realestatenews.gr
Πτώση στα logistics
Πτώση παρουσίασε ο κλάδος των υπηρεσιών logistics προς τρίτους, την τελευταία διετία, μετά από συνεχή ανοδική πορεία μέχρι και το 2008, λόγω κρίσης, όπως επισημαίνει σχετική κλαδική μελέτη της ICAP, ενώ οι υπηρεσίες αποθήκευσης καταλαμβάνουν το μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς. Η πλειοψηφία των εταιρειών παροχής υπηρεσιών logistics εδρεύει στην Αττική, οι περισσότερες δε από αυτές διατηρούν τις βασικές τους εγκαταστάσεις στο Θριάσιο Πεδίο (Ασπρόπυργο, Μαγούλα, Μάνδρα, Ελευσίνα) ή σε περιοχές όπως η Παιανία, το Κορωπί, το Μαρκόπουλο και το διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Αρκετές από τις επιχειρήσεις του κλάδου και ιδιαίτερα όσες έχουν παρουσία και στο κλάδο των υπηρεσιών διαμεταφοράς, διατηρούν αποθηκευτικούς χώρους και στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης (Καλοχώρι, Θέρμη, Ιωνία, Σίνδος).
Κεντρικός κορμός των υπηρεσιών logistics προς τρίτους είναι οι αποθηκεύσεις και οι διανομές, ενώ ακολουθούν οι υπηρεσίες παρακολούθησης αποθεμάτων, αποσυσκευασίας -ανασυσκευασίας - ετικετοποίησης, λογισμικής υποστήριξης και οι λοιπές υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της κλαδικής μελέτης, η συνολική εγχώρια αγορά των υπηρεσιών logistics προς τρίτους παρουσίασε διαχρονική άνοδο καθ΄ όλη την περίοδο 1998-2008, σημειώνοντας μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 19,68%. Έκτοτε, η εξεταζόμενη αγορά κινήθηκε πτωτικά, παρουσιάζοντας μείωση κατά 6,1% το 2009 σε σχέση με το 2008 και πτώση της τάξης του 7% το 2010 σε σχέση με το 2009. Όσον αφορά την κατανομή της αγορά των υπηρεσιών logistics προς τρίτους ανά κύρια κατηγορία υπηρεσιών, εκτιμάται ότι οι υπηρεσίες αποθήκευσης (με ή χωρίς ψύξη) καταλαμβάνουν το 56% περίπου της συνολικής αξίας των παρεχόμενων υπηρεσιών 3PL, ακολουθούμενες από τις υπηρεσίες διανομής, οι οποίες αποσπούν μερίδιο 28% περίπου.
Οι υπηρεσίες αποθήκευσης χωρίζονται περαιτέρω σε αποθηκεύσεις χωρίς ψύξη που καταλαμβάνουν το 48% και αποθηκεύσεις με ψύξη που καταλαμβάνουν το 11% περίπου. Η λογισμική υποστήριξη κατέλαβε το 12% περίπου, ενώ οι υπηρεσίες αποσυσκευασίας-ανασυσκευασίας-ετικετοποίησης μόλις το 4% της συνολικής αξίας των παρεχόμενων υπηρεσιών. Τέλος το μερίδιο των λοιπών υπηρεσιών αντιστοιχεί στο1% περίπου.
Σχεδόν 10 χρόνια μετά απο την εμφάνιση του προβλήματος στο γκέτο της ΑΘήνας , ο δήμος της πόλης εξακολουθεί να συζητά για μέτρα! Ετσι λοιπόν στην χθεσινή του συνεδρίαση , το δημοτικό συμβούλιο του δήμου της Αθήνας προτείνει:
Η Νέα Υόρκη είναι ο «μαγνήτης» των επενδύσεων σε ακίνητα ενώ το Λονδίνο προσελκύει τους ξένους επενδυτές. Τρίτο στη λίστα των πόλεων που προσελκύουν επενδύσεις σε ακίνητα είναι το Τόκιο. Αυτό προκύπτει από μελέτη σχετικά με την πορεία των επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία το 2011. Οι επενδύσεις στις κορυφαίες 25 πόλεις κατέγραψαν αύξηση 48% ενώ καταγράφεται συγκεντρωση στην αγορά αφού οι επενδυτές δεν επιθυμούν να αναλάβουν υψηλούς κινδύνους λόγω της αβεβαιότητας που επικρατεί στην παγκόσμια οικονομία. Οι εννέα πρώτες θέσεις της λίστα των 25 κορυφαίων πόλεων που προσελκύουν επενδύσεις σε ακίνητα παρέμειναν αμετάβλητες ενώ στη λίστα προστέθηκαν πέντε νέα μέλη: Βοστόνη, Ατλάντα, Σαν Ντιέγκο, Αμβούργο και Μελβούρνη. Οι πόλεις που βγήκαν έξω από το top 25 είναι: Σύδνεϋ, Ταϊπέι, Κουάλα Λουμπούρ, Άμστερνταμ και Βανκούβερ Όσον αφορά τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις για τις εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα, η ήπειρος με τις περισσότερες θέσεις μέσα στο top 25 είναι οι Ηνωμένες Πολιτείες. Η Ευρώπη έχει το δεύτερο μεγαλύτερο αριθμό πόλεων στο top 25. Η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη στην Ευρώπη είναι η Φρανκφούρτη.
Προγράμματα που αφορούν την αστική αναζωογόνηση, την διαμόρφωση ελεύθερων χώρων σε αστικά κέντρα και τον προλεοδομικό σχεδιασμό θα χρηματοδοτηθούν από πόρους του πράσινου ταμείου. Συγκεκριμένα πρόκειται να χρηματοδοτηθούν:Περισσότερα Άρθρα...
