Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Στην κατάψυξη τα χειμερινά εξοχικά

Σήμερα, έπειτα από έξι χρόνια οικονομικής ύφεσης και της συνακόλουθης κάμψης των τιμών των ακινήτων, μια χειμερινή εξοχική κατοικία κοστίζει 52% λιγότερο, έχει χάσει δηλαδή πάνω από το ήμισυ της αξίας της, συγκριτικά με το υψηλότερο σημείο στο οποίο βρέθηκαν οι αξίες των εν λόγω κατοικιών το 2008.Η μέση ετήσια κάμψη διαμορφώνεται σε 6%, ενώ η συνολική πτώση από το 2008 αγγίζει το 52%. Οπως προκύπτει από στοιχεία, τη μεγαλύτερη πτώση κατά το συγκεκριμένο διάστημα καταγράφει η περιοχή του Αγίου Αθανασίου στην Πέλλα (Καϊμακτσαλάν), καταγράφοντας συνολική κάμψη τιμών της τάξεως του 62%, καθώς οι σημερινές ζητούμενες τιμές πώλησης για μια μεζονέτα/μονοκατοικία 10ετίας δεν ξεπερνούν τα 1.260 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, έναντι 3.300 ευρώ/τ.μ. το 2008. Ακολουθεί σε πτώση η περιοχή της Αράχωβας, όπου η πτώση αγγίζει το 55%, καθώς ένα σπίτι που το 2008 κόστιζε 3.000 ευρώ/τ.μ., σήμερα κοστίζει μόλις 1.360 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στα Τρίκαλα Κορινθίας οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 47%, από τα 2.250 ευρώ/τ.μ. σε 1.200 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Καρπενήσι ένα χειμερινό εξοχικό 10ετίας στοιχίζει σήμερα 1.290 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.310 ευρώ/τ.μ. το 2008, έχοντας καταγράψει πτώση της τάξεως του 44%. Η ζήτηση που καταγράφεται είναι από υποτονική μέχρι μηδενική, αν και οι τιμές σε σχέση με την αρχή της κρίσης (2008) έχουν σχεδόν μειωθεί στο μισό και περίπου 10.000 σπίτια παραμένουν αδιάθετα. Χαρακτηριστικό της μείωσης της ζήτησης είναι το γεγονός ότι οι αγοραπωλησίες υποχώρησαν με μέσο ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 28,2%, κατά την περίοδο από το 2007 έως και το 2012 (επίσημα στοιχεία από συμβολαιογραφικούς συλλόγους). Ταυτόχρονα, αρκετοί κατασκευαστές, οι οποίοι επένδυσαν στον συγκεκριμένο κλάδο, δανειζόμενοι κεφάλαια για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών με συνολικό κόστος κατασκευής (μαζί με την αγορά οικοπέδου) άνω των 1.500 ευρώ/τ.μ., βρίσκονται σήμερα πλήρως εγκλωβισμένοι, αφού ούτε η πώληση σε τιμές χαμηλότερες του κόστους είναι αρκετή για να προσελκύσει αγοραστές.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki