Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 04:03

Οι Ιταλοί έχουν αναδειχθεί ως η πολυπληθέστερη ομάδα αγοραστών πολυτελών κατοικιών στις καλύτερες και ακριβότερες συνοικίες του Λονδίνου, κατά το τρέχον έτος και συγκεκριμένα κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Ιουλίου. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει σχετική έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank, η οποία αναφέρει ότι οι Ιταλοί αγοραστές ευθύνονται για το 6,7% των αγορών κατοικιών που πραγματοποιήθηκαν από ξένους επενδυτές, στις 13 συνοικίες της βρετανικής πρωτεύουσας. Στη δεύτερη θέση των πλέον δραστήριων αγοραστών κατατάχθηκαν οι Γάλλοι. Συνολικά δε, οι αγοραστές από χώρες της Ευρωζώνης ήταν υπεύθυνοι για το 14,5% των αγορών κατοικιών στο Λονδίνο. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφεται στην αγορά από το 2011. Ταυτόχρονα, η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί και μια σημαντική μεταβολή των δεδομένων σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, όταν οι Ρώσοι είχαν αναδειχθεί στην πλέον δραστήρια αγοραστική ομάδα, ακολουθούμενοι από τους επενδυτές από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 04:03

Τα πρώτα σημάδια σταθεροποίησης καταγράφει η αγορά ακινήτων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα το τελευταίο διάστημα, καθώς είχε αρχίσει να φουντώνει ο προβληματισμός αναφορικά με τη δημιουργία νέας «φούσκας» τιμών, μετά την εκρηκτική άνοδο τιμών του 2013, όταν οι αξίες ενισχύθηκαν με ετήσιο ρυθμό μεγαλύτερο του 35%. Πλέον, φαίνεται πως η ανοδική αυτή πορεία έχει μετριαστεί, μετά και τα πρόσφατα μέτρα που έλαβαν οι τοπικές αρχές, όπως η αύξηση της φορολογίας και η εφαρμογή περιορισμών αναφορικά με το ύψος της τραπεζικής χρηματοδότησης που μπορεί να λάβει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής. Σύμφωνα πάντως με σχετικές αναφορές αναλυτών της αγοράς κατοικίας στο Ντουμπάι, αλλά και στο Αμπου Ντάμπι, η επίδραση των εν λόγω μέτρων είναι περισσότερο εμφανής στα πολυτελή ακίνητα, των οποίων οι αξίες ενισχύθηκαν μόλις κατά 6,3% κατά τη διάρκεια του δευτέρου τριμήνου του έτους, συγκριτικά με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Στον αντίποδα, η ετήσια μεταβολή των τιμών στην κατηγορία των κατοικιών που απευθύνεται στο ευρύ κοινό άγγιξε το 24% κατά το εν λόγω διάστημα, δείγμα τού ότι θα πρέπει να εξεταστούν νέα μέτρα προκειμένου οι τιμές να παραμείνουν σε επίπεδο που να συμβαδίζει με την αγοραστική ικανότητα των πολιτών. Αξίζει να σημειωθεί ότι μεγάλο μέρος της ζήτησης προέρχεται από ξένους, οι οποίοι εργάζονται στα Εμιράτα και αποφασίζουν να εγκατασταθούν μόνιμα

Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 04:03

Η στεγαστική αγορά της Κίνας συνέχισε να επιβραδύνεται τον Αύγουστο με τις τιμές των κατοικιών να υποχωρούν για τέταρτο συνεχόμενο μήνα. Σύμφωνα με στοιχεία που ανακοινώθηκαν σήμερα Πέμπτη οι τιμές των νέων κατοικιών υποχώρησαν κατά 1,1% τον Αύγουστο σε σχέση με τον Ιούλιο, μήνα που είχαν σημειώσει υποχώρηση κατά 0,9% σε σχέση με τον Ιούνιο. Σε ετήσια βάση, οι τιμές νέων κατοικιών παρουσίασαν τον Αύγουστο οριακή αύξηση 0,5%, κινούμενες με το βραδύτερο ετήσιο ρυθμό αύξησης των τελευταίων 20 μηνών. Η αποθέρμανση της κινεζικής αγοράς ακινήτων χαρακτηρίζεται από τους αναλυτές ως σημαντικός κίνδυνος, δεδομένου ότι αντιπροσωπεύει περίπου το 15% του ΑΕΠ της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του κόσμου και επηρεάζει άμεσα άλλους τομείς όπως οι τράπεζες και οι κατασκευές. Σημειώνεται πως η κεντρική τράπεζα της Κίνας προχώρησε σε ένεση ρευστότητας 81 δισ. ευρώ στις πέντε μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας (ICBC, China Construction Bank, Agricultural Bank of China, Bank of China και Bank of Communications) σε μια προσπάθεια να τονώσει τις χορηγήσεις και τις επενδύσεις στην κτηματαγορά.

Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 04:03

Τις υψηλότερες αποδόσεις από κάθε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή ή βορειοαμερικανική αγορά ακινήτων σημείωσε η αγορά κατοικίας της Μεγ. Βρετανίας κατά τη διάρκεια του προηγούμενου χρόνου. Αυτό αναφέρει σχετική έρευνα της IPD, η οποία κατέγραψε τις προσφερόμενες αποδόσεις συγκροτημάτων κατοικιών, τα οποία εκμεταλλεύονται εμπορικά θεσμικοί επενδυτές. Με βάση τα εν λόγω στοιχεία, οι αποδόσεις των κατοικιών στη Μεγ. Βρετανία διαμορφώθηκαν στο 14,7%, έναντι αποδόσεων 9,7% των συγκροτημάτων κατοικιών στις ΗΠΑ και 8,3% των κατοικιών στη Γερμανία. Η IPD εξέτασε συνολικά 10 αγορές κατοικίας παγκοσμίως, αξίας άνω των 126,5 δισ. ευρώ.Πάντως, αυτό που είναι χαρακτηριστικό είναι ότι οι αποδόσεις των κατοικιών ήταν υψηλότερες από τις αντίστοιχες αποδόσεις των επαγγελματικών ακινήτων (κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα κ.ο.κ.) κατά το ίδιο διάστημα. Αυτό αποδίδεται στο γεγονός ότι ακόμα και κατά τη διάρκεια μιας οικονομικής κρίσης οι άνθρωποι χρειάζονται σπίτια.