Ζοφερό παρόν και αβέβαιο μέλλον

Το παρόν της αγοράς κατοικίας είναι ζοφερό. Το δημόσιο ευελπιστεί να αντλήσει 6 φορές περισσότερα έσοδα από τον ενιαίο φόρο ακινήτων σε σχέση με τα ποσά που άντλησε το 2009. Κάπου 2,65 δισ. ευρώ, με τους βεβαιωμένους φόρους να ξεπερνούν τα 3 δισ. ευρώ. Η επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πολύ μεγάλη και απότομη σ ένα σχετικά μικρό χρονικό διάστημα. Δεν είναι το μοναδικό εμπόδιο στον δρόμο προς την ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας. Η απροθυμία των τραπεζών να χορηγήσουν περισσότερα στεγαστικά δάνεια σε ποσά από αυτά που αποπληρώνονται έχει παίξει ρόλο. Το ίδιο ισχύει για την αναιμική ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια που είναι συνισταμένη διαφόρων παραγόντων. Της αβεβαιότητας για τις συνθήκες στην αγορά εργασίας, της πεσμένης ψυχολογίας μετά από αρκετά χρόνια λιτότητας και ύφεσης και των προσδοκιών για περαιτέρω υποχώρηση των τιμών. Από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που προέρχονται από τα πιστωτικά ιδρύματα προκύπτει ότι η πτωτική πορεία των τιμών των διαμερισμάτων ξεκίνησε το 2009. Από τα τέλη του 2008 μέχρι πρόσφατα, η μέση σωρευτική υποχώρηση των τιμών ξεπερνά το 30%. Όμως, αρκετοί μεσίτες τηνθεωρούν πολύ συντηρητική, εκτιμώντας ότι είναι αρκετά μεγαλύτερη.