realestatenews.gr
Απαισιόδοξοι οι κατασκευαστές
Απαισιόδοξοι είναι οι επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στις κατασκευές καθώς δεν "βλέπουν" ανάκαμψη της δραστηριότητας ενώ προβλέπουν και υποχώρηση του επιπέδου τιμών. Ο Δείκτης Επιχειρηματικών Προσδοκιών στις Κατασκευές, δεν μεταβλήθηκε τον Μάιο. Οι προοπτικές του τομέα παραμένουν έντονα δυσμενείς, αφού οι διακυμάνσεις συνεχίζονται, χωρίς να παγιώνεται ακόμη κλίμα σταθεροποίησης, έστω και σε αυτά τα χαμηλά επίπεδα. Οι βραχυπρόθεσμες προβλέψεις των επιχειρήσεων για το επίπεδο προγράμματος των εργασιών τους, αλλά και για την απασχόληση παραμένουν απαισιόδοξες. Οι εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών επιδεινώνονται περαιτέρω, ενώ σε σχέση με τις τιμές του τομέα, οι αποπληθωριστικές προσδοκίες υπερισχύουν των προβλέψεων ανόδου. Μετά την προσωρινή σταθεροποίησή του τον Απρίλιο, ο δείκτης οικονομικού κλίματος στην Ελλάδα υποχώρησε και πάλι το Μάιο, όπως προκύπτει από τη μηνιαία έρευνα οικονομικής συγκυρίας του ΙΟΒΕ. Από τους επιμέρους τομείς της οικονομίας, οι Υπηρεσίες είναι ο τομέας όπου κυρίως σημειώνεται κάμψη των προσδοκιών τον Μάιο. Στην καταναλωτική εμπιστοσύνη σημειώνεται νέα πτώση, οδηγώντας το σχετικό δείκτη σε τρίτο διαδοχικό ιστορικά χαμηλό ρεκόρ, ενδεικτικό της μεγάλης ανασφάλειας των Ελλήνων καταναλωτών. Ο Δείκτης Επιχειρηματικών Προσδοκιών στη Βιομηχανία τον Μάιο υποχωρεί ελαφρά, μετά από ένα δίμηνο ανάκαμψης, στη χαμηλότερη επίδοση του τελευταίου τριμήνου. Η νέα υποχώρηση των προσδοκιών, αν και ήπια, αντανακλά την προεξόφληση από τις επιχειρήσεις των δυσμενών επιπτώσεων, κυρίως σε σχέση με την πορεία της ζήτησης. Στην πλειονότητα των επιμέρους στοιχείων δραστηριότητας καταγράφεται εξασθένιση των όποιων θετικών εκτιμήσεων και προβλέψεων είχαν καταγραφεί. Οι τρέχουσες εκτιμήσεις των επιχειρήσεων για το επίπεδο παραγγελιών και ζήτησης και οι προβλέψεις για τη βραχυπρόθεσμη εξέλιξη της παραγωγής περιορίζονται, ενώ οι εκτιμήσεις για τα αποθέματα καταγράφουν μικρή άνοδο για δεύτερο συνεχή μήνα. Σχεδόν αμετάβλητες παραμένουν οι επιχειρηματικές προσδοκίες στο Λιανικό Εμπόριο τον Μάιο, μετά την ανοδική διόρθωση του Απριλίου. Η τάση υποχώρησης των προσδοκιών δεν ανακόπτεται επομένως, με τις προσδοκίες των επιχειρήσεων να είναι χαμηλές. Οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων για τις τρέχουσες πωλήσεις βελτιώνονται, με το σχετικό ισοζύγιο να παραμένει έντονα αρνητικό. Από την άλλη πλευρά, επιδεινώνονται οι προβλέψεις για τις βραχυπρόθεσμες προοπτικές των πωλήσεων, ενώ διογκώνονται και τα αποθέματα. Σε όρους απασχόλησης, όσοι αναμένουν άνοδο σχεδόν εξισορροπούνται από όσους αναμένουν μείωση στο επόμενο διάστημα. Ο Δείκτης Επιχειρηματικών Προσδοκιών στις Υπηρεσίες, επανέρχεται στην τροχιά πτώσης των πέντε προηγούμενων μηνών, σημειώνοντας τον Μάιο νέο χαμηλό ρεκόρ. Οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων για την τρέχουσα δραστηριότητά τους, την τρέχουσα ζήτηση και οι προβλέψεις τους για τη ζήτηση το επόμενο τρίμηνο περιορίζονται. Οι αρνητικές προβλέψεις για την απασχόληση μπορεί να αμβλύνονται ελαφρά, παραμένουν όμως σε αρνητικά επίπεδα, ενώ το 45% των επιχειρήσεων αναφέρει ως βασικό πρόσκομμα της λειτουργίας του την ανεπάρκεια ζήτησης και το 21% τη γενική οικονομική κατάσταση. Ο δείκτης καταναλωτικής εμπιστοσύνης υποχωρεί για έβδομο μήνα και διαμορφώνεται στην τρίτη διαδοχικά ιστορικά χαμηλότερη επίδοσή του. Από τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες, στις περισσότερες καταγράφεται μείωση τον Μάιο. Η εκτεταμένη ανασφάλεια των Ελλήνων καταναλωτών για τη μείωση της αγοραστικής τους δύναμης και την εντεινόμενη ανεργία, επιβαρύνεται τον Μάιο με τη σταδιακή ανάδειξη όλων των παραμέτρων του μνημονίου συνεννόησης με ΔΝΤ Οι προβλέψεις της οικονομικής κατάστασης της χώρας και των νοικοκυριών το επόμενο 12μηνο είναι σημαντικά δυσμενέστερες τον Μάιο, ενώ και οι φόβοι για όξυνση της ανεργίας εντείνονται. Η πρόθεση για αποταμίευση ενισχύεται – σαφής ένδειξη για τη συγκράτηση των καταναλωτικών δαπανών – αλλά παραμένει σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.
Απότομη πτώση στις πωλήσεις των καταστημάτων ηλεκτρολογικού υλικού για το 2009 λόγω της κρίσης στην οικοδομή καταγράφει μελέτη της ICAP που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα. Όπως επισημαίνεται στη μελέτη, η κατασκευαστική και ειδικότερα η οικοδομική δραστηριότητα της χώρας επιδρά άμεσα στη ζήτηση ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, καθώς το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης προέρχεται από τις ανεγέρσεις οικοδομών. Σημειώνεται ότι, η ποσοστιαία συμμετοχή των κατοικιών στον ακαθάριστο σχηματισμό κεφαλαίου εμφανίζει μείωση από το 2006, φθάνοντας στο χαμηλότερό της σημείο το έτος 2008. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησε κατά 27% περίπου (σε όγκο) το 2009 σε σχέση με το 2008. 
Μειωμένα πρόστιμα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου. Οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν και θα ανακοινωθούν μετα το Πάσχα , ενώ άγνωστο είναι πως θα αντιδράσει η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος στην προωθούμενη λύση. «Επιχειρούμε την είσπραξη των προστίμων σε ένα πιο βατό πλαίσιο από σήμερα, που τα πρόστιμα είναι εξοντωτικά και παράλληλα να δούμε στο πλαίσιο του συντάγματος και της νομολογίας του ΣτΕ πώς θα διασφαλίζεται κάποιος για το οίκημα που έχει», ανέφερε ο ο υπουργός. Σύμφωνα με τον υπουργό, πρόκειται για «τακτοποίηση» με το παρελθόν και ο σχετικός διάλογος από τα συναρμόδια υπουργεία θα αρχίσει αμέσως μετά το Πάσχα, για μια λύση, που «θα είναι δίκαιη για όσους έχουν αυθαίρετα και παράλληλα θα αποφέρει έσοδα στο Δημόσιο».
Το μεγάλο «παιγνίδι» στο κέντρο της Αθήνας τώρα ξεκινά. Το σκηνικό έχει στην πραγματικότητα τρία σκέλη: το ένα σκέλος αφορά αγορές κτιρίων. Το δεύτερο σκέλος τις αναβαθμίσεις υποβαθμισμένων περιοχών . Το τρίτο σκέλο αφορά τα προγράμματα αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος της ευρύτερης περιοχής που ξεκινά από το ιστορικό κέντρο και καταλήγει στα Πατήσια. Πληροφορίες εμφανίζουν να βρίσκονται σε φάση διαπραγματεύσεων οι αγορές γηρασμένων και υποβαθμισμένων κτιρίων στις περιοχές που βρίσκονται ή γειτνιάζουν στα σημεία στα οποία ήδη έχουν εξαγγελθεί παρεμβάσεις. Στόχος των επενδύσεων είναι η αξιοποίηση χώρων για μετατροπή τους σε κατοικία. Υπενθυμίζεται ότι η υπουργός Περιβάλλοντος Τ. Μπιρμπίλη είπε ότι στόχος των έργων αναβάθμισης είναι μεταξύ άλλων και η προσέλκυση κατοίκων και ενοικιαστών μεσαίων εισοδηματικών τάξεων και αλλαγή μέρους της υπάρχουσας χρήσης (σ.σ. από μικρομάγαζα, εργαστήρια, βιοτεχνίες) σε χρήση κατοικίας. Το πρόγραμμα προβλέπει την ανάπλαση της πλατείας Θεάτρου και της οδού Μενάνδρου καθώς και οι αναπλάσεις σε Αγ. Παντελεήμονα, πλατεία Αττικής, Αγ. Νικόλαο Αχαρνών.Αναπλάσεις προβλέπονται και σε Κολωνό και Ελαιώνα.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, που διατυπώνονται στο τελευταίο οικονομικό δελτίο της Alpha Bank, οι επενδύσεις σε κατοικίες θα διαμορφωθούν σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο περί τα 5 δις .ευρώ σε σταθερές τιμές το 2011 (σημειώνοντας πτώση κατά -24%), από 6,6 δισ. ευρώ το 2010 και 16,1 δισ. ευρώ το 2006.Περισσότερα Άρθρα...
