Ο "χάρτης" των ενοικίων

Βουτιά έως 35% καταγράφεται στα μισθώματα των κατοικιών, ενώ οι τιμές των ενοικίων των καταστημάτων έχουν κατρακυλήσει έως 50%. Το νέο τοπίο που διαμορφώνεται στην αγορά είναι εφιαλτικό, καθώς τα προβλήματα των ιδιοκτητών έχουν πολλαπλασιαστεί σε σχέση με το παρελθόν. Τα μισθώματα των κατοικιών διαμορφώνονται με βάση τους κανόνες της αγοράς, οι οποίοι είναι πρωτόγνωροι. Οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική είναι χαμηλότερες 35% σε σύγκριση με το 2010. Ειδικότερα, τα ανατολικά και τα δυτικά προάστια της Αττικής παρουσιάζουν υποχώρηση 25%-35% και τα ενοίκια κυμαίνονται από 4,5 έως 6,3 ευρώ/τ.μ. στα δυτικά κι από 5 έως 6,5 ευρώ/τ.μ. στα ανατολικά. Στα βόρεια προάστια, όπου τα ενοίκια κυμαίνονται από 4 έως 14 ευρώ/τ.μ., η μείωση σε σύγκριση με το 2010 ανέρχεται σε 25%-35%. Στα ακριβά νότια προάστια, δηλαδή στις παράλιες περιοχές της Αττικής, η πτώση είναι της τάξης του 20%, με τα ενοίκια των διαμερισμάτων να κινούνται μεταξύ 7 και 16 ευρώ/τ.μ. Τέλος, 25% υποχωρούν τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας (9-18 ευρώ/τ.μ.).

Τα σπίτια από 100 έως 150 τ.μ. έχουν βγει εκτός αγοράς. Οι μεζονέτες, που πριν από δύο χρόνια ήταν περιζήτητες και προσφέρονταν με υψηλό ενοίκιο σήμερα, είναι άδειες. Σε οικονομικό κραχ οδηγούνται οι κάτοχοι αυτών των κατοικιών, αφού δεν μπορούν να τα νοικιάσουν ούτε να τα πωλήσουν. Οι υποψήφιοι ενοικιαστές στην κυριολεξία έχουν εξαφανιστεί και τα ακίνητα της κατηγορίας αυτής μπήκαν στα αζήτητα. Το ενδιαφέρον προς ενοικίαση διαμερισμάτων στρέφεται προς τα μικρότερα διαμερίσματα και συγκεκριμένα σε αυτά που έχουν επιφάνεια που κυμαίνεται από 70 έως 85 τ.μ. Οι τιμές έχουν πέσει έως 40% σε σχέση με πέρυσι, διότι έχει μειωθεί κατακόρυφα η ζήτηση. Επίσης αρκετοί ενοικιαστές που μένουν μόνοι τους αρχίζουν να εγκαταλείπουν τα σπίτια που έχουν νοικιάσει , καθώς διαπιστώνουν ότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα έξοδα του ενοικίου και των κοινοχρήστων και δυσκολεύονται να πληρώσουν και τους λογαριασμούς των ΔΕΚΟ.