Χωρίς κρατική "πλάτη" τα στεγαστικά

Νέο πλήγμα δέχθηκε η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ μετά την χθεσινή ανακοίνωση της κυβέρνησης Ομπάμα να προχωρήσει την αναθεώρηση της αγοράς των ενυπόθηκων δανείων με τρόπο ώστε να περιοριστεί ο ρόλος του. Αυτό θα γίνει μεσω της συρρίκνωσης των παροχών εγγυήσεων που προσφέρουν για στεγαστικά δάνεια οι .Fannie Mae και Freddie Mac αλλά και με την αύξηση του ασφαλίστρου κινδύνου που επιβάλλει η Ομοσπονδιακή Στεγαστική Αρχή. Σημειώνεται ότι έχουν προσφέρει εγγυήσεις 150 δις. δολαρίων για την στήριξη της στεγαστικής αγοράς. Στις προθέσεις της κυβέρνησης των ΗΠΑ είναι :

- να εγγυηθεί μόνο υποθήκες δανειοληπτών με χαμηλά εισοδήματα

-να παράσχει εγγυήσεις μόνο σε περιόδους κρίσης

-να παράσχει εγγυήσεις μόνο σε δάνεια ιδιωτικών κατασκευαστικών

Φυσικά , πρόκειται για προτάσεις που θα πρέπει να πάρουν την έγκριση του Κογκρέσου προκειμένου να προχωρήσει η εφαρμογή τους Σύμφωνα με αναλυτές : «η στεγαστική αγορά παραμένει ένας από τους πιο αδύναμους κρίκους της οικονομικής ανάκαμψης και η οποιαδήποτε απότομη αλλαγή θα μπορούσε να επιδεινώσει την κατάσταση και αυτό σε μία περίοδο που εκατομμύρια αμερικανοί εξακολουθούν να ψάχνουν για δουλειά Οι προτάσεις περιλαμβάνουν επίσης την αύξηση των ασφαλίστρων ενυπόθηκων δανείων που χρεώνονται από την Ομοσπονδιακή Στεγαστική Αρχή γεγονός που αντανακλάται στο ύψος των επιτοκίων που προσφέρουν οι τράπεζες. Οι περισσότεροι αναλυτές πιστεύουν ότι οι μεταβολές θα οδηγήσουν σε ακριβότερα στεγαστικά δάνεια, υψηλότερα επιτόκια, και μεγαλύτερες. Για παράδειγμα η αύξηση του ασφαλίστρου κινδύνου 0,25% για δάνειο 100.000 σημαίνει επιπλέον 250 δολάρια ετησίως. Για ένα 30ετές στεγαστικό 300.000 δολαρίων σημαίνει επιβάρυνση 12.000 κατά την διάρκεια του δανείου.