realestatenews.gr
Τα 30 ακίνητα που προσφέρονται
Βροχή προκηρύξεων για την αξιοποίηση ακινήτων προωθεί μέσα στον Μάρτιο το Ταμείο Αξιοποίησης με αρχή από τα «φιλέτα» του IBC, της Κασσιόπης, της Αφάντου και των 27 κτηρίων του δημοσίου. Σήμερα αναμένεται η προκήρυξη του διαγωνισμού για το διεθνές κέντρο τύπου (IBC – Golden Hall). Θα διατεθεί με την μέθοδο πώλησης και επαναμίσθωσης για 90 χρόνια. Αναμένεται η στρατηγική περιβαλλοντολογική μελέτη ενώ έως τον Ιούνιο προγραμματίζεται να εκδοθεί νόμος οριοθέτησης και σχεδιασμού. Ο επενδυτής σύμφωνα με πληροφορίες θα έχει δικαιώματα και επί του μισθώματος του Golden Hall που διαχειρίζεται η εταιρεία Lamda Development για 40 έτη. Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ το ακίνητο κατασκευάστηκε για να στεγάσει το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης (IBC) με σκοπό την αναμετάδοση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004. Μετά το πέρας των Ολυμπιακών Αγώνων, η χρήση του κυρίως χώρου του IBC, μετατράπηκε σε εμπορικό κέντρο. Η υπόλοιπη επιφάνεια προοριζόταν για τη δημιουργία Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων. Το σχέδιο περιλαμβάνει το υπάρχον εμπορικό κέντρο και επιπλέον χρήσεις για το κενό τμήμα του κτηρίου, οι οποίες αφορούν κυρίως σε χρήσεις πολιτιστικές (μουσείο), αναψυχής, παιδικής εκπαίδευσης και γυμναστηρίου και δευτερευόντως σε χρήσεις εμπορικές και γραφειακών χώρων.
Η μέθοδος της επιφανείας (διατήρηση κυριότητας γης) έχει επιλεγεί για την περιοχή Κασσιόπη στην Χαλκιδική. Πρέπει να προηγηθεί η μετακίνηση του ραντάρ του ΝΑΤΟ. ΤΟ ακίνητο συνορεύει με τη Χερσόνησο της Κασσιώπης, είναι παραθαλάσσιο, έκτασης 490 στρεμμάτων. Περισσότερο από το ήμισυ αποτελεί ιδιωτική δασική έκταση, ενώ σε αυτό υπάρχει και μία μικρή φυσική λίμνη. Η αξιοποιήσιμη έκταση είναι περίπου 178.000 τ.μ. Το ακίνητο έχει μια ακτογραμμή μήκους περίπου 725μ. Με δεδομένο ότι στην περιοχή του ακινήτου βρίσκονται ιδιοκτησίες υψηλού προφίλ, όπως το κτήμα Rothschild, η δυνατότητα αξιοποίησής του και η απορρέουσα αξία σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, θα μπορούσαν να είναι ιδιαίτερα υψηλές. Το ακίνητο προτείνεται για αποκλειστική χρήση ή για ανάπτυξη συγκροτήματος με έμφαση σε παραθεριστικές κατοικίες και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες τουρισμού αναψυχής.
Τα 27 κρατικά κτήρια θα δοθούν για περίοδο 25- 30 ετών με την μέθοδο πώλησης με σύμφωνο επαναγοράς. Στα ακίνητα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων τα υπουργεία Πολιτισμού, Εξωτερικών, η γενική γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, η Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών, η Ελληνική Στατιστική Αρχή, η Γενική Γραμματεία Τύπου, το Αρχηγείο Αστυνομίας Θεσσαλονίκης, το Τμήμα Αλλοδαπών Αττικής και πολλά κτήρια εφοριών ανά την Ελλάδα,
Την πώληση στους καταπατητές μικρών εκτάσεων γης που ανήκουν στον ΟΣΕ και έχουν καταπατηθεί εδώ και χρόνια προωθεί η ΓΑΙΑΟΣΕ. Η εταιρεία, που διαχειρίζεται την ακίνητη περιουσία του ΟΣΕ, αναμένει το «πράσινο φως» της ηγεσίας του υπουργείου Ανάπτυξης Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων προκειμένου να προχωρήσει σε «πωλήσεις» δεκάδων τετραγωνικών μέτρων από ανήκουν στον Οργανισμό αλλά έχουν καταπατηθεί. Πρόκειται για μικρά αγροτεμάχια ή κομμάτια γης που εντοπίστηκαν από το δορυφορικό σύστημα φωτογράφησης που κατέγραψε την ακίνητη περιουσία του ΟΣΕ. Βρίσκονται κατά μήκος της σιδηροδρομικής γραμμής και το ενδιαφέρον των καταπατητών για να τα αποκτήσουν πλέον νόμιμα έχει κατατεθεί στη διοίκηση της ΓΑΙΑΟΣΕ. Ωστόσο, στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι ο «διακανονισμός» με τους καταπατητές αποτελεί συμφέρουσα λύση αν σκεφτεί κανείς την αποτυχία αξιοποίησης των ακινήτων του ΟΣΕ το 2011, καθώς τα ακίνητα που επιχειρήθηκε να αξιοποιηθούν δεν κατάφεραν να προσελκύσουν προσφορές ανάλογες με τις αντικειμενικές αξίες ή την αξία τους βάσει των λογιστικών προτύπων. Ο ΟΣΕ είναι ένας από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα μας, ωστόσο η τύχη των ακίνητων του σε μεγάλο βαθμό μοιάζει με την τύχη των ακινήτων του ελληνικού δημοσίου, που έχουν πέσει «θύματα» καταπατητών.
Μείωση κατά 7,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2011 παρουσίασε το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν, σύμφωνα με τα διαθέσιμα μη εποχικά διορθωμένα στοιχεία, που έδβσε στη δημοσιότητα η ΕΛΣΤΑΤ. Σε υφεσιακό σοκ η οικονομία: Κατά 7,2% συρρικνώθηκε το ΑΕΠ Βαθιά στο τούνελ της ύφεσης βρέθηκε η ελληνική οικονομία και το τρίτο τρίμηνο του 2012, καθώς η έλλειψη ρευστότητας στην αγορά, νέκρωσε ουσιαστικά την όποια οικονομική δραστηριότητα είχε απομείνει. Τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής δείχνουν ότι το ΑΕΠ της χώρας μειώθηκε κατά 7,2% το γ´ τρίμηνο εφέτος, με αποτέλεσμα η ελληνική οικονομία, να «γυρίσει» 11 χρόνια πίσω (44,6 δισ. ευρώ το γ´ τρίμηνο εφέτος, 43,4 δισ. ευρώ το γ´ τρίμηνο 2001). Η μεγάλη αυτή ύφεση έρχεται ως αποτέλεσμα της συρρίκνωσης της ιδιωτικής κατανάλωσης λόγω της συνεχούς απομείωσης των διαθέσιμων εισοδημάτων, αλλά και του ουσιαστικού «παγώματος» των επενδύσεων, ενώ περιορίζεται σχετικά από τη μείωση των εισαγωγών. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της ΕΛΣΤΑΤ, στο 9μηνο εφέτος το ΑΕΠ έχει μειωθεί συνολικά κατά 6,7% (μετά και τις μειώσεις κατά 6,7% και 6,3% το α´ και το β´ τρίμηνο αντίστοιχα). Παράγοντες της οικονομίας επισημαίνουν ότι η επίτευξη του στόχου του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος για ύφεση 6,5% στο σύνολο του 2012, εξαρτάται κατά κύριο λόγο από τον χρόνο εκταμίευσης της δόσης, αλλά και το ύψος του ποσού που θα διατεθεί για την αποπληρωμή των οφειλομένων του Δημοσίου στους ιδιώτες. Σημειώνεται, επίσης, ότι με βάση το Μεσοπρόθεσμο, η ελληνική οικονομία θα βρεθεί και το 2013- για 6ο συνεχές έτος- σε ύφεση (μείωση του ΑΕΠ κατά 4,5%), ενώ το 2014 θα υπάρξει οριακή ανάκαμψη (αύξηση του ΑΕΠ κατά 0,2%).
Περισσότερα Άρθρα...
