Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 09:35

Αλλη μια πρωτιά κατέλαβε το Λονδίνο, καθώς -σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Savills- αποτελεί πλέον την ακριβότερη πόλη για μια επιχείρηση που θέλει να εγκαταστήσει στελέχη της. Η έρευνα λαμβάνει υπόψη της το κόστος ενοικίασης κατοικιών και γραφείων για να υπολογίσει το συνολικό κόστος. Στην περίπτωση του Λονδίνου, το σχετικό κόστος αυξήθηκε κατά 5,3% κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου (με όρους δολαρίου). Ως εκ τούτου, οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην πόλη καλούνται να καταβάλλουν για κάθε απασχολούμενο εργαζόμενο, το ποσό των 96.000 ευρώ κατά μέσο όρο σε ετήσια βάση. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά υψηλό κόστος, απόρροια της ενίσχυσης της ισοτιμίας της στερλίνας έναντι του δολαρίου (άνοδος 1,8% έναντι του δολαρίου κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου), αλλά και της αύξησης των ενοικίων γραφείων και κατοικιών. Ιδίως στην περίπτωση των κατοικιών, η τάση αναμένεται να παραμείνει ανοδική, καθώς οι υψηλές τιμές έχουν καταστήσει ανέφικτη την απόκτηση κατοικίας για πολλά νοικοκυριά. Η Savills σπεύδει μάλιστα να προειδοποιήσει ότι το υψηλό αυτό κόστος θέτει σε κίνδυνο τη δημοφιλία του Λονδίνου μεταξύ των επιχειρήσεων, που ενδέχεται να προτιμήσουν άλλες περιοχές. Το Χονγκ Κονγκ, όπου τα ενοίκια και το τοπικό νόμισμα ακολουθούν πτωτική τροχιά, κατατάσσεται στη δεύτερη θέση της σχετικής λίστας, με ετήσιο κόστος 92.000 ευρώ, ύστερα από πέντε διαδοχικά έτη κατά τα οποία κατείχε την πρωτιά. Η μείωση του κόστους ήταν της τάξεως του 5,6% κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου. Στην τρίτη και τέταρτη θέση της παγκόσμιας κατάταξης βρίσκονται η Νέα Υόρκη και το Παρίσι αντίστοιχα.

Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 09:35

Αύξηση κατά 22,6% στον όγκο συναλλαγών κατέγραψε η διεθνής επενδυτική αγορά ακίνητων το 2013 σε σχέση με το 2012, φτάνοντας το πόσο των 859 δις ευρώ, αποτελώντας το μεγαλύτερο όγκο από το 2007. Σύμφωνα με την τελευταία έκδοση International Investment Atlas της Cushman & Wakefield, η δραστηριότητα το 2013 αυξήθηκε το ίδιο κα οι τιμές των ακίνητων, ενώ χαρακτηριστική ήταν η αύξηση της ρευστότητας και η βελτίωση του κλίματος ενώ οι αποδόσεις επέστρεψαν σε επίπεδα προ κρίσης. Για το 2014 η Cushman & Wakefield προβλέπει αύξηση 13%των επενδύσεων σε διεθνές επίπεδο στα 968 δις ευρώ με τις ΗΠΑ και τη Δυτική Ευρώπη να οδηγούν τη δραστηριότητα. Η ανάπτυξη των αγορών της Κίνας, της Ιαπωνίας και της Αυστραλίας οδήγησαν σε υψηλούς όγκους συναλλαγών την Ασία, ενώ στον αντίποδα πτώση παρουσίασαν οι αγορές της Ινδίας, Νοτιάς Κορέας, Χονγκ Κονγκ και Ταϋλάνδης. Σε Ευρώπη και Αφρική οι τάσεις ήταν αντίρροπες με τις αγορές της Μεγάλης Βρετανίας και της Γερμανίας σε ανάπτυξη, της Ρωσίας, της Ιταλίας, της Ισπανίας, της Ολλανδίας και του Βελγίου σε άνοδο όπως επίσης και οι αγορές στα Ενωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ισραήλ, Νοτιά Αφρική, ενώ αγορές όπως Γάλλια, Σουηδία, Πολώνια έμειναν σταθερές σε σχέση με το 2013. Αντίθετα, Νορβηγία, Ελβετία και Δανία παρουσίασαν πτώση. Για πρώτη φόρα από το 2009 η Αμερική δεν ήταν οδηγός στην αύξηση των συναλλαγών ωστόσο ήταν μια δυνατή χρονιά με οδηγό τις ΗΠΑ το Μεξικό ενώ σταθερή έμεινε η αγορά του Καναδά σε σχέση με το 2012. Σε αντίθεση η Βραζιλία η Αργεντινή και κάποιες άλλες αγορές παρουσίασαν μείωση του όγκου συναλλαγών. Οι επενδύσεις στην Ευρώπη από εγχωρίους επενδυτές μειώθηκε λόγω της ανταγωνιστικότητας από διεθνείς επενδυτές.

Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 09:35

Στάσιμες, για πρώτη φορά σε τέσσερα χρόνια, παρέμειναν οι τιμές των ακριβών ακινήτων στο κέντρο του Λονδίνου. Τα στοιχεία της εταιρίας ερευνών Knight Frank έδειξαν ότι οι αυξήσεις τιμών έπεσαν στο μηδέν τον Οκτώβριο, λόγω της αβεβαιότητας που επικρατεί ενόψει των γενικών εκλογών του Μαΐου, ειδικά καθώς ο υποψήφιος των Εργατικών Ed Miliband μελετά την επιβολή «φόρου στις βίλες» για ακίνητα αξίας άνω των 2 εκατ. στερλινών. Η Knight Frank αναφέρει ότι είναι η πρώτη φορά σε τέσσερα χρόνια, που δεν εκδηλώθηκε αύξηση τιμών. Σε ετήσια βάση, οι τιμές τον Οκτώβριο αυξήθηκαν 6,5%. Οι τιμές στο κέντρο του Λονδίνου έχουν εκτιναχθεί κατά 40% στην τελευταία 4ετία. Η εταιρία οικονομικών ερευνών Capital Economics πρόσφατα πρόβλεψε ότι αν επιβληθεί ο "φόρος στις βίλες", τα ακίνητα αξίας £2-£3 εκατ. θα υποτιμηθούν έως 3% και τα σπίτια αξίας άνω των 10 εκατ. στερλινών κατά σχεδόν 16%.

Παρασκευή, 26 Απρίλιος 2024 09:35

Περίπου 300 εκατ. ευρώ επιδιώκει να αντλήσει ο αμερικανικός επενδυτικός όμιλος Hines για την πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης σε δύο ξενοδοχεία στο κέντρο της Βενετίας. Πρόκειται για έργο που πραγματοποιείται σε σύμπραξη με το ιταλικό Δημόσιο, στο πλαίσιο σύμβασης παραχώρησης εκμετάλλευσης που έχει υπογραφεί. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ιταλικό Δημόσιο έχει εκπονήσει πρόγραμμα πώλησης δημόσιων ακινήτων με στόχο την άντληση 500 εκατ. ευρώ ετησίως. Τα κεφάλαια που θα αντληθούν από τις πωλήσεις θα οδηγηθούν προς την κατεύθυνση της μείωσης του δημοσίου χρέους της χώρας, που υπολογίζεται σε περίπου 2,2 τρισ. ευρώ. Σημειωτέον ότι η Hines εξετάζει επενδύσεις και στην ελληνική αγορά ακινήτων, έχοντας διαπραγματευτεί, μεταξύ άλλων, την αγορά του Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική.