Εμείς τους χάνουμε και τους κερδίζουν οι Τούρκοι

Την στιγμή που η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας βρίσκεται υπο διωγμό στην γειτονική Τουρκία έχει ξεκινήσει ένα αγώνας δρόμου για την προσέλκυση αγοραστων . Δέλεαρ οι χαμηλές τιμές , η υψηλή ρευστότητα αλλά και η περιορισμένη άρση των περιορισμών για την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων απο αλλοδαπούς. Εκτιμάται ότι περισσότεροι απο 100.000 αλλοδαποί έχουν αποκτήσει εξοχική κατοικία ανάμεσα στους οποίους περιλαμβάνονται και αρκετοί έλληνες. Οι αποδόσεις κρίνονται ικανοποιητικές αλλά και το επίπεδο των τιμών σε αναλόγου επιπέδου κατοικίες είναι περίπου το 60-70% των αντίστοιχων ελληνικών. Δέλεαρ είναι , σύμφωνα με διεθνέις αναλυτές και οι υψηλοί ετήσιοι ρυθμοί μεταβολής του επιπέδου τιμών που κινούνται πλέον με ρυθμούς που προσεγγίζουν το 10%. Εκτιμάται ότι η μέση τιμή εξοχικού κινείται στα επίπεδα των 2.000 ευρώ΄το τετργωνικό ενώ η ακαθάριστη απόδοση στοι 6% περίπου. Την ίδια στιγμή η φορλογία εισοδήματος στο εισόδημα απο ενοίκια κινείται στα επίπεδα του 15% περίπου. Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότεροι αλλοδαποί έχουν αγοράζουν ακίνητα στη χώρα - από 73.000 το 2008 σε 104.000 σήμερα. Βρετανοί αποτελούν σχεδόν το ένα τρίτο του αριθμού . Στο συγκρκιιτκό πλεονέκτημα που συμβάλλει στο να προσελκύονται κεφάλαια απο το εξωτερικό είναι και η ελεύθερη διακύμανση της ισοτιμίας της τουρκικής λίρας.