Αποδόσεις 8,5%
Παρά τις πτώσεις των ενοικίων, στην αγορά γραφείων παρατηρείται μεγάλη κινητικότητα, με κινητήριο μοχλό τις επαναδιαπραγματεύσεις συμβολαίων ενοικίασης. Τον «χορό» σέρνουν οι πολυεθνικές εταιρείες, ακόμα και εκείνες που στο πρόσφατο παρελθόν εξασφάλισαν μειώσεις ενοικίων, καθώς προχωρούν σε νέες διαπραγματεύσεις, εν όψει των νέων συνθηκών που έχουν διαμορφωθεί στην αγορά. Οι περισσότεροι ενοικιαστές έχουν κατορθώσει να εξασφαλίσουν εκπτώσεις της τάξεως του 40%, σε σχέση με το ενοίκιο που πλήρωναν με βάση τις αρχικές συμφωνίες. Το μέσο ενοίκιο σε ποιοτικά κτίρια γραφείων διαμορφώνεται σήμερα σε 20 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, έναντι 27 ευρώ/τ.μ. στο τέλος του 2009. Αντίστοιχα, το ποσοστό κενών γραφείων διαμορφώνεται σε 20%, αλλά δεν λείπουν και περιοχές όπου τα κενά γραφεία κυμαίνονται μεταξύ 25% και 30%. Εν μέσω αυτής της εικόνας, οι αποδόσεις γραφείων έχουν εκτοξευτεί (ως αποτέλεσμα της πτώσης των αξιών των ακινήτων) σε 8,5% ετησίως.
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
