Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ποιοί κινδυνεύουν να χάσουν ακίνητα

Αντίστροφα μετράει ο χρόνος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε οκτώ δήμους της Θεσσαλονίκης. Έχουν περιθώριο μέχρι την 17η Ιουνίου προκειμένου να διορθώσουν ή να δηλώσουν τα ακίνητα τους στο Κτηματολόγιο αλλιώς τα... χάνουν. Σύμφωνα με "Τα Νέα" από τις 15 Απριλίου ο χρόνος τρέχει αντίστροφα για όσους έχουν ακίνητα στις περιοχές του Αγ. Παύλου, της Ευκαρίας, της Νεαπόλεως, της Πολίχνης, των Πεύκων, της Σταυρούπολης, των Συκεών και της Τριανδρίας, αλλά και στις πρωτεύουσες των νομών Έβρου, Ξάνθης, Δράμας και Κιλκίς. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν περιθώριο 10 ετών για να κάνουν διορθώσεις και φυσικά για να δηλώσουν ξεχασμένα ακίνητα στο Κτηματολόγιο. Το χρονικό περιθώριο τελειώνει για όσους έχουν ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές. Μετά δεν μπορούν να διεκδικήσουν το ακίνητο τους, αλλά μπορούν να ζητήσουν απλά οικονομική αποζημίωση. Σειρά στη συνέχεια παίρνουν οι ιδιοκτήτες περιουσίας σε επτά περιοχές της Αττικής και συγκεκριμένα σε Πειραιά, Αγ. Βαρβάρα, Αιγάλεω, Περιστέρι, Γαλάτσι, Ηράκλειο, Νέα Ιωνία. Η διαδικασία διόρθωσης των λαθών μπορεί να ακούγεται απλή, όμως δεν είναι και δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που υπάρχουν... μπλεξίματα

Τεράστιο πρόβλημα με τον ΕΝΦΙΑ

Τεράστιο δημοσιονομικό κενό θα κληθεί να αντιμετωπίσει σύντομα το υπουργείο Οικονομικών, καθώς θεωρείται δεδομένο πως η επικείμενη δικαστική απόφαση του Συμβουλίου Επικρατείας θα υποχρεώσει την πολιτεία να μειώσει άμεσα τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τινάζοντας στον αέρα τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που φτάνουν στους πολίτες εντός του μήνα. Το θέμα των "φουσκωμένων" αντικειμενικών αξιών που έχουν οδηγήσει σε υπερφορολόγηση των ακινήτων συζητήθηκε ξανά την περασμένη βδομάδα στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας στην σκιά μιας ήδη ειλημμένης απόφασης του ίδιου δικαστηρίου που δεν εφαρμόστηκε ποτέ. Συγκεκριμένα, η νέα δίκη κατά των φουσκωμένων αντικειμενικών έγινε αφού εξέπνευσε, χωρίς να συμμορφωθεί η πολιτεία, η 6μηνη προθεσμία που είχε δώσει το δικαστήριο για να μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες στο επίπεδο των εμπορικών. Το δικαστήριο έχει μονόδρομο να διανύσει και αναμένεται να εκδώσει απόφαση κατά του δημοσίου, το οποίο παραλείπει να αναπροσαρμόσει από το 2007 τις αντικειμενικές αξίες, ως όφειλε. Μάλιστα, η πολιτεία όχι μόνο αγνόησε στην πράξη το "τελεσίγραφο" του ΣτΕ, αλλά σχεδιάζει να γίνουν οι αλλαγές το 2017 (!), όταν δηλαδή θα έχει συμπληρωθεί μία ολόκληρη 10ετία υπερφορολόγησης, μολονότι ο νόμος επιβάλλει τον ανά 2ετία ανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών.

Ενοικιο ρεκορ στο Λονδίνο

Η ζήτηση για ενοικίαση στην αγορά ακινήτων του Λονδίνου εκτινάχθηκε και την προηγούμενη εβδομάδα έγινε συμφωνία για ενοικίαση στην τιμή των £ 55.000 την εβδομάδα. Από το Μάρτιο του 2011 έως σήμερα, μία μεγάλη μεσιτική αλυσίδα που εξειδικεύεται στις πολυτελείς κατοικίες στο Λονδίνο είδε τις μέσες τιμές για ενοικίαση στις συμφωνίες που πραγματοποιεί να εκτινάσσονται στις £ 4.285, έναντι £ 1.955 που ήταν η κατά την ίδια χρονική περίοδο του προηγούμενου έτους. Η πλειοψηφία των ενδιαφερομένων προέρχονται κυρίως από τη Ρωσία, τη Μέση Ανατολή και την Ασία. Η μικρή προσφορά της ιδιοκτησίας και η υψηλή ζήτηση από τους διεθνείς αγοραστές προκαλεί εκτιμήσεις ότι οι τιμές θα είναι ακόμη υψηλότερες στα τέλη του 2011.

Απομακρύνονται απο την κατοικία

Η πλειονότητα των πολιτών στην Ελλάδα δεν σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας μέσα στην επόμενη διετία. Αυξάνονται, εξάλλου, οι ανησυχίες τους για ζητήματα που έχουν σχέση με την κατοικία τους, όπως το ενοίκιο ή η δυνατότητα εξυπηρέτησης των στεγαστικών δανειακών τους υποχρεώσεων απέναντι στο τραπεζικό σύστημα. Ειδικότερα, οκτώ στους δέκα ερωτηθέντες της έρευνας, που διενεργήθηκε το δίμηνο Οκτωβρίου-Νοεμβρίου 2010 στην Αττική, απάντησαν ότι δεν είναι πιθανόν να αγοράσουν κατοικία στα επόμενα δύο χρόνια. Μόλις 2,2% απάντησαν ότι σίγουρα θα αγοράσουν κατοικία μέσα στην επόμενη διετία. Επτά στους δέκα ερωτηθέντες απάντησαν ότι η οικονομική κρίση, που διέρχεται η χώρα, έχει αυξήσει το άγχος τους σχετικά με την εργασιακή τους κατάσταση και περισσότεροι από τους μισούς απάντησαν ότι έχει αυξηθεί το άγχος τους σχετικά με θέματα κατοικίας, όπως το ενοίκιο, η εξυπηρέτηση δανείων κλπ. Στην πλειονότητά τους οι συμμετέχοντες στη έρευνα πιστεύουν ότι «έπεσε» η αξία του ακινήτου τους. Ειδικότερα, 50,08% εκτιμούν ότι η τιμή μειώθηκε, 26,1% ότι έμεινε η ίδια και μόλις 13,3% ότι αυξήθηκε.

Το μεγάλο ξεπούλημα της Ελλάδας

Με τίτλο «Το μεγάλο ξεπούλημα της Ελλάδας» το άρθρο της Χάριετ Αλεξάντερ στη βρετανική εφημερίδα Telegraph, κάνει εκτενή αναφορά στις προσπάθειες της ελληνικής κυβέρνησης να αξιοποιήσει δημόσια περιουσία, αναζητώντας επενδυτές. Η συντάκτρια του άρθρου περιγράφει την παραλία της Αφάντου στη Ρόδο, λίγα μίλια μακριά από το γήπεδο του γκολφ που είναι προς πώληση. Μαζί της βρίσκεται ένας κάτοικος της περιοχής ο οποίος δηλώνει ότι «Είμαστε σαν χρεοκοπημένη νοικοκυρά που αναγκάζεται να πουλήσει τα ασημικά για να σώσει την οικογένεια. Η Ελλάδα δεν έχει άλλη επιλογή». Το άρθρο αναφέρεται επίσης και στην πρόσφατη πώληση του Σκορπιού, του νησιού του Ωνάση, στο Ρώσο μεγιστάνα, Ντμίτρι Ριμπολόβλεφ, ως δώρο για την 24χρονη κόρη του Εκατερίνα, καθώς και στην αγορά έξι νησιών έναντι 7 εκατ. λιρών από τον Εμίρη του Κατάρ. Παράλληλα, η Αλεξάντερ γράφει ότι «διατίθεται προς πώληση το ανάκτορο της Κέρκυρας, όπου γεννήθηκε ο Πρίγκιπας Φίλιππος και για το οποίο η κυβέρνηση υπερηφανεύεται στην ιστοσελίδα της ότι είναι δίπλα στην έκταση που ανήκει στη δυναστεία Ρόθτσιλντ». «Αξιωματούχοι αρνήθηκαν να συζητήσουν τις τιμές, ισχυριζόμενοι ότι εξαρτάται από τις προσφορές, αλλά η ακτή της Αφάντου αναζητά μία επένδυση της τάξης των 150-250 εκατ. ευρώ», προσθέτει το δημοσίευμα. Ακόμη, σημειώνει ότι το λιμάνι του Πόρου βρίσκεται επίσης στη διάθεση της κυβέρνησης προς εκμετάλλευση, καθώς επίσης και το κτίριο της ελληνικής πρεσβείας στο Holland Park του Λονδίνου, προς 22 εκατομμύρια λίρες.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki