Ιστορικό αρνητικό για τις κατασκευές

Στα επίπεδα της δεκαετίας του ΄50 πέφτει η κατασκευή νέων κατοικιών στην Ελλάδα. Σύμφωνα με ανάλυση που βασίζεται στην έκδοση οικοδομικών αδειών, το 2011 εκτιμάται ότι εκδόθηκαν άδειες που αντιστοιχούν σε 32 χιλιάδες νέες κατοικίες . Σημειώνεται ότι το 2007 , οι άδειες που εκδόθηκαν αφορούσαν στην κατασκευή 80.000 περίπου νέων κατοικιών. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι η πτώση σε σύγκριση με το 2007 είναι περίπου 75% , το οποίο αποτελεί ιστορικό αρνητικό ρεκόρ. Πρέπει να σημειωθεί , ότι η υποχώρηση ξεκίνησε ουσιαστικά το 2008, όταν οι άδειες που εκδόθηκαν αφορούσαν σε 66 χιλιάδες νέες κατοικίες. Από το 2009 , η πτώση επιταχύνθηκε καθώς η προσφορά νέων κατοικιών έπεσε στις 55 .000 και το 2010 στις 52.000.

Η δραματική υποχώρηση στην κατασκευή νέων κατοικιών σημειώθηκε το 2011 καθώς οι εγκρίσεις κατασκευής που δόθηκαν το α΄εξάμηνο μόλις που ξεπέρασαν τις 13.000 έναντι 55.000 το 2007,41.000 το 2008, 30.000 το 2009 και 27.000 το 2010. Αυτό , αντανακλάται και στην κατακόρυφη πτώση της αξίας των επενδύσεων σε κατοικίες. Οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση της τάξης του 22,8% και το 2011, ενώ αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω, και κατά το 2012 14,5%).

Συγκεκριμένα εκτιμάται να διαμορφωθούν σε λίαν χαμηλό επίπεδο, περί τα € 7,2 δις (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2011, από € 9,6 δις το 2010 και € 23,8 δις το 2006. Σημειώνεται ότι η σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ κατά περίπου 0,95 π.μ. το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -1,0 π.μ. το 2010, κατά -1,4 π.μ. το 2009 και κατά -2,3 π.μ. το 2008.