Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ποιοί θέλουν τα 28 ακίνητα

Με την κατάθεση προσφορών από 9 επενδυτικά σχήματα, έληξε την Παρασκευή η προθεσμία της Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για την πώληση και μίσθωση 28 ακινήτων, που ανήκουν στο Δημόσιο. Τα ακίνητα αυτά περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, υπουργεία, εφορίες και υπηρεσίες δημόσιας τάξης. Δυο ελληνικές εταιρίες επενδύσεων σε ακίνητα (Πανγαία και Eurobank Properties) και επτά ξένοι όμιλοι εκδήλωσαν, σύμφωνα με πληροφορίες, ενδιαφέρον. Υπενθυμίζεται ότι μεταξύ των ακινήτων περιλαμβάνεται το κτίριο της Γενικής Αστυνομικής Διεύθυνσης Αττικής (ΓΑΔΑ), υπουργεία και εφορίες, μέσω του διαγωνισμού που προωθεί το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων. Μεταξύ των ξένων ομίλων, σύμφωνα με πληροφορίες, περιλαμβάνονται η βρετανική London & Regional Properties που έχει περάσει στην τελική φάση για το Ελληνικό, ο όμιλος Intercontinental και τουλάχιστον δυο ισχυροί αμερικανικοί επενδυτικοί οίκοι. Σύμφωνα με την προκήρυξη, τα 28 κτίρια θα πωληθούν σε δύο πακέτα (14 έκαστο) πιθανώς και σε δύο διαφορετικούς επενδυτές μέσω της μεθόδου «πώληση και επαναμίσθωση» (sale and lease-back). Οι σύμβουλοι του ΤΑΙΠΕΔ θεωρούν σημαντικό ότι οκτώ από τους εννέα ενδιαφερόμενους διεκδικούν και τα δυο πακέτα.

Οι σύμβουλοι αξιοποίησης θα αξιολογήσουν τις υποβληθείσες προτάσεις και θα υποβάλουν την εισήγησή τους προς το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, σχετικά με τους υποψηφίους που πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής για την επόμενη φάση του διαγωνισμού, η οποία θα ξεκινήσει αμέσως μετά το Πάσχα.

Οικοδομικός οργασμός στη Βρετανία

Σταθερή ανάπτυξη παρουσίασε η βρετανική κατασκευαστική δραστηριότητα τον Οκτώβριο, χάρη στην αύξηση την ανέγερσης κατοικιών που ήταν η μεγαλύτερη των τελευταίων δύο ετών. Συγκεκριμένα, ο κατασκευαστικός κλάδος σημείωσε άνοδο 2,2% τον Οκτώβριο, έναντι πτώσης 0,5% που είχε σημειώσει τον Σεπτέμβριο. Σε ετήσια βάση, ο τομέας των κατασκευών ενισχύθηκε κατά 5,3%. Η πορεία αυτή αποτελεί αντιστροφή του κλίματος σε σχέση με το 2012, όταν η κατασκευαστική δραστηριότητα υποχωρούσε κατά 7,5%, καθιστώντας την τροχοπέδη στη συνολική ανάπτυξη της βρετανικής οικονομίας. Την ίδια στιγμή, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν τον Νοέμβριο, καθώς η ενίσχυση της ζήτησης ώθησε υψηλότερα τις τιμές σε όλες τις περιοχές της Αγγλίας και της Ουαλίας. Αναλυτικά, οι τιμές σημείωσαν άνοδο 0,6% σε σχέση με τον Οκτώβριο, κυμαινόμενες κατά μέσο όρο στις 238.839 στερλίνες (284.779 ευρώ) σύμφωνα με έρευνα της LSL Property.

Το σχέδιο για τα τεκμήρια

Στην κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης το αργότερο έως το τέλος της τετραετούς θητείας της προτίθεται να προχωρήσει η κυβέρνηση. Το μέτρο εξετάζεται να ισχύσει από το 2022 ή το 2023, όταν πλέον θα έχει τεθεί σε πλήρη λειτουργία το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της εφορίας. Εξετάζεται, μάλιστα, το ενδεχόμενο η κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης να περιληφθεί στο «πακέτο» των φοροελαφρύνσεων που θα νομοθετηθούν από φέτος είτε με ένα ή με δύο φορολογικά νομοσχέδια. Η κυβέρνηση σχεδιάζει, επίσης, ευρείας κλίμακας βελτιώσεις στη ρύθμιση των 120 δόσεων για τα χρέη προς το Δημόσιο, με κυριότερη εξ αυτών τη μείωση του ποσού της ελάχιστης καταβλητέας μηνιαίας δόσης από τα 30 στα 20 ευρώ τον μήνα όχι μόνο για όσους χρωστούν μέχρι 3.000 ευρώ αλλά για όλους ανεξαιρέτως τους οφειλέτες που μπορούν να υπαχθούν στη συγκεκριμένη ρύθμιση. Εξετάζει, εξάλλου, την προώθηση μέτρων για την περαιτέρω αύξηση των ηλεκτρονικών συναλλαγών και τη δραστική αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και της παραοικονομίας. Τα μέτρα αυτά θα προβλέπουν τη σημαντική μείωση του ορίου μέχρι το οποίο επιτρέπεται η χρήση μετρητών για την πραγματοποίηση λιανικών συναλλαγών, καθώς και την αύξηση του ύψους των ετήσιων δαπανών που θα πρέπει να εξοφλούν οι μισθωτοί, οι συνταξιούχοι και οι κατ’ επάγγελμα αγρότες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (μέσω e-banking ή με κάρτες χρεωστικές ή πιστωτικές ή προπληρωμένες ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ.) προκειμένου να κατοχυρώνουν το αφορολόγητο όριο εισοδήματος

Να πως έριξαν τις τιμές των ακινήτων

Το φετινό 10μηνο (Ιανουάριος-Οκτώβριος), το ποσοστό των αγοραπωλησιών κατοικιών που πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή τραπεζικού δανεισμού αυξήθηκε σε 20%.Το πρώτο εξάμηνο δεν είχε ξεπεράσει το 15%, ενώ κατά το 2013 η συμμετοχή των τραπεζών στις αγοραπωλησίες δεν ξεπέρασε το 17%. Αντίστοιχα, μικρή βελτίωση κατέγραψε και το μέσο ποσοστό δανειοδότησης, το οποίο διαμορφώθηκε σε περίπου 35% της συνολικής αξίας του προς αγορά ακινήτου, έναντι 33% κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο. Ενδεικτικό της κάμψης της αγοράς κατοικίας και της μαζικής εξόδου των τραπεζών από αυτήν είναι το γεγονός ότι το 2009, μόλις πριν από πέντε χρόνια, το μέσο ποσοστό δανειοδότησης άγγιζε το 70% της αξίας των ακινήτων (σύμφωνα με τις πλέον συντηρητικές προβλέψεις, καθώς κατά κανόνα τα ποσοστά άγγιζαν το 100% μέσω του «τρικ» της χορήγησης πρόσθετων επισκευαστικών δανείων). Αντίστοιχα, το 82% των συναλλαγών πραγματοποιούνταν με τη συμμετοχή των τραπεζών.

Τα μέτρα για την Αθήνα

Αναπλάσεις υπερηλικων κτιρίων, ενοποιήσεις ακάλυπτων χώρων αλλά και αποσύρσεις κτιρίων περιλαμβάνονται στο πακέτο των μέτρων που εξετάζει ο Οργανισμός για το ρυθμιστικό σχέδιο της Αθήνας . Σύμφωνα με πληροφορίες οι τελικές προτάσεις θα έχουν διαμορφωθεί μέχρι το φθινόπωρο , όταν εκτιμάται ότι και θα δημοσιοποηθούν. Οι ίδιες πληροφορίες φέρουν ότι θα αποσυρθεί οριστικά το σχέδιο για την πεζοδρόμηση της Αθηνάς . Υπενθυμίζεται ότι η πρόταση αυτή που είχε προωθηθεί από τον Δήμο της Αθήνας και την προηγούμενη διοίκηση της ΕΧΑΕ είχε συναντήσει καθολικές αντιδράσεις από τον εμπορικό κόσμο.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki