Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 18:03

Στην πώληση ακινήτων αξίας 409 εκατ. ευρώ πρόκειται να προχωρήσει ο ισπανικός κατασκευαστικός όμιλος Sacyr, σε αντάλλαγμα για τη διαγραφή χρεών του. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας που ανακοινώθηκε, η Sacyr θα εκχωρήσει σειρά ακινήτων, που περιλαμβάνουν οικόπεδα και ημιτελείς οικοδομές στη Sareb, την «κακή» τράπεζα που έχει συσταθεί από το ισπανικό Δημόσιο από το 2012, προκειμένου να απορροφήσει περιουσιακά στοιχεία και ακίνητα αξίας περίπου 50,8 δισ. ευρώ από τις ισπανικές τράπεζες. Σε αντάλλαγμα, η Sareb θα διαγράψει δάνεια αντίστοιχης αξίας του ομίλου Sacyr. Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι η αγορά ανακάμπτει, όπως προκύπτει και από το γεγονός ότι κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο έχουν επενδυθεί κεφάλαια 3,23 δισ. ευρώ για την αγορά επαγγελματικών ακινήτων.

Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 18:03

Ακόμα πιο βελτιωμένες προμηνύονται οι προοπτικές της αμερικανικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων κατά το 2015. Σύμφωνα με την πρόβλεψη της Εθνικής Ενωσης Μεσιτών (NAR) της χώρας, αναμένονται σημαντικές αυξήσεις ενοικίων, ως αποτέλεσμα της διαρκώς συρρικνούμενης προσφοράς. Ο δείκτης διαθεσιμότητας γραφειακών χώρων προβλέπεται να υποχωρήσει, έστω και οριακά, σε 15,6% κατά τη διάρκεια του 2015, έναντι 15,7% που είναι σήμερα. Αντίστοιχα, οι τιμές ενοικίασης γραφείων αναμένεται να ενισχυθούν κατά 3,3% το 2015, έναντι αύξησης 2,4% κατά το τρέχον έτος. Στα εμπορικά κέντρα, οι διαθεσιμότητες θα περιοριστούν σε 9,5%, έναντι 9,7% σήμερα, ενώ οι τιμές των ενοικίων αναμένεται να αυξηθούν κατά 2,5%, από 2% σήμερα. Εξαίρεση θα αποτελέσει όμως ο κλάδος των διαμερισμάτων που διατίθενται προς ενοικίαση, έχουν δηλαδή επενδυτικό χαρακτήρα. Στην εν λόγω κατηγορία ακινήτων, ο δείκτης διαθεσιμότητας κενών ακινήτων αναμένεται να αυξηθεί σε 4,3% κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2015, έναντι 4% που είναι σήμερα. Ακόμα κι έτσι βέβαια, εφόσον ο δείκτης δεν αυξηθεί πάνω από το 5%, η διαπραγματευτική ισχύς θα παραμείνει στα χέρια των ιδιοκτητών. Ως εκ τούτου, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων αναμένεται να αυξηθούν κατά 4% φέτος και 4,1% το 2015.

Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 18:03

Οι τιμές των διαμερισμάτων στην Κύπρο για το τρίτο τρίμηνο του 2014, μειώθηκαν κατά 6.3%, των σπιτιών κατά 4.4%, των καταστημάτων κατά 9.6%, των γραφείων 6.3% και των αποθηκών κατά 4.2%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίτο τρίμηνο του 2013.Κατά το Γ’ τρίμηνο του 2014, ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων κατέγραψε σημαντικές μειώσεις παγκύπρια, σε όλες τις κατηγορίες με τη σημαντικότερη πτώση να παρουσιάζεται στη Λευκωσία. Παγκύπρια, οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια, όσο και για διαμερίσματα,  παρουσίασαν  τριμηνιαία  πτώση  της  τάξης  του 1.6% και 1.0% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στη Λευκωσία  (3.4% για τα σπίτια) και στην Πάφο (1.5% για τα διαμερίσματα

Τιμές ενοικίασης

Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία πτώση 1.2% στα διαμερίσματα, 0.9% στα σπίτια, στα καταστήματα 3.2%, στις αποθήκες 0.4% και στα γραφεία 0.9%.

Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα  του  τρίτου τριμήνου  του 2013, οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 4.7% για τα διαμερίσματα, 4.1% για σπίτια, 11.2% για καταστήματα, 9.2% για τις αποθήκες και 4.6% για τα γραφεία.

Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 18:03

Για τον κίνδυνο μίας ακόμη «φούσκας» στην αγορά ακινήτων προειδοποιεί το βρετανικό περιοδικό Economist.«Οι τιμές ακινήτων βρίσκονται ξανά στο ταβάνι» τονίζει χαρακτηριστικά, το περιοδικό, επικαλούμενo στοιχεία από 23 διαφορετικές χώρες.«Σε τουλάχιστον 18 χώρες, οι τιμές στα ακίνητα αυξάνονται με ραγδαίους ρυθμούς» επισημαίνει παράλληλα.Μοναδική εξαίρεση συνιστά η ευρωπαϊκή αγορά, στην οποία εξαιτίας της πρότερης κρίσης, οι τιμές παραμένουν σε καθοδική τροχιά.

Βέβαια, ακόμη και στην Ευρώπη, συμπληρώνει ο Economist, υπάρχουν χώρες στις οποίες διαφαίνονται τα πρώτα ψήγματα μίας ενδεχόμενης «φούσκας».Σε Βρετανία και Σουηδία, υπάρχουν πόλεις στις οποίες οι τιμές είναι ιδιαίτερα αυξημένες» σημειώνει.

«Σε τουλάχιστον 9 χώρες, οι τιμές των ακινήτων είναι υπερτιμημένες κατά 25%» διατείνει το βρετανικό περιοδικό, επικαλούμενο ως παράδειγμα το Χονγκ Κονγκ, τον Καναδά και τη Νέα Ζηλανδία.