Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 15:08

Η «Emaar Properties», η μεγαλύτερη εισηγμένη κατασκευαστική εταιρεία των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτωνr προσπαθεί να συγκεντρώσει χρήματα για να κατασκευάσει ένα τεράστιο εμπορικό κέντρο, γνωστό και ως «Mall of the World»που θα καλύπτει μια έκταση 743 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. Το κόστος εκτιμάται σε € 5.4 δισεκατομμύρια ευρώ. Οι εργασίες κατασκευής ξεκίνησαν τον Ιούλιο. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα εργοτάξια στον κόσμο. Ουσιαστικά πρόκειται για «μια πόλη μέσα σε μια πόλη». Το Mall of the World θα είναι μεγαλύτερο ακόμη και από το «Emaar Dubai Mall», που είναι το πρώτο σε επισκεψιμότητα εμπορικό κέντρο στον κόσμο.

Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 15:08

Επειτα από μακρά περίοδο ανόδου, εξαιτίας του ενδιαφέροντος από ξένους επενδυτές οι τιμές στις πολυτελείς κατοικίες του Λονδίνου αρχίζουν να υποχωρούν. Στο τρίτο τρίμηνο του 2014 οι συναλλαγές περιορίστηκαν στο 30% του αντίστοιχου περυσινού διαστήματος. Η πίεση στις τιμές συνδέεται και με τον υψηλό φόρο που δηλώνουν πως θα επιβάλλουν οι Εργατικοί στις κατοικίες αξίας άνω των τριών εκατομμυρίων λιρών. Σύμφωνα με το σχέδιο που παρουσίασαν οι Εργατικοί, οι κατοικίες αξίας μέχρι τρία εκατομμύρια λίρες θα επιβαρύνονται με φόρο μέχρι 3.000 λίρες το χρόνο, ενώ με βάση εκτιμήσεις ειδικών κάθε κατοικία μεγαλύτερης αξίας θα επιβαρύνεται με περίπου 26.000 λίρες ετησίως. Η συντριπτική πλειοψηφία των πολυτελών κατοικιών του Λονδίνου συγκεντρώνεται σε μία – δύο περιοχές και συγκεκριμένα σε Kensington και Chelsea καθώς και στο γειτονικό Westminster. Τα τελευταία χρόνια αρκετοί επενδυτές από τη Ρωσία, τη Μέση Ανατολή και τον υπόλοιπο κόσμο αγόρασαν πολυτελείς κατοικίες στο Λονδίνο. Τώρα οι αναλυτές θεωρούν πως τυχόν επιβολή του φόρου που προωθούν οι Εργατικοί θα τους αναγκάσει να πωλήσουν.

Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 15:08

Οι παγκόσμιες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων αυξήθηκαν στα 788 δισεκατομμύρια δολάρια τον τελευταίο χρόνο, με τη Νέα Υόρκη να κατέχει την πρώτη θέση στις προτιμήσεις των επενδυτών. Σύμφωνα με έρευνα της Cushman & Wakefield (C&W), που αναμεταδίδει το CNBC, οι επενδύσεις σε real estate αυξήθηκαν παγκοσμίως κατά 17,2% από τον Ιούνιο του 2013 έως τον ίδιο του μήνα του 2014, καθώς οι διασυνοριακές και οι εγχώριες επενδύσεις σημείωσαν άνοδο 38,8% και 11,3% αντιστοίχως. Για τέταρτη συνεχή χρονιά, η Νέα Υόρκη βρίσκεται στην κορυφή της σχετικής λίστας με τις επενδύσεις να σημειώνουν άνοδο 12,6% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 55,4 δισεκατομμύρια δολάρια, ποσό που αντιστοιχεί στο 7% της παγκόσμιας αγοράς. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται το Λονδίνο, όπου οι επενδυτική δραστηριότητα στα ακίνητα αυξήθηκε 40% στα 47,2 δισεκατομμύρια δολάρια, προερχόμενη κυρίως από ξένους επενδυτές. Η βρετανική πρωτεύουσα παραμένει μακράν η πιο δημοφιλής αγορά μεταξύ των διεθνών “παιχτών”, προσελκύοντας το 14,1% του διεθνούς κεφαλαίου, αφήνοντας πίσω της το Παρίσι (-5,5%) και τη Νέα Υόρκη (4,9%). Tη λίστα με τις 10 κορυφαίες πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα συμπληρώνουν το Τόκιο, το Λος Αντζελες, το Σαν Φρανσίσκο, το Παρίσι, το Σικάγο, η Ουάσινγκτον, το Ντάλας και το Χονγκ Κονγκ. Αστικά κέντρα, όπως η Σιγκαπούρη, η Μόσχα, η Σεούλ και το Τορόντο απουσιάζουν από τις 20 πρώτες θέσεις, δίνοντας τη θέση τους σε Σιγκαπούρη, Πεκίνο, Μαιάμι και Στοκχόλμη. Εντυπωσιακή είναι η άνοδος του Ντουμπάι και του Δουβλίνου στις 50 καλύτερες πόλεις από την 186η και 82η θέση που βρίσκονταν πέρυσι. Θεαματικές επιδόσεις στον τομέα όσον αφορά στις επενδύσεις σε ακίνητα είχε η Ευρώπη, όπου σημειώθηκε αύξηση 30% σε σχέση με πέρυσι έναντι 14,3 που είχαν οι ΗΠΑ και 5,5% η Ασία

Τρίτη, 16 Απρίλιος 2024 15:08

Πτώση 20% καταγράφουν οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στις αριστοκρατικές συνοικίες στο κέντρο του Λονδίνου, γεγονός που σηματοδοτεί ότι έχει ήδη αρχίσει η διόρθωση στην ακμάζουσα στεγαστική αγορά της βρετανικής πρωτεύουσας. Οπως μεταδίδει το CNBC, τα στοιχεία του κτηματομεσιτικού πρακτορείου Strutt and Parker δείχνουν ότι η αξία στις κατοικίες κάτω των 2 εκατομμυρίων στερλινών ( 3,23 εκατ. δολ.) έχει μειωθεί κατά 20,8% το τρίτο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 201