Κατοικία: Τα λάθη πληρώνονται

Σήμερα , που ο όγκος των πωλήσεων έχει φτάσει στο ναδιρ οι πιο απογοητευμένοι άνθρωποι είναι οι πωλητές κατοικιών και αυτό γιατί οι περισσότεροι από αυτούς διαπιστώνουν ότι τελικά δεν πιάνουν τη τιμή που προσδοκούσαν. Το άσχημο οικονομικό περιβάλλον, θα σκεφτείτε. Και οχί μόνο είναι η απάντηση. Πολλές φορές –αν όχι τις περισσότερες οι πωλητές προσπαθούν με λάθος τρόπο να πουλήσουν το σπίτι τους και εκεί κάνουν λάθος. Το χειρότερο όμως είναι ότι εκτός από την χαμηλή τιμή έχουν να αντιμετωπίσουν και την αδυναμία πώλησης.. Τα ακόλουθα λάθη μπορεί να είναι οι αιτίες που το σπίτι σας είναι ακόμα «προς πώληση»

1. Τιμή υπερβολικά υψηλή

Ακόμη και εκείνοι που ξέρουν την αγορά πιστεύουν ότι το σπίτι τους είναι το μοναδικό που έχει διατηρήσει την αξία του, σε μία περιοχή που η αγορά έχει καταρρεύσει .Υπάρχουν όμως και εκείνοι που πιστεύουν ότι τα κομφόρ που διαθέτει το θέτουν σε προνομιακή θέση σε σχέση με τον ανταγωνισμό. Λάθος. Οι τιμές των κατοικιών βασίζονται μόνο σε αυτό που ένας αγοραστής θα πληρώσει και όχι,σε εκείνο που ο πωλητής θέλει να εισπράξει.

2. Ξεχνούν την Καθαριότητα

Ο κανόνας για να πουληθεί οποιαδήποτε προϊόν είναι η εμφάνιση. Ένα βρώμικο σπίτι με δακτυλιές στους τοίχους και ακάθαρτες τουαλέτες προκαλεί αποστροφή σε όποιον το δεί.. Σκεφτείτε την πρόσληψη ενός συνεργείου καθαριότητας λίγο πριν βάλετε το σπίτι σας στην αγορά και προσπαθήστε να το κρατήσετε πεντακάθαρο για τους πιθανούς αγοραστές.

3. Χαοτική κατάσταση

Αν μπείτε σε ένα σπίτι και αντικρύσετε την κουτάλα της κουζίνας στο χωλ, τα παπούτσια ποδοσφαίρου πάνω στον καναπε του σαλονιού και λερωμένα ρούχα πεταμένα στον νεροχύτη τι θα σκεφτείτε; Αυτοί εδώ έχουν εγκαταλείψει και τη ζωή τους και το σπίτι τους. Οι αγοραστές αναζητούν σπίτια, επειδή προσπαθούν να δουν εάν ο χώρος και οι ανέσεις που παρέχουν θα καλυτερέψουν την ζωή τους. Τι σημαίνει αυτό ; Απλώς, ότι η εικόνα χάους τους απομακρύνει γιατί ενδόμυχα αυτό ακριβώς είναι ο εφιάλτης τους.

4. Ωράριο επισκέψεων

Αν το σπίτι σας βρίσκεται ήδη στην αγορά, ξέρετε πόσο ενοχλητικό είναι να μπαινοβγαίνουν υποψήφιοι αγοραστές όλες τις ώρες. Οι πωλητές συχνά προσπαθούν να περιορίσουν τις ώρες που το ακίνητο είναι επισκέψιμο, αλλά αν κάνετε δύσκολη τη ζωή του δυνητικού αγοραστή το πιο πιθανό είναι να σας προσπεράσει.

5. Μεγάλες δαπάνες για την αναδιαμόρφωση

Μην μπείτε στον πειρασμό να τοποθετήσετε μια νέα κουζίνα ή ένα νέο λουτρό προτού να βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά. Προσπαθήστε να βρείτε βελτιώσεις χαμηλού κόστους, όπως η αντικατάσταση της βρύσης της κουζίνας ή βάψιμο κάποιων χώρων.