Συνθήκες πιστωτικής ασφυξίας επικρατούν πλεόν στην αγορά καθώς οι τράπεζες χορηγούν λιγότερα δάνεια σε σχέση με πέρυσι με αποτέλεσμα να μη είναι πλέον εφικτή η στήριξη της αγοράς μέσω του πιστωτικού συστήματος. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι το Ιανουάριο εκταμίευσαν λιγότερα απο 1.000 στεγαστικά δάνεια.
Σύμφωνα με την ΤτΕ, η καθαρή ροή χρηματοδότησης προς τα νοικοκυριά ήταν αρνητική 120 εκατ. ευρώ (Ιανουάριος 2009: θετική ροή 100 εκατ. ευρώ) και ο ετήσιος ρυθμός της πιστωτικής επέκτασης υποχώρησε ελαφρά στο 2,9% έναντι 3,1% το Δεκέμβριο του 2009 (Δεκέμβριος 2008: 12,8%).
Αναλυτικότερα, η καθαρή ροή των στεγαστικών δανείων ανήλθε σε 78 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2010 (Ιανουάριος 2009: 128 εκατ. ευρώ), ενώ o δωδεκάμηνος ρυθμός ανόδου τους μειώθηκε ελαφρά σε 3,6% έναντι 3,7% το Δεκέμβριο το 2009, (Δεκέμβριος 2008: 11 5%).
Τα καταναλωτικά δάνεια σημείωσαν καθαρή αρνητική ροή 144 εκατ. ευρώ (Ιανουάριος 2009: θετική ροή 30 εκατ. ευρώ), ενώ ο δωδεκάμηνος ρυθμός ανόδου τους επιβραδύνθηκε σε 1,6%, έναντι 2,0% το Δεκέμβριο του 2009 (Δεκέμβριος 2008: 16,0%).
Τέλος, η καθαρή ροή των «λοιπών» δανείων προς τα νοικοκυριά ήταν αρνητική 54 εκατ. ευρώ τον Ιανουάριο του 2010 (Ιανουάριος 2009: αρνητική ροή 58 εκατ. ευρώ), ενώ ο δωδεκάμηνος ρυθμός μεταβολής τους διαμορφώθηκε σε -1,0% από -1,1 % το Δεκέμβριο του 2009 (Δεκέμβριος 2008: 9,5%).

Τα δάνεια προς ιδιώτες της Τράπεζας Πειραιώς  μειώθηκαν κατά 3% σε ετήσια βάση (-1% τα στεγαστικά, -6% τα καταναλωτικά) στην διάρκεια του 2009.Τα στεγαστικά δάνεια στο τέλος του προηγούμενου χρόνου διαμορφώθηκαν στα 6,6 δισ. ευρώ.

Βουτιά αναμένεται φέτος στα στεγαστικά δάνεια. Το 2009 έκλεισαν με ρυθμό 3,9%, ωστόσο οι προβλέψεις κάνουν λόγο ακόμη και για μηδενικό ή αρνητικό ρυθμό. Πέρυσι εκταμιεύθηκαν περίπου 70.000 δάνεια έναντι 120.000 το 2008, πτώση 41%.

Σε κρυφές αυξήσεις επιτοκίων  είχαν προχωρήσει έως την Παρασκευή πέντε μεγάλες τράπεζες και μία μικρότερη οι αυξήσεις αφορούν σε επιτόκια των στεγαστικών δανείων σταθερής περιόδου. Η αύξηση είναι 1 μονάδα και διαμορφώνει (στη συγκεκριμένη τράπεζα) επιτόκια 4,5% για τα σταθερού επιτοκίου 1 έτους, 4,85% για τα διάρκειας 3 ετών, 5,60% για τα 5ετούς διάρκειας και 6,10% για τα διάρκειας 10 ετών.
Στο περιθώριο κέρδους των στεγαστικών δανείων. Η αύξηση είναι από 0,30 έως 0,50 της μονάδας και αφορά τα στεγαστικά κυμαινόμενου επιτοκίου που είναι συνδεδεμένα με επιτόκιο Euribor, τα οποία από 1,75% έως 3% που ήταν το περιθώριο αυξήθηκε στο 2,05 έως 3,5%. Μάλιστα, μια τράπεζα κατήργησε το επιτόκιο αναφοράς Euribor και πλέον τα στεγαστικά με κυμαινόμενο επιτόκιο θα έχουν ως βάση το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.
Τραπεζικά στελέχη δεν αποκλείουν γενικευμένη αύξηση των επιτοκίων επιπλέον της μίας μονάδας εξαιτίας των συνθηκών που επικρατούν στις αγορές χρήματος και της αντιμετώπισης που έχει το ελληνικό Δημόσιο, εξέλιξη που συνδέεται άμεσα με την τραπεζική αγορά. Και αυτό διότι το κόστος δανεισμού του Δημοσίου αποτελεί τη βάση με την οποία προσδιορίζεται το κόστος του χρήματος για το τραπεζικό σύστημα (για την άντληση ρευστότητας από τις διεθνείς αγορές).