Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Οι άραβες επενδυτές

Το τουριστικό real estate και τα πολυτελή ξενοδοχεία και καταλύμάτα βρίσκονται στο στόχαστρο επενδυτών από τη Σαουδική Αραβία. Σύμφωνα με πληροφορίες , ήδη έχουν αγοραστεί δύο μεγάλα ξενοδοχεία και υπάρχουν στα «σκαριά» νέα deals. Στην επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται το παραλιακό μέτωπο της Αττικής, με τη βασιλική οικογένεια της Σαουδικής Αραβίας να θέλει να επενδύσει εκατομμύρια δολάρια. Εκφραστής των επενδυτικών κινήσεων που μπορούν να αλλάξουν τον τουριστικό χάρτη της χώρας είναι ο Σαουδάραβας πρίγκιπας Αλ Ουαλίντ μπιν Ταλάλ. Ο Αλ Ουαλίντ, ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου, έχει χαρακτηριστεί ως ο «Αραβας Γουόρεν Μπάφετ» καθώς ό,τι πιάνει γίνεται χρυσός αφού έχει προχωρήσει σε σειρά από επενδύσεις οι οποίες απογείωσαν την προσωπική του περιουσία σε περισσότερα από 30 δισ. δολάρια. . Ο πρίγκιπας, ο οποίος έχει συναντηθεί στο παρελθόν με τον πρωθυπουργό, Αντώνη Σαμαρά, έχει εκδηλώσει επίσημα το ενδιαφέρον του τόσο για τη διαχείριση του Αστέρα Βουλιαγμένης όσο και για το ξενοδοχείο Grand Resort Lagonisi. Ως μέτοχος της διάσημης αλυσίδας πολυτελών ξενοδοχείων Four Seasons αλλά και της Ruffles Resort σκέφτεται να μετατρέψει το παραλιακό μέτωπο σε τουριστικό προορισμό «επτά αστέρων». Το ενδιαφέρον τους για την ελληνική τουριστική αγορά επιβεβαίωσαν οι Σαουδάραβες κατά τη διάρκεια των συνομιλιών που έγιναν στο Ριάντ με κυβερνητική αποστολή.

Τα ραβασακια έρχονται

Τέλος Αυγούστου θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 2,9 δισ. ευρώ. Το μεγαλύτερο βάρος να πέφτει για άλλη μια χρονιά σε εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία. Μόνο για τον φόρο εισοδήματος και τον φετινό ΕΝΦΙΑ ο λογαριασμός της Εφορίας είναι και φέτος βαρύς για τους φορολογούμενους καθώς υπερβαίνει τα 6 δισ. ευρώ.

Το ραβασάκι θα είναι και φέτος βαρύ για τους φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία, ενώ οι μικροϊδιοκτήτες θα δουν μικρή μείωση της φορολογικής τους επιβάρυνση η οποία όμως σε καμία περίπτωση δεν θα υπερβαίνει τα 100 ευρώ μετά τον κόφτη στο ποσό της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.

 

Πάντως σε εκκρεμότητα βρίσκεται ακόμα το θέμα της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα με τις εμπορικές, θέμα για το οποίο πιέζουν και οι θεσμοί.

 

Πέρυσι υλοποιήθηκε η πρώτη φάση της ευθυγράμμισης και, όπως αναφέρεται στην έκθεση μεταμνημονιακής εποπτείας που δημοσιοποιήθηκε στις 5 Ιουνίου, η δεύτερη φάση θα έπρεπε να γίνει μέχρι τα μέσα του 2019 έτσι ώστε το 2020 να υπάρξει πλήρης ευθυγράμμιση των εμπορικών τιμών με τις αντικειμενικές.

 

Η νέα κυβέρνηση θα κληθεί να προχωρήσει ταχύτατα σε αλλαγές στις τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα προκειμένου αυτές να προσεγγίζουν τις εμπορικές.

 

 

ΑΘΗΝΑ : Ανοικτές αγορές μεταναστών

Μεγάλες υπαίθριες αγορές στο κέντρο της ΑΘήνας -αρχικά- και στις επόμενες μεγάλες πόλεις της χώρας προωθούν τα αρμόδια υπουργεία σε μία προσπάθεια να λυθεί το πρόβλημα της απασχόλησης των μεταναστών και των προβλημάτων του ιστορικού κέντρου της ΑΘήνας. Πρόκειται για τις λεγόμενες πολυπολιτισμιακές αγορές οι οποίες θα βρίσκονται σε ολόκληρη την Αττική όπου θα πωλούνται νόμιμα προϊόντα που θα κατασκευάζουν οι ίδιοι ή μικρες επιχειρήσεις. Πρέπει να σημειωθεί ότι με το τρόπο αυτό ουσισαστικά το πρόβλημα μεταφέρεται στην περιφέρεια της πόλης στα σημεία στα οποία θα λειτουργούν οι συγκεκριμένες αγορές.Πάντως μέχρι στιμής δεν έχουν ληφθεί αποφάσεις αφού το όλο θέμα εντάσσεται σε μία γενικότερη πολιτική για την Αθήνα.Παράλληλα , εξετάζονται και αλλαγές στο πλανίδιο εμόριο με την παροχή άδειας για την λειτουργια μικρών υπάιθριων καταστημάτων -ενδεχομένως πάγκους- σε διάφορα σημεία του κέντρου της πόλης.

Ξέχασαν τον Κορινθιακό

Σε κακή κατάσταση είναι το θαλάσσιο περιβάλλον του Κορινθιακού κόλπου με σοβαρότερη πηγή ρύπανσης τη έκχυση των στερεών αποβλήτων στον κόλπο, κατά την παραγωγή αλουμινίου από βωξίτη. Ο Κορινθιακός κόλπος είναι ιδιαίτερα ευαίσθητος στις συνέπειες της ρύπανσης εξαιτίας της αργής ανανέωσης των υδάτων του. Από το 1970 στον κόλπο των Αντικύρων σε απόσταση δύο χιλιομέτρων εκχύονται στερεά απόβλητα από τη διαδικασία παραγωγής αλουμινίου από το εργοστάσιο «Αλουμίνιον της Ελλάδος Α.Ε.». Πρόκειται, για τη λεγόμενη «κόκκινη λάσπη», που έχει πλέον καλύψει μεγάλη επιφάνεια του πυθμένα του Κορινθιακού κόλπου. Σύμφωνα με στοιχεία του πανεπιστημίου Πατρών η κόκκινη λάσπη το 1990 κάλυπτε 300 km2 στον πυθμένα του κόλπου, έκταση που αντιστοιχεί στο 12% της συνολικής επιφάνειας. Είναι φανερό ότι η έκταση που καλύπτεται σήμερα από αυτή τη λάσπη θα είναι κατά πολύ μεγαλύτερη, ωστόσο δεν έχουν πραγματοποιηθεί συγκεκριμένες μετρήσεις. Η «κόκκινη λάσπη» περιέχει υψηλές συγκεντρώσεις βαρέων μετάλλων όπως είναι φυσικό, τα οποία υπερσυσσωρεύονται στους θαλάσσιους οργανισμούς -δηλαδή κάθε ποσότητα που λαμβάνει ένας οργανισμός προστίθεται στις προηγούμενες και δεν διαλύεται- αλλά και σε αυτούς που στη συνέχεια καταναλώνουν τα αλιεύματα από την περιοχή. Ωστόσο, σoβαρή είναι και η επίδραση της υπεραλίευσης στην περιοχή. Σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Υπηρεσίας Περιβάλλοντος το 65-70% των ψαριών στη χώρα μας υπεραλιεύεται. Από μελέτη του προκύπτει ότι στον Κορινθιακό κόλπο αλιεύονται ολοένα και μεγαλύτερα ψάρια, γεγονός που δεν αποδίδεται στην αύξηση των μεγάλων ψαριών στη συγκεκριμένη περιοχή, αλλά στον εκσυγχρονισμό και την αύξηση της αποτελεσματικότητας των αλιευτικών εργαλείων. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι έχουμε γίνει «ικανότεροι» στο να πιάνουμε ψάρια και κατά συνέπεια τα βαθύτερα νερά που λειτουργούσαν σαν φυσικά θαλάσσια καταφύγια είναι πλέον ευάλωτα στην ανθρώπινη παρέμβαση.

Νικαια, Περιστέρι, Ν.Ιωνία: Κτύπησε η κρίση

Σε κλοιό βρίσκονται οι περιφεριακές αγορές της Αττικής. Αν και δεν καταγράφεται σημαντική αύξηση των επιχειρήσεων που κλέινουν και επομένως των κενών καταστημάτων κυρίως λόγω του οικογενειακού χαρακτήρα των επιχειρήσεων η σημαντική πτώση του τζίρου είναι προάγγελος εξελίξεων. Στη Νέα Ιωνία,καταγράφεται κατά μέσο όρο πτώση τζίρου και κίνησης κατά 40%. Στην Νίκαια τελευταίο εξάμηνο σύμφωνα με τις δηλώσεις εμπόρων η πτώση του τζίρου και της κίνησης είναι μεταξύ 30-50%. Τα έτη 2008 και 2009 υπήρχε πτώση 15%, ενώ για το 2009 μέχρι και τους πρώτους μήνες του 2010 υπάρχει πτώση της τάξης του 20%. Υπάρχει η πρόβλεψη πως αν η κατάσταση δεν αλλάξει, το 30% των καταστημάτων θα έχουν κλείσει μέχρι τον Αύγουστο. Ηδη γίνονται απολύσεις. Στην αγορά του Περιστερίου η πτώση σε τζίρο και κίνηση στο Περιστέρι είναι από 30-50% ενώ η δημιουργία εμπορικών κέντρων (Ελαιώνας , Κηφισός) θα δώσει την χαριστική βολή στην αγορά. Στο Χαλάνδρι, έμποροι λένε ότι υπάρχει μεγάλη πτώση, όχι μόνο του τζίρου αλλά και της επισκεψιμότητας των καταναλωτών. Στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους παρά την πτώση, δεν έχουν κλείσει καταστήματα. Ακόμα και να κλείσει κάποιο, αμέσως νοικιάζεται. Οι γύρω δρόμοι ωστόσο αντιμετωπίζουν πρόβλημα.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki