Στα εμπορικά καταστήματα και στα γραφεία, τα παλιά συμβόλαια περιλάμβαναν ένα ελάχιστο επίπεδο ενοικίου, προσαυξανόμενο με τον ετήσιο πληθωρισμό. Αντίθετα, στα νέα συμβόλαια:

• Η ρήτρα του πληθωρισμού έχει εκλείψει (μικρό το κακό για τους ιδιοκτήτες, καθώς ο πληθωρισμός αναμένεται να κινηθεί σε χαμηλά επίπεδα κατά την επόμενη τριετία).

• Το ελάχιστο επίπεδο ενοικίου έχει υποχωρήσει δραστικά, ιδίως για τους ενοικιαστές υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας.

• Σε αρκετές περιπτώσεις, υπάρχει ένα ασήμαντο ελάχιστο ενοίκιο, σε συνδυασμό με ποσοστό επιβάρυνσης του ενοικιαστή ανάλογα με το ύψος των πωλήσεων που θα επιτύχει (το ενοίκιο μεταβάλλεται από σταθερό σε μεταβλητό κόστος).

• Οι ιδιοκτήτες στις ανανεώσεις των συμβολαίων με αξιόπιστους πιστωτές, δέχονται μεν μειώσεις ενοικίων, αλλά παράλληλα προσπαθούν να επεκτείνουν την περίοδο των συμβολαίων, εξασφαλίζοντας για μεγάλο χρονικό διάστημα την είσπραξη των ενοικίων

Καμιά κατηγορία ακινήτων δεν μπορεί να θεωρηθεί ασφαλής και μάλιστα στη λίστα των «επικίνδυνων» ενοικίων έχουν αρχίσει πλέον να εντάσσονται και είδη δραστηριοτήτων που μέχρι πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν… υπεράνω πάσης υποψίας. Ένα είδος τέτοιων ακινήτων είναι τα τραπεζικά καταστήματα, που ήδη έχουν αρχίσει να περικόπτονται και που η κίνηση αυτή αναμένεται να ενταθεί λόγω και των συγχωνεύσεων στον ευρύτερο χρηματοοικονομικό χώρο.

Σημαντική είναι η γεωγραφική αναδιάταξη των περιοχών εγκατάστασης των επιχειρήσεων, λόγω της κρίσης. Αφενός μεν δεν επαληθεύτηκαν οι προσδοκίες για την ελκυστικότητα που θα προσέφεραν νέες αρτηρίες και νέοι κόμβοι, με ένα από τα σχετικά παραδείγματα να αφορά τη Λ. Αθηνών. Ταυτόχρονα, η αναζήτηση χαμηλότερου κόστους έχει οδηγήσει αρκετές ελληνικές και πολυεθνικές εταιρείες σε περιοχές που παλαιότερα χαρακτηρίζονταν δευτερεύουσες (π.χ. εθνική οδός Αθηνών-Λαμίας, Μεσόγεια). Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για το πώς θα κινηθεί η αγορά τους επόμενους μήνες παρουσιάζει έρευνα , που επιχειρεί να εντοπίσει τον συσχετισμό ανάμεσα στο οικονομικό κλίμα και την πορεία των ενοικίων. Οπως προκύπτει, υπάρχει άμεση σχέση ανάμεσα στην πορεία του οικονομικού κλίματος, όπως αυτό μετριέται από τις περιοδικές έρευνες του ΙΟΒΕ και την πορεία των ενοικίων γραφείων. Ωστόσο, ο συσχετισμός αυτός εμφανίζει χρονική υστέρηση ενός έτους. Το οικονομικό κλίμα του έτους 2011 είναι στατιστικά σημαντικότερο για τα ενοίκια που ίσχυσαν το 2012 απ’ ό,τι η πορεία του οικονομικού κλίματος του έτους 2012. Αντίστοιχα, διαπιστώνουμε ότι τα ενοίκια στη Λ. Κηφισίας είναι πιο ευαίσθητα στις οικονομικές εξελίξεις, αντανακλώντας άμεσα τις όποιες αλλαγές, ενώ τα ενοίκια των γραφείων του κέντρου χαρακτηρίζονται από μια δική τους ιδιαίτερη δυναμική ή, αντίστροφα, αδράνεια, ανάλογα με τις εκάστοτε οικονομικές συνθήκες. Πάντως μέσα στο δύσκολο οικονομικό κλίμα που επικρατεί οι περισσότερες επιχειρήσεις έχουν πρωταρχικό στόχο τη μείωση του κόστους των γραφείων (ενοικίων), αλλά χωρίς να επηρεάζεται η επαγγελματική τους επιτυχία όσο αυτή εξαρτάται από τον παράγοντα «εργασιακό περιβάλλον».