Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ακίνητα στο σφυρί απο τράπεζες

Ακίνητα που έχουν περάσει στην κατοχή τους , προσπαθούν να πουλήσουν τράπεζες. Σύμφωνα με πληροφορίες , εντός του Αυγούστου, η Αγροτική θα προσπαθήσει να πωλήσει το διατηρητέο πεντάστερο ξενοδοχείο Loutraki Palace στο Λουτράκι (σφραγίστηκε στην αρχή του καλοκαιριού λόγω χρεών προς την τράπεζα), ενώ η ΑΤΕ Leasing πραγματοποιεί νέα απόπειρα για τη μεταβίβαση συγκροτήματος 4 βιοκλιματικών κτιρίων στη Λεωφ. Κηφισσού. Πρόκειται για το συγκρότημα που κάποτε στέγαζε τον όμιλο Alfa Alfa Holdings. Το συγκρότημα πωλείται από πέρυσι, με τιμή εκκίνησης τα 13,5 εκατομμύρια ευρώ και σημαντικό τμήμα του είναι μισθωμένο στην ΑΤΕ Κάρτα μέχρι το 2021.

Η Εμπορική Τράπεζα, μετά τη συμφωνία για την πώληση χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων έναντι 45 εκατ. ευρώ στις αρχές του χρόνου, αναζητεί τώρα επενδυτή για πακέτο 19 ακινήτων και στόχο να αντλήσει περί τα 50 εκατ. Πρόκειται για κτίρια που στεγάζουν καταστήματα ή γραφεία της Εμπορικής ανά την Ελλάδα (κυρίως στην Αθήνα, σε μεγάλες πόλεις και νησιά).

Δόθηκε παράταση για τα αυθαίρετα

Η παράταση της προθεσμίας υποβολή αιτήσεων για την ένταξη στην ρύθμιση στα αυθαίρετα ανακοινώθηκε πριν απο λίγο. Το πλήρες κείμενο της ανακοίνωσης έχει ως εξής:

"Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) μέχρι και τις 28 Φεβρουαρίου 2012. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου παρατείνεται μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2012 για όλες τις υποβαλλόμενες μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2011 αιτήσεις. Επιπλέον, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σε συνεργασία με τα συναρμόδια Υπουργεία Οικονομικών και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, σκοπεύουν να παρατείνουν την προθεσμία του μέτρου της απόσυρσης Ι.Χ. αυτοκινήτων και μικρών φορτηγών για ένα χρόνο, μέχρι το τέλος του 2012."

Η φτώχεια αντίπαλος της αγοράς ακινήτων

Η φτώχεια πλήττει πλέον τη μεσαία τάξη της Ευρώπης, σημειώνει η ισπανική Ελ Παϊς εφημερίδα σε ένα δισέλιδο αφιέρωμά της. Είναι άνθρωποι που πρέπει να διαλέξουν αν θα φάνε ή θα πληρώσουν το δάνειό τους. Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Ενωση, το 2009 υπήρχαν στις 27 χώρες 115 εκατομμύρια άνθρωποι κάτω από το όριο της φτώχειας και του κοινωνικού αποκλεισμού (23,1% του πληθυσμού).

Αλλα 100 με 150 εκατομμύρια κινδυνεύουν επίσης, καθώς δύο μήνες ανεργίας και ένα δάνειο που δεν μπορεί να πληρωθεί μπορούν να βυθίσουν οποιονδήποτε στον όλεθρο. Το 2007, πριν ξεσπάσει η χρηματοπιστωτική κρίση, κάτω από το όριο της φτώχειας βρίσκονταν 85 εκατομμύρια άνθρωποι (17% του πληθυσμού). Στην κατάλογο περιλαμβάνονται χώρες όπως η Ισπανία, η Ιρλανδία και η Ελλάδα, αλλά και η Γαλλία, η Γερμανία και η Αυστρία. Τα πράγματα δεν είναι καλύτερα στη Βρετανία, όπου η φτώχεια των παιδιών είναι τόσο μεγάλη, ώστε η χώρα κατατάσσεται 22η μεταξύ των 27, σύμφωνα με στοιχεία του Ιδρύματος John Rowntree. Το Λονδίνο είναι η πόλη με το μεγαλύτερο ποσοστό ανηλίκων κάτω από το όριο της φτώχειας στη Βρετανία. Η κοινωνική κληρονομιά του θατσερισμού, που οξύνθηκε με την κρίση, έχει πλήξει 13,4 εκατομμύρια ανθρώπους, το 22% του βρετανικού πληθυσμού.

Σε χώρες όπως η Ισπανία, η Ελλάδα, η Πορτογαλία ή η Ιταλία, δεν έχει αυξηθεί τόσο η έκταση της φτώχειας όσο η δριμύτητά της, και η συγκέντρωσή της σε συγκεκριμένες ομάδες>>, επισημαίνει ο κοινωνιολόγος Πολ Μαρί-Κλόσε. Από την κρίση έχουν πληγεί ιδιαίτερα οι νέοι. Στην Ισλανδία το φαινόμενο είναι δραματικό'. Τα στατιστικά στοιχεία της φτώχειας διαφέρουν πολύ από χώρα σε χώρα. Στη Βουλγαρία (46,2%) και στη Ρουμανία (43,1%) τα ποσοστά της φτώχειας είναι διπλάσια από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Στο άλλο άκρο βρίσκονται η Τσεχική Δημοκρατία (14%), η Ολλανδία (15,1%) και η Σουηδία (15,9%). Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι στις τρεις κατηγορίες που είναι πιο ευάλωτες στη φτώχεια - τα παιδιά και τους ηλικιωμένους, τις γυναίκες και τους μετανάστες, δηλαδή την ηλικία, το φύλο και την εθνότητα - έχει προστεθεί μια ομάδα πολιτών που δεν μπορεί να περιληφθεί σε κάποια κατηγορία. Πρόκειται για ανθρώπους με επισφαλή εργασία, που δυσκολεύονται πολύ να βγάλουν τον μήνα και που επιπλέον δεν έχουν καμιά βοήθεια, τονίζει ο Ζοάν Σουμπιράτς, από το Αυτόνομο Πανεπιστήμιο της Βαρκελώνης. Είναι άτομα 30 ως 45 ετών, με ή χωρίς οικογένεια, που δεν λαμβάνουν καμιά κρατική βοήθεια καθώς έχουν κάποιο εισόδημα και είναι υποχρεωμένοι να επιστρέψουν στο πατρικό τους σπίτι αν θέλουν να συνεχίσουν να πληρώνουν το δάνειό τους.

Υστερα από 15 χρόνια παχέων αγελάδων και δημιουργίας πλούτου, η κρίση πλήττει ένα μέρος του πληθυσμού που μέχρι το 2007 είχε τις βασικές του ανάγκες καλυμμένες. Το 2010 ήταν το ευρωπαϊκό Ετος κατά της Φτώχειας και του Κοινωνικού Αποκλεισμού. Η Στρατηγική της Λισαβώνας κατέληγε με τη φράση ότι πρέπει να δοθεί ένα τελειωτικό κτύπημα στη φτώχεια και εγκαινίαζε τη Στρατηγική 2020. Όμως η κρίση διέλυσε τις καλές προθέσεις. Και ο βασικός στόχος της Στρατηγικής 2020, να περιοριστεί αυτή τη δεκαετία ο αριθμός των φτωχών σε 20 εκατομμύρια, ισοδυναμεί πλέον με ουτοπία.

Που παίζεται το παιγνίδι των επενδύσεων

Κωνσταντινούπολη, Μόναχο και Βαρσοβία είναι τα νέα hotspots για τους επενδυτές σε ακίνητη περιουσία. Το Λονδίνο - που θεωρείται συνήθως ως το χρυσό καταφύγιο έχει χάσει μέρος της γοητείας του και τώρα έχει υποχωρήσει στις επιλογές των επενδυτών. Η Κωνσταντινούπολη εξακολουθεί να παραμένει στην κορυφή για νέες επενδύσεις και για τις προοπτικές ανάπτυξης για δεύτερη συνεχή χρονιά, χάρη στην άνθηση της οικονομίας της και νεανικό πληθυσμό. Το Μόναχο, που έχει ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά ανεργίας, ήρθε δεύτερο στις προτιμήσεις και ακολουθεί η Βαρσοβία, η οποία εξελίσσεται με ταχείς ρυθμούς σε οικονομικό κέντρο της Ανατολικής Ευρώπης. Το Βερολίνο ήταν η πιο ελκυστική αγορά της Ευρώπης για τις επενδύσεις σε κατοικίες, και η Στοκχόλμη, το Παρίσι, το Αμβούργο και η Ζυρίχη στη λίστα των επενδύτικά ασφαλών πόλεων. Τέλος , η Μόσχα θα συμπεριληφθει στο top 10 για πρώτη φορά, και στην κατάταξη προηγείται του Λονδίνου. Πάντως για το πιστεύουν ότι η πόλη είναι υπερτιμημένα "Σήμερα, το Λονδίνο είναι το ασφαλέστερο καταφύγιο που υπάρχει. Αλλά μόλις ο κόσμος βρεθεί σε περιβάλλον σταθερότητας τότε θα διαπιστώσουμε ότι είναι υπερτιμημένο» , τόνιζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής.

Ολλανδία : Η "φούσκα" σπάει

Οι τιμές ακινήτων στην Ολλανδία συνέχισαν να υποχωρούν το Μάρτιο αν και με μικρότερο ρυθμό, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν σήμερα. Οι τιμές σημείωσαν πτώση 7% σε ετήσια βάση το Μάρτιο, έναντι 8,3% το Φεβρουάριο και 9,6% τον Ιανουάριο. Σε μηνιαία βάση οι τιμές σημείωσαν άνοδο 0,1%. Από την κορύφωσή τους τον Αύγουστο του 2008 οι τιμές ακινήτων στην Πέμπτη μεγαλύτερη οικονομία της Ευρωζώνης έχουν υποχωρήσει πάνω από 18%, σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία CBS. Η πτώση αυτή έχει οδηγήσει τα νοικοκυριά στη μείωση των δαπανών τους ώστε να μπορούν να πληρώνουν τα στεγαστικά δάνεια γεγονός που έχει επιβαρύνει την εγχώρια ζήτηση. Τα νοικοκυριά στην Ολλανδία είναι από τα πιο χρεωμένα στην Ευρώπη. Η CBS τον περασμένο μήνα ανακοίνωσε πως η αξία του ακινήτου του 25% των νοικοκυριών είναι μικρότερη από το ύψος του δανείου που πήραν. Η μείωση επηρεάζει κυρίως τους νέους ιδιοκτήτες οι οποίοι αγόρασαν ακίνητο κατά τη διάρκεια της άνθησης της στεγαστικής αγοράς την περασμένη δεκαετία.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki