Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 07:55

Η πλειονότητα των αγοραστών στην Ισπανία κινείται προς την απόκτηση μεταχειρισμένων κατοικιών παλαιότερης κατασκευής. Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 26,8% στη διάρκεια του τελευταίου χρόνου, ενώ κατά την ίδια περίοδο, οι πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών μειώθηκαν κατά 8,3%. Αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί τουλάχιστον για έναν ακόμα χρόνο, τουλάχιστον μέχρι να αρχίσει να «στερεύει» το απόθεμα απούλητων νεόδμητων κατασκευών. Είναι χαρακτηριστικό ότι η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, όπως αυτή μετριέται μέσω των ενάρξεων νέων οικοδομών, έχει καταρρεύσει, καθώς η συνολική υποχώρηση από την έναρξη της κρίσης μέχρι σήμερα έχει αγγίξει το 95%. Η εξέλιξη αυτή έχει και μια άλλη συνέπεια, καθώς η έννοια του «νεόδμητου» έχει αρχίσει να φθίνει, αν υπολογιστεί το γεγονός ότι πολλές από τις κατοικίες που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ, χτίστηκαν πριν από αρκετά χρόνια, πολλές φορές πάνω από πέντε χρόνια και από τότε απαξιώνονται συνεχώς.

Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 07:55

Κατακόρυφη προβλέπεται ότι θα είναι η αύξηση των νέων εμπορικών κέντρων της Βρετανίας, αλλά από το 2017 και μετά. Αυτό αναφέρει σε ετήσια έκθεσή της η Cushman & Wakefield, σημειώνοντας ότι τότε προβλέπεται η λειτουργία συνολικά 179.000 τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων, με το μεγαλύτερο εξ αυτών να αφορά το Βικτόρια Γκέιτ στην πόλη του Λιντς, το οποίο θα είναι μεγέθους 119.000 τ.μ. Κατά το τρέχον έτος προβλέπεται να προστεθούν στην αγορά συνολικά 124.300 τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων, μέγεθος που είναι λιγότερο από το μισό εκείνου που είχε σημειωθεί το 2013. Κατά το πρώτο φετινό εξάμηνο προστέθηκαν 54.400 τ.μ. νέων κέντρων, που αφορούσαν τρία μικρά εμπορικά κέντρα, όλα στις κεντροδυτικές επαρχίες της χώρας (Γουέστ Μίντλαντς). Το μεγαλύτερο εξ αυτών ήταν το κέντρο Ολντ Μάρκετ, επιφάνειας 28.600 τ.μ., στην πόλη του Χέρεφορντ. Ανάλογη προβλέπεται ότι θα είναι η τάση και στο υπόλοιπο του έτους.

Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 07:55

Εγκαινιάστηκε το Mall of Berlin, ένα εμπορικό κέντρο 270 καταστημάτων και 100.000 τ.μ., το οποίο βρίσκεται πολύ κοντά στην Ποτσντάμερ Πλατς. Μάλιστα, στόχος της Harald Huth, της εταιρείας που βρίσκεται πίσω από το νέο κέντρο, είναι η άμεση αύξηση της διαθέσιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας κατά επιπλέον 30.000 τ.μ., γεγονός που θα καταστήσει το Mall of Berlin το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Γερμανίας. Σύμφωνα με στοιχεία της Jones Lang LaSalle, υπολογίζεται ότι λειτουργούν 40 εμπορικά κέντρα στη γερμανική πρωτεύουσα, αριθμός που κρίνεται υπεράριθμος για τα δεδομένα της πόλης. Μοιραία, κάθε νέο εμπορικό κέντρο θέτει σε άμεσο κίνδυνο τα πιο αδύναμα κέντρα, τα οποία έχουν κατασκευαστεί πριν από αρκετά χρόνια.

Δευτέρα, 06 Μάιος 2024 07:55

Επιβράδυνε περαιτέρω τον Ιούλιο ο ρυθμός ανόδου των τιμών στις αμερικανικές κατοικίες, χάνοντας τις εκτιμήσεις των αναλυτών, σύμφωνα με τους δείκτες που είδαν σήμερα το φως της δημοσιότητας. Ειδικότερα, ο δείκτης τιμών κατοικιών για ολόκληρη τη χώρα αυξήθηκε 5,6% τους 12 μήνες μέχρι τον Ιούλιο, από 6,3% τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με τους δείκτες S&P/Case Shiller για τις τιμές των αμερικανικών κατοικιών. Μέχρι το Φεβρουάριο του 2014 οι τιμές κατέγραψαν διψήφιους ρυθμούς ανόδου. Ο δείκτης τιμών για τις 10 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές των ΗΠΑ αυξήθηκε 6,7% για τους 12 μήνες μέχρι τον Ιούλιο, ενώ ο δείκτης για τις 20 μεγαλύτερες πόλεις σημείωσε άνοδο επίσης 6,7%, χάνοντας την εκτίμηση των αναλυτών για άνοδο 7,3% σε δημοσκόπηση της Wall Street Journal. Σε μη προσαρμοσμένη βάση, ο εθνικός δείκτης αυξήθηκε 0,5% τον Ιούλιο από τον προηγούμενο μήνα. Ο δείκτης για τις 10 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές αυξήθηκε 0,6%, όπως και ο δείκτης για τις 20 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές.