Τα χαρακτηριστικά ενός επενδυτή της αγοράς ακινήτων
Οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων είναι μία δύσκολη υπόθεση. Προφανώς, το Α και το Ω στη συγκεκριμένη δουλειά είναι η διαθεσιμότητα Κεφαλαίου. Πέραν τούτου, όμως, οι επενδυτές στην αγορά ακινήτων πρέπει να διαθέτουν προσόντα και να γνωρίζουν πρόσωπα και καταστάσεις. Σας παραθέτουμε μερικά από τα στοιχεία και χαρακτηριστικά που θα πρέπει να διαθέτει ένας επιτυχημένος επενδυτής:
-Οι επενδύσεις είναι μία μικρή επιχείρηση
Θα πρέπει να διαθέτετε ένα επιχειρηματικό πλάνο και να καθορίσετε βραχυπρόθεσμους και μακροπρόθεσμους στόχους. Να γνωρίζετε το κάθε σας βήμα, να διακρίνετε τις δυσκολίες και να δείτε πώς μπορείτε να τις αντιμετωπίσετε.
-Να γνωρίζετε την αγορά
Ένας επιτυχημένος επενδυτής ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζει σε βάθος την επιλεγμένη προς επένδυση αγορά. Όσο καλύτερα καταλαβαίνει τη συγκεκριμένη αγορά, τόσο πιο εύκολα θα μπορεί να πάρει ορθές επιχειρηματικές αποφάσεις. Θα πρέπει να γνωρίζει όλα τα οικονομικά στοιχεία την εκάστοτε χρονική στιγμή: από τον αριθμό των επιτοκίων μέχρι τα ποσοστά ανεργίας. Η γνώση της αγοράς δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να προβλέψει καταστάσεις και να δράσει ανάλογα.
-Σωστή επιχειρηματική ηθική
Επειδή στο χώρο, οι «ανωμαλίες» και τα «παιχνίδια» δεν είναι ασυνήθιστα, ένα σωστός επενδυτής θα πρέπει να παίζει «καθαρά» και να είναι αξιόπιστος. Οι επενδυτές που είναι στο χώρο για χρόνια πρέπει να έχουν ένα καλό όνομα που δεν θα αποτρέπει άλλους επενδυτές να κάνουν δουλειές μαζί τους.
-Να γνωρίζετε τα ρίσκα
Ο επενδυτής θα πρέπει να γνωρίζει τέλεια τους κινδύνους της αγοράς και να μπορεί να υπολογίσει το ρίσκο σε κάθε επενδυτική του κίνηση. Επιπόλαιες αποφάσεις μπορεί να έχουν καταστροφικά αποτελέσματα. Επίσης, η γνώση του νομικού πλαισίου είναι απαραίτητη.
-Εκπαίδευση και Πείρα
Δεν αρκεί να έχετε επιχειρηματικό πνεύμα. Ο επενδυτής της αγοράς ακινήτων πρέπει να έχει την κατάλληλη εκπαίδευση ( οικονομική ή άλλη) και πείρα στο χώρο. Μόνο έτσι μπορεί να γνωρίζει σε βάθος το τομέα και να έχει πλήρη επίγνωση της κατάστασης.
