Η κρίση κτύπησε και τα εμπορικά κέντρα

Ούτε τα εμπορικά κέντρα έχουν αποφύγει τις συνέπειες της οικονομικής κρίσης και κυρίως της μείωσης της κατανάλωσης, απόρροια της μείωσης των εισοδημάτων των νοικοκυριών και της υψηλής φορολογίας. Μάλιστα, η εικόνα φέτος αναμένεται να επιδεινωθεί τόσο λόγω της επέκτασης των μειωμένων μισθών και στον ιδιωτικό τομέα όσο και εξαιτίας της πιθανολογούμενης λήψης νέων μέτρων από τον προσεχή Ιούνιο. Πάντως, κατά τη διάρκεια του 2011, τα εμπορικά κέντρα φαίνεται πως περιόρισαν τις δεδομένες, λόγω κρίσης, απώλειές τους, σε σύγκριση πάντα με το υπόλοιπο της αγοράς, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν έχουν πληγεί. Αλλωστε, σε αρκετές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες/ διαχειριστές των κέντρων υποχρεώνονται να δεχθούν αιτήματα επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων, όχι μόνο προς την κατεύθυνση της μείωσής τους (το ίδιο ισχύει και όσον αφορά τη συμμετοχή των καταστημάτων στα κοινόχρηστα έξοδα), αλλά και της πλήρους απαλλαγής, με αντάλλαγμα την είσπραξη συγκεκριμένου ποσοστού επί του τζίρου. Κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, η Lamda Development, η οποία εκμεταλλεύεται τρία από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της χώρας (Athens Mall, Golden Hall και Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη), κατέγραψε καθαρές ζημίες ύψους 28,6 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 29,1 εκατ. ευρώ το 2010, κυρίως λόγω της μείωσης κατά 6% της αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου. Χωρίς αυτήν τη μείωση, τα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας διαμορφώθηκαν σε 39,2 εκατ. ευρώ, έναντι 42,7 εκατ. ευρώ. Η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία του Golden Hall στο Μαρούσι, παρά την κρίση, μειώθηκε κατά 4% σε 8,2 εκατ. ευρώ (από 8,5 εκατ. ευρώ), ενώ η πτώση του τζίρου ήταν της τάξεως του 5%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στο The Mall Athens για την ίδια περίοδο κινήθηκε πτωτικά κατά 9%, ενώ η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία μειώθηκε κατά 5% σε 15,2 εκατ. ευρώ, έναντι 16 εκατ. ευρώ το 2010. Στο Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων περιορίστηκε επίσης στο 9%, η επισκεψιμότητα παρέμεινε σταθερή και η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρουσίασε μικρή κάμψη κατά 4%, σε 14,6 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι, μετά την ανάληψη του 100% της διαχείρισης του Mediterranean Cosmos από τον Δεκέμβριο του 2010, η Lamda Development έχει προβεί στην αισθητική ανανέωση του κτιρίου και στην προσθήκη νέων εμπορικών σημάτων, με πιο σημαντική την πρόσφατη λειτουργία του πολυκαταστήματος Attica.