Φτώχεια και δημογραφική συρρίκνωση καθιστούν προβληματική την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Η συρρίκνωση του εισοδήματος λόγω κρίσης αλλά και η δημογραφική υποβάθμιση που καταγράφονται στην ελληνική κοινωνία επηρεάζουν άμεσα τη ζήτηση και κατ΄επέκταση την πορεία και τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με τις επίσημες στατιστικές, αντιμέτωπο με τον κίνδυνο της φτώχειας βρίσκεται το 22,9% των πολιτών μετά την υπαγωγή της Ελλάδας στο Μνημόνιο . Το ποσοστό εκτινάχθηκε από το 16,3% που είχε καταγραφεί το 2010, έτος ένταξης στο Μνημόνιο, στο 22,9% το 2011. Αντίστοιχα αλματική ήταν η αύξηση της ανεργίας που από 7,6% το 2008, 9,5% το 2009, 12,5% το 2010 και 17,7% το 2011, εκτοξεύθηκε στο 26% το Σεπτέμβριο του 2012. Στις οικογένειες με έναν ενήλικα και εξαρτώμενα παιδιά, το ποσοστό φτώχειας αυξήθηκε από το 33,4% το 2010 στο 43,2% του συνόλου το 2011, ενώ την προηγούμενη χρονιά σε 28,4% (από 24,1% το 2010) ανήλθε το ποσοστό των πολιτών που αδυνατούν να πληρώσουν ενοίκια, πάγιους λογαριασμούς επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας, δόσεις δανείου κατοικίας και στερούνται σειρά άλλων αγαθών και υπηρεσιών. Μεγαλύτερο κίνδυνο να έρθει αντιμέτωπος με τη φτώχεια αντιμετωπίζει ο γυναικείος πληθυσμός από 16,8% το 2010 σε 23,5% το 2011. Ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι για την εκτιμώμενη πορεία της φτώχειας από το 2011 και μετά η ΕΛΣΤΑΤ έχει προσμετρήσει και τα οικογενειακά επιδόματα, τα επιδόματα και βοηθήματα ανεργίας, ασθένειας, αναπηρίας και ανικανότητας, το ΕΚΑΣ, τις ενισχύσεις σε νοικοκυριά μόνιμων κατοίκων ορεινών και μειονεκτικών περιοχών, χωρίς τα οποία τα ποσοστά φτώχειας ενδέχεται φέτος να υπερβούν κάθε προηγούμενο.

Αλλά και τα δημογραφικά στοιχεία δεν δείχνουν να διαμορφώνονται συνθήκες που να ευνοούν την ανάκαμψη καθώς ο πληθυσμός της χώρας ουσιαστικά μένει αμετάβλητος.Συγκεκριμένα , σε 10.815.197 άτομα ανέρχεται ο μόνιμος πληθυσμός της χώρας, όπως προκύπτει από την απογραφή πληθυσμού - κατοικιών 2011, που διενήργησε η Ελληνική Στατιστική Αρχή. Η πιο πυκνοκατοικημένη περιφέρεια είναι αυτή της Αττικής και ο πιο πυκνοκατοικημένος δήμος είναι ο δήμος Αθηναίων. Αττική, η πιο πυκνοκατοικημένη περιφέρεια Από τα στοιχεία της απογραφής προκύπτουν τα εξής: Στη Βόρεια Ελλάδα, καταγράφηκαν 3.108.785 άτομα (με 60,22 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο) Στην Κεντρική Ελλάδα 2.745.706 άτομα (με 46,75 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο). Στην Περιφέρεια Αττικής (έδρα Αθήνα) 3.827.624 άτομα (με 1.005,13 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο). Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου (έδρα Μυτιλήνη) 199.231 άτομα (με 51,94 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο). Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (έδρα Ερμούπολη) 308.975 άτομα (με 58,45 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο). Στην Περιφέρεια Κρήτης (έδρα Ηράκλειο) 623.065 άτομα (με 74,74 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο). Στο Άγιον Όρος (Αυτοδιοίκητο) 1.811 άτομα (με 5,40 πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο). Σημειώνεται ότι στο σύνολο της χώρας, η πυκνότητα μόνιμου πληθυσμού ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο είναι 81,96 άτομα

Σε μείζον πολιτικό πρόβλημα για την κυβέρνηση εξελλίσεται η επιβολή του ενιαίου φόρου στα ακίνητα. Τόσο στη ΝΔ όσο και στο ΠΑΣΟΚ και την ΔΗΜΑΡ διατυπώνονται ευθείς βολές όχι μόνο κατα του φόρου αλλά και προσωπικά εναντίον του κ. Στουρνά.

Η κυβέρνηση καταβάλει προσπάθεια να πέσουν οι τόνοι της αντιπαράθεσης που σημειώθηκε τις προηγούμενες ημέρες ανάμεσα σε στελέχη της ΝΔ και τον υπουργό Οικονομικών κ. Γιάννη Στουρνάρα, που ξεκίνησε από τις σχεδιαζόμενες αλλαγές στη φορολόγηση των ακινήτων και επεκτάθηκε στις ευθύνες των παλαιότερων κυβερνήσεων για τον δημοσιονομικό εκτροχιασμό. Σύμφωνα, με πληροφορίες τις οριστικές αποφάσεις για τον νέο τρόπο φορολόγησης θα τις λάβουν οι πολιτικοί αρχηγοί των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση σε σύσκεψη που προγραμματίζεται για τις επόμενες ημέρες. Κατά τις ίδιες πληροφορίες θα προηγηθούν συζητήσεις ανάμεσα στον υπουργό Οικονομικών και στελέχη της τρόικας, προκειμένου να πειστούν και να μην επιμένουν στην ακαμψία που επιδεικνύουν ως τώρα στα φορολογικά θέματα, αρνούμενοι ακόμη και να συναινέσουν στην τμημα.

Αντίθετα, η μετάθεση λήψης αποφάσεων δημιουργεί σε μερίδα βουλευτών της Ν.Δ. την υποψία ότι ο υπουργός Οικονομικών θα βάλει την τρόικα μπροστά, προκειμένου να περάσει τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Γαλάζιοι, αλλά και πράσινοι, εξαπέλυσαν άλλωστε χθες νέες επιθέσεις με αφορμή τη φορολόγηση των ακινήτων, ενώ η καραμανλική πτέρυγα εξακολουθεί να έχει στο στόχαστρο τον κ. Στουρνάρα, θεωρώντας ότι δεν «μάζεψε» τις δηλώσεις του κατά των κυβερνήσεων Καραμανλή.

Το μπαράζ αιχμηρών ερωτήσεων προς τον υπουργό Οικονομικών συνέχισε ο βουλευτής Επικρατείας της Ν.Δ. και πρόεδρος του Ινστιτούτου Δημοκρατίας «Κ. Καραμανλής», Γιάννης Μιχελάκης, προτείνοντας να μη φορολογούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτήθηκαν με δάνειο επί του ποσού για το οποίο έχει γίνει εγγραφή προσημείωσης ή υποθήκης. Ο καραμανλικός Ευάγγελος Αντώναρος σχολίασε στο Βήμα FM ότι ο κ. Στουρνάρας «δεν είναι υπεράνω κριτικής».

Ο ίδιος ο κ. Στουρνάρας, εξερχόμενος του Μεγάρου Μαξίμου, το οποίο επισκέφθηκε για μια ακόμη φορά χθες, δεν θέλησε να δώσει συνέχεια στην «κόντρα» των προηγούμενων ημερών με «γαλάζιους» βουλευτές. «Δεν έχω να πω κάτι περισσότερο. Ό,τι είχα να πω το είπα», απάντησε όταν ρωτήθηκε σχετικά, παρόλο που είχε δεχθεί νέες ενστάσεις από τον βουλευτή Επικρατείας της ΝΔ κ. Γιάννη Μιχελάκη που έκανε λόγο για «άδικη και υπέρμετρη φορολόγηση των ιδιοκτητών προσημειωμένων και υποθηκευμένων ακινήτων».

Εκτός από τους «γαλάζιους» βουλευτές, κριτική για τις φημολογούμενες αλλαγές στο φόρο ακινήτων ασκούν και στελέχη από τα άλλα συγκυβερνώντα κόμματα, όπως ο κ. Απόστολος Κακλαμάνης. Σε μια ιδιαιτέρως αιχμηρή επίκαιρη ερώτηση που κατέθεσε στο Κοινοβούλιο, ο πρώην πρόεδρος της Βουλής, κάνει λόγο για «δοκιμαστικές της κοινής γνώμης διαρροές του οικονομικού επιτελείου», ενώ εστιάζει στην ανάγκη να εξαιρεθούν από τη φορολογία τα μη εκμεταλλευόμενα αγροτεμάχια, όπως και ακίνητα μέχρι 100 τ.μ. που βαρύνονται με ανεξόφλητα στεγαστικά δάνεια ή ιδιοκατοικούνται ως πρώτη κατοικία. Επισημαίνει επίσης ότι η κυβέρνηση οφείλει, προ πάσης ανακοίνωσης, να αναθεωρήσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την επελθούσα μείωση κατά 30-40% της εμπορικής τους αξίας και την καθίζηση της κτηματαγοράς. Καλεί επίσης την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, πριν ανακοινώσει οποιαδήποτε μέτρα, να γνωστοποιήσει τη συνολική αξία ακινήτων που διέφευγαν ως τώρα, μέσω off shore εταιρειών, τη φορολόγησή τους και τον έλεγχο του «πόθεν έσχες» των ιδιοκτητών τους και τα ποσά που έχουν εισπραχθεί για αυτά ύστερα από την επιβολή φόρου 15% από την κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ ή παραμένουν ανείσπρακτα.