρνες κάθε εθνικότητας συνθέτουν το σκηνικό της περιοχής. Το Jason Prime κατέβασε ρολά γιατί οι πελάτες του δεν τολμούσαν να ξεμυτίσουν από τη σιδερόφραχτη είσοδό του. Δέχονταν εν ψυχρώ επιθέσεις, όπως ανέφερε χθες ο ιδιοκτήτης του. Εντός των ημερών, στη λίστα με τα λουκέτα των ξενοδοχείων θα προστεθεί άλλο ένα. Ηδη έχουν χαθεί 3.000 κλίνες από το ξενοδοχειακό δυναμικό της Αθήνας και το 2012 αναμένεται επιδείνωση της κατάστασης. Χθες, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου διάλεξε το Jason Prime για να δώσει συνέντευξη -παραθέτοντας στοιχεία για την κατάσταση στο κέντρο-, στην οποία παραβρέθηκε και ο δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Καμίνης. Σύμφωνα, δε, με στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, η εγκληματικότητα στην Αθήνα έχει χτυπήσει «κόκκινο» σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα, με μερίδιο 64% στις ανθρωποκτονίες, 75% στις ληστείες, 64% στις κλοπές και 65,5% στο λαθρεμπόριο. Την ίδια ώρα η Αστυνομία είναι απούσα από το κέντρο, το οποίο έχει παραδοθεί άνευ όρων στην εγκληματικότητα.Περισσότερα Άρθρα...
