Σάββατο, 27 Απρίλιος 2024 01:59

Αισθητά μεγαλύτερο ήταν φέτος το ενδιαφέρον των Βρετανών για την απόκτηση εξοχικού εκτός της χώρας τους, καθώς η ανατίμηση της στερλίνας έναντι του ευρώ έχει ενισχύσει την αγοραστική τους δύναμη. Στο πλαίσιο αυτό, έρευνα της εταιρείας χορήγησης στεγαστικών δανείων Conti αναφέρει άνοδο των αιτημάτων Βρετανών ενδιαφερομένων για αγορά κατοικίας στο εξωτερικό κατά 37%, σε σχέση με το 2013. Η Ισπανία εξακολουθεί να αποτελεί τον δημοφιλέστερο προορισμό των Βρετανών υποψήφιων αγοραστών εξοχικής κατοικίας, καθώς το 51% της ζήτησης αφορά τη χώρα της Ιβηρικής Χερσονήσου. Συνολικά, καταγράφηκε εκτίναξη της ζήτησης για την Ισπανία, αφού η αύξηση έναντι του προηγούμενου έτους άγγιξε το 95%. Στη δεύτερη θέση βρέθηκε η αγορά της Γαλλίας, η οποία προσείλκυσε το 29% της ζήτησης, ενώ την πρώτη τριάδα συμπληρώνει η Πορτογαλία με 12% της ζήτησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου, όμως, η Γαλλία βρίσκεται στην κορυφή των προτιμήσεων, με μερίδιο 35% της ζήτησης, ξεπερνώντας την αγορά της Ισπανίας που συγκέντρωσε το 32%. Μάλιστα, τον Σεπτέμβριο, το μερίδιο της Γαλλίας άγγιξε το 45%, δείγμα της αυξημένης ζήτησης από τους Βρετανούς. Η Conti επισημαίνει ότι για τους Βρετανούς, η ισχυρή στερλίνα έχει ουσιαστικά εξοικονομήσει χιλιάδες ευρώ από τις τιμές των κατοικιών στην Ευρωζώνη, με αποτέλεσμα η τρέχουσα περίοδος να θεωρείται λίαν κατάλληλη για απόκτηση ακινήτων, ιδίως σε χώρες όπως η Ισπανία, όπου οι τιμές έχουν μειωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια της οικονομικής κρίσης. Είναι χαρακτηριστικό ότι για μια κατοικία 250.000 ευρώ, η εξοικονόμηση σε σχέση με πριν από ένα χρόνο ανέρχεται σε 23.000 ευρώ.

Σάββατο, 27 Απρίλιος 2024 01:59

Συνολικά , οι αγοραστές από χώρες της Ευρωζώνης ήταν υπεύθυνοι για το 14,5% των αγορών κατοικιών στο Λονδίνο. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφεται στην αγορά από το 2011. Ταυτόχρονα, η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί και μια σημαντική μεταβολή των δεδομένων σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, όταν οι Ρώσοι είχαν αναδειχθεί στην πλέον δραστήρια αγοραστική ομάδα, ακολουθούμενοι από τους επενδυτές από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Σύμφωνα με τους αναλυτές, η ασφάλεια που προσφέρει η αγορά ακινήτων του Λονδίνου ως επενδυτικού καταφυγίου έχει διατηρηθεί, καθώς παρά την υποχώρηση των ανησυχιών για την κρίση στην Ευρωζώνη, αρκετές χώρες παραμένουν ευάλωτες. Ταυτόχρονα, η αύξηση των αποδόσεων στις κατοικίες της βρετανικής πρωτεύουσας, κάτι που είχε να συμβεί από τον Απρίλιο του 2011, αποτελεί έναν ακόμη παράγοντα που λειτουργεί ως δέλεαρ για τους ξένους επενδυτές. Οι αποδόσεις των κατοικιών αυξάνονται λόγω της στροφής πολλών κατοίκων του Λονδίνου στην ενοικίαση, εξέλιξη που οδηγεί τις τιμές ενοικίασης προς τα πάνω.

Σάββατο, 27 Απρίλιος 2024 01:59

Επέστρεψαν σε «υψηλές πτήσεις» οι τιμές των κατοικιών στη Γερμανία, καθώς, όπως ανέφερε στις αρχές της εβδομάδας η γερμανική ένωση τραπεζών, VDP, κατά το τρίτο τρίμηνο, οι τιμές αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 5,2%, ο οποίος είναι και ο ταχύτερος της τελευταίας δεκαετίας. Κινητήριος μοχλός της εν λόγω εξέλιξης ήταν η μεγάλη ζήτηση συγκροτημάτων κατοικιών από επενδυτές, γεγονός που αποδίδεται στα πολύ χαμηλά επιτόκια, τα οποία καθιστούν άλλες μορφές επενδύσεων λιγότερο ελκυστικές. Ετσι, τα συγκροτήματα διαμερισμάτων αποτέλεσαν τη δημοφιλέστερη μορφή ακινήτων, καταγράφοντας και τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών μεταξύ των επιμέρους τύπων κατοικίας στη Γερμανία, με άνοδο της τάξεως του 7,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Ως εκ τούτου, οι τιμές των ιδιοχρησιμοποιούμενων κατοικιών (δηλαδή από ιδιώτες ιδιοκτήτες) αυξήθηκαν μόλις κατά 2,6%, καθώς τα εν λόγω ακίνητα δεν απευθύνονται σε επενδυτές.

Σάββατο, 27 Απρίλιος 2024 01:59

Σε χέρια Κινέζων επενδυτών πέρασαν πριν από λίγες ημέρες δύο από τα πλέον φημισμένα ξενοδοχεία. Η πιο πρόσφατη συναλλαγή αφορά την απόκτηση του ξενοδοχείου της αλυσίδας Μarriott το οποίο βρίσκεται στα Ηλύσια Πεδία στο Παρίσι. Το ποσό της επένδυσης εκτιμάται ότι ανήλθε σε 344,5 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με σχετικά στοιχεία της Jones Lang LaSalle, η οποία είχε τον ρόλο του συμβούλου για λογαριασμό του πωλητή. Είχε προηγηθεί λίγες ημέρες νωρίτερα η αγορά του ξενοδοχείου Γουόλντορφ Αστόρια της Νέας Υόρκης από κινεζικά συμφέροντα, αντί ποσού της τάξεως του 1,56 δισ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Jones Lang LaSalle έχει προβλέψει ότι οι επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα αναμένεται να αυξηθούν πάνω από 20% κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους στη γεωγραφική ζώνη Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής.