Ρυθμίσεις για πολεοδόμηση και ημιυπαίθριους

Με προεδρικό διάταγμα θα καθορίζονται οι όροι και περιορισμοί της δόμησης γηπέδων, τα οποία βρίσκονται είτε εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών, οικισμών είτε εκτός των ορίων νομίμως υφισταμένων προ του 1923 οικισμών που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς διατάξεις που ρυθμίζουν τα θέματα αυτά απαντώνται και σε νομοθετικά κείμενα πέραν του διατάγματος της εκτός σχεδίου δόμησης. Αυτό προβλέπει νομοθετική ρύθμιση που κατατέθηκε στη Βουλή .

Επίσης με άλλη ρύθμιση αντιμετωπίζονται θέματα για την απρόσκοπτη συνέχιση και έγκριση εκπονούμενων πολεοδομικών μελετών σε «Καποδιστριακούς» δήμους και για την άμεση ενεργοποίηση διατάξεων του ν. 3852/2010 « Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης» (ΦΕΚ Α΄87) με τις οποίες μεταβιβάζονται ορισμένες αρμοδιότητες του Υπουργού ΠΕΚΑ στους Γενικούς Γραμματείς Περιφερειών Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας για έγκριση σημειακών τροποποιήσεων σε ΟΤ εκατέρωθεν του Βασικού Οδικού Δικτύου της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Επίσης με διευκρινίζεται ότι η πολεοδομική μελέτη πρέπει να ακολουθεί του κανόνες του πολεοδομικού σχεδιασμού και άρα τις κατευθύνσεις και τις δεσμεύσεις των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Επειδή μάλιστα οι ζώνες οικιστικού ελέγχου σύμφωνα και με τον ν. 2508/1997 αποτελούν και πρέπει να είναι οργανικό τμήμα των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, μέχρι την έγκριση των πολεοδομικών μελετών στις περιοχές που υπάρχουν εγκεκριμένα ΓΠΣ ισχύουν οι επιτρεπόμενες χρήσεις που προβλέπονται σε αυτά, παρεχόμενης έτσι της δυνατότητας και έως την πολεοδόμηση των περιοχών αυτών του ορθολογικού και χωρίς αντιφάσεις πολεοδομικού σχεδιασμού τους.

Τέλος με νομοθετική ρύθμιση καθορίζεται ότι δεν επιβάλλονται αναδρομικά φόροι μεταβίβασης ακινήτων για τους χώρους που ρυθμίζονται με τον ν. 3843/2010, δηλαδή για τους ημιυπαίθριους ή άλλους βοηθητικούς χώρους που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, οι οποίο διατηρούνται,.