Νέα σενάρια για τα δημόσια ακίνητα

Ολα τα δημόσια ακίνητα -προεκτιμώμενη αξίας 7 έως 9 δισ. ευρώ- εκχωρούνται στην εταιρεία «Ελληνική Γη», μέτοχος της οποίας είναι κατά 100% το Ταμείο Αξιοποίησης της Δημόσιας Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Το τελευταίο προχωρά σε μια αρχική διάθεση μετοχών (5% έως 10%, η οποία αποφέρει 350 έως 900 εκατ. ευρώ) και την εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Στη συνέχεια το ΤΑΙΠΕΔ φροντίζει για την αξιοποίηση συγκεκριμένων περιουσιακών της στοιχείων μέσω της δημιουργίας Εταιρειών Ειδικού Σκοπού (SPVs). Η σταδιακή και προσεκτική αξιοποίηση ακινήτων θεωρητικά προσθέτει αξία στην εισηγμένη εταιρεία, η οποία επίσης διαθέτει έσοδα από την αξιοποίηση των SPVs, οι μετοχές των οποίων θα είναι μετατρέψιμες σε μετοχές της Ελληνικής Γης. Τα έσοδα που έχει η Ελληνική Γη επιστρέφουν με τη μορφή ειδικού μερίσματος στους αρχικούς μετόχους της. Το σχέδιο προβλέπει 2 έως 3 επιπλέον διαθέσεις μετοχών της Ελληνικής Γης, με στόχο το 25% έως 40% της επιχείρησης να περάσει σε ιδιώτες μετόχους μέχρι το 2015. Οι προεκτιμήσεις αναφέρονται σε έσοδα ύψους 1,8 έως 4 δισ. ευρώ μέχρι το 2015, ανάλογα με τις διαθέσεις μετοχών και το ύψος της αρχικής αξίας της επιχείρησης. Με στόχο να καταστεί μέσα στους 10 κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς, προτείνεται η δημιουργία μερικών αξιοποιήσεων που θα ελκύσουν το ενδιαφέρον της διεθνούς κοινότητας και των media. Οι αξιοποιήσεις αυτές μπορεί να περιλάβουν τη μίσθωση 6 έως 10 Ξενία και μετατροπή τους από τον επενδυτή σε ξενοδοχεία 7 αστέρων, με στόχο την προσέλκυση ιδιωτών με βαθιές τσέπες, τη δημιουργία μιας μεγάλης υπερπολυτελούς μαρίνας στην Αττική (π.χ. Λαύριο), πέντε μοναδικά ακίνητα που θα διατεθούν σε πολύ πλούσιους κατοίκους του πλανήτη, τη δημιουργία σημείων παγκοσμίου ενδιαφέροντος (π.χ. δημιουργία παγκοσμίου κέντρου σέρφινγκ στο Πρασονήσι), αξιοποίηση από ιδιώτες επενδυτές δύο έως τριών περιοχών με ιαματικές πηγές για ιατρικούς σκοπούς κ.ά.