Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πως θα εφαρμοστεί ο νέος φόρος

Τετάρτη, 01 Μάιος 2024 00:13

Το σχεδιο του υπουργείου Οικονομικών για το νέο φόρος προβλέπει ότι θα επιβληθεί σε όλα τα ακίνητα (κατοικίες , κτίσματα , οικόπεδα, καλλιεργούμενες αγροτικές εκτάσεις , αγροτεμάχια) που βρίσκονται είτε εντός είτε εκτός σχεδίου πόλης με βάση τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου και με κλιμακωτούς συντελεστές. Πιο αναλυτικά ο φόρος στις κατοικίες, καταστήματα, γραφεία και τα οικόπεδα εντός σχεδίου θα υπολογίζεται με βάση μία κλίμακα αποτελούμενη από 33 διαφορετικούς συντελεστές. Κάθε συντελεστής θα αντιστοιχεί σε ποσό φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο. Η κλίμακα θα ξεκινά με συντελεστή φόρου 1,8 ευρώ ανά τ.μ. Από κει και πέρα ο συντελεστής θα διαφοροποιείται βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων, όπως η τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, η παλαιότητα, ο όροφος, ο αριθμός των προσόψεων, η εμπορικότητα του δρόμου στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο κ.λπ. Με τον τρόπο αυτό ο συντελεστής θα μπορεί να υπερβεί και τα 32 ευρώ το τ.μ για τα πολύ «ακριβά» ακίνητα. Ο τελικός συντελεστής που θα διαμορφώνεται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου θα πολλαπλασιάζεται στη συνέχεια με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειάς του και έτσι θα προκύπτει ο τελικός φόρος. Δεν θα υπάρχει αφορολόγητο όριο αλλά θα ισχύουν μόνο οι εξαιρέσεις και οι απαλλαγές για ανέργους, πολυτέκνους, μακροχρόνια ανέργους, αναπήρους και άτομα που βρίσκονται κάτω από το όριο της φτώχειας.

Χωρις φόρους οι κοινόχρηστοι χώροι

Τετάρτη, 01 Μάιος 2024 00:13

Απαλλαγή των κοινόχρηστων χώρων, τόσο από το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας όσο και από το έκτακτο τέλος ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ 2012 και ΕΕΤΑ 2013) προβλέπει ρητά η νομοθεσία, ανέφεραν αρμόδιοι νομικοί κύκλοι με αφορμή καταγγελίες για χρέωση των συγκεκριμένων τελών στους καταναλωτές μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Πηγές της ΔΕΗ ανέφεραν για το ίδιο θέμα ότι οι χρεώσεις γίνονται με βάση τα στοιχεία που αποστέλλουν οι Δήμοι στο Διαχειριστή του Δικτύου, χωρίς καμία παρέμβαση της επιχείρησης ή των άλλων προμηθευτών ηλεκτρικής ενέργειας. Συνεπώς, ανέφεραν οι ίδιες πηγές, τα όποια λάθη έγιναν με τη χρέωση του ΤΑΠ και του ΕΕΤΑ σε κοινόχρηστους χώρους δεν οφείλονται στο μηχανογραφικό σύστημα της ΔΕΗ

Απο την πλευρά του , το υπουργείο Οικονομικών , έχει δώσει εντολή  για την τακτοποίηση των περιπτώσεων που έχει υπολογισθεί έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων (ΕΕΤΑ) σε κοινόχρηστους πολυκατοικιών σε λογαριασμούς κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος χωρίς ταλαιπωρία των πολιτών.


Το υπουργείο Οικονομικών επισημαίνει ότι όσοι φορολογούμενοι δεν έχουν πληρώσει το λογαριασμό μπορούν να το κάνουν, χωρίς να καταβάλουν και το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων.

Ειδικότερα, όπως σημειώνει το υπουργείο Οικονομικών, η ΔΕΗ θα σταματήσει την αποστολή των λογαριασμών με ΕΕΤΑ στις περιπτώσεις αυτές. Έτσι η συντριπτική πλειοψηφία των περίπου 130.000 περιπτώσεων δεν θα επηρεαστεί. Για όσους, όμως, έχουν λάβει ήδη λογαριασμό με ΕΕΤΑ, θα γίνει αντιλογισμός -μείωση του ποσού- στον επόμενο λογαριασμό.

Έτσι δεν χρειάζεται να κάνουν τίποτε, ανεξαρτήτως αν εξόφλησαν ή όχι το λογαριασμό τους. Όσοι όμως δεν τον έχουν πληρώσει, μπορούν να εξοφλήσουν τον λογαριασμό, χωρίς το ΕΕΤΑ.

Το ζήτημα, όπως αναφέρει το υπουργείο, δημιουργήθηκε από την λανθασμένη αναγραφή της απαλλαγής στους λογαριασμούς της ΔΕΗ (λάθος πιστοποιητικό από τους Δήμους).
Εντολή από το Υπουργείο Οικονομικών για την τακτοποίηση των περιπτώσεων που έχει υπολογισθεί έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων (ΕΕΤΑ) σε κοινόχρηστους πολυκατοικιών σε λογαριασμούς κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος χωρίς ταλαιπωρία των πολιτών.

Το υπουργείο Οικονομικών επισημαίνει ότι όσοι φορολογούμενοι δεν έχουν πληρώσει το λογαριασμό μπορούν να το κάνουν, χωρίς να καταβάλουν και το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων.

Ειδικότερα, όπως σημειώνει το υπουργείο Οικονομικών, η ΔΕΗ θα σταματήσει την αποστολή των λογαριασμών με ΕΕΤΑ στις περιπτώσεις αυτές. Έτσι η συντριπτική πλειοψηφία των περίπου 130.000 περιπτώσεων δεν θα επηρεαστεί. Για όσους, όμως, έχουν λάβει ήδη λογαριασμό με ΕΕΤΑ, θα γίνει αντιλογισμός -μείωση του ποσού- στον επόμενο λογαριασμό.

Έτσι δεν χρειάζεται να κάνουν τίποτε, ανεξαρτήτως αν εξόφλησαν ή όχι το λογαριασμό τους. Όσοι όμως δεν τον έχουν πληρώσει, μπορούν να εξοφλήσουν τον λογαριασμό, χωρίς το ΕΕΤΑ.

Το ζήτημα, όπως αναφέρει το υπουργείο, δημιουργήθηκε από την λανθασμένη αναγραφή της απαλλαγής στους λογαριασμούς της ΔΕΗ (λάθος πιστοποιητικό από τους Δήμους).

Ερχεται ο ΦΑΠ

Τετάρτη, 01 Μάιος 2024 00:13

Από την ερχόμενη εβδομάδα θα ξεκινήσει η αποστολή στους ιδιοκτήτες ακινήτων των εκκαθαριστικών για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2011-2012. Η καταβολή του φόρου θα γίνει σε 6 μηνιαίες δόσεις, ενώ συνολικά αφορά περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Το φθινόπωρο θα ξεκινήσει και η αποστολή των εκκαθαριστικών για τον ΦΑΠ του 2013.

Φόρος με 33 φορολογικούς συντελεστές

Τετάρτη, 01 Μάιος 2024 00:13

Φόρο-«νοίκι» για την περιουσία τους θα πληρώνουν από το 2014 και εφ' όρου ζωής 5.569.000 ιδιοκτήτες κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων βάσει μιας νέας διευρυμένης φορολογικής κλίμακας με 33 ξεχωριστούς συντελεστές, οι οποίοι διαφοροποιούνται ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής, σύμφωνα με την εφημερίδα το "Βήμα της Κυριακής". Οπως αναφέρεται στο δημοσίευμα, στη διαμόρφωση της κλίμακας έχουν συνυπολογιστεί τόσο το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ όσο και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας που ισχύει τα τελευταία χρόνια με αφορολόγητο ατομικής περιουσίας 200.000 ευρώ, ωστόσο ακόμη εκκρεμεί η αποστολή των εκκαθαιστικών 2011, 2012 και 2013 για να εισπραχθεί Συγκρίνοντας την κλίμακα που ισχύει σήμερα για το χαράτσι των ακινήτων και τη νέα κλίμακα που δημιουργείται προκύπτει ότι μειωμένο φόρο περίπου κατά 21% θα πληρώσουν όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, ως 750 ευρώ ανά τετραγωνικό. Μικρότερες μειώσεις θα έχουν όσων τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 750 έως 2.000 ευρώ. Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ θα δουν αύξηση της φορολογίας.

Σεπτέμβριο ο ενιαίος φόρος

Τετάρτη, 01 Μάιος 2024 00:13

Ο ενιαίος φόρος ακινήτων που θα θεσμοθετηθεί το Σεπτέμβριο δεν θα εισπράττεται από το λογαριασμό της ΔΕΗ δήλωσε χθες, Τετάρτη, ανώτατο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης και ξεκαθάρισε πως από το 2014 ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα εισπράττεται από τις Εφορίες και θα είναι αποσυνδεδεμένος από το λογαριασμό του ηλεκτρικού ρεύματος. Επίσης πρόσθεσε πως κρίσιμο ζήτημα για την επιβολή του φόρου είναι η επικαιροποίηση της βάσης με τα στοιχεία ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων μέσω του εντύπου Ε9 που καταθέτουν την τρέχουσα περίοδο οι φορολογούμενοι.

Περισσότερα Άρθρα...

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki